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Propriété viticole en vente à Pezenas 1 590 000 € *

 
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A vendre Pezenas 340132526 Agence galerie casanova
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Prix 1 590 000 € *
Propriété viticole
LANGUEDOC-PEZENAS (34120)
5 mn de PEZENAS, Mas 21 Ha dont 15 Ha de vignes IRRIGABLES GITES et SALLES de Réception

Isolé en pleine nature, adossé à une pinède à flanc de colline, situation dominante, avec magnifique vue sur la ville historique de Pézenas, 10 mn des axes autoroutiers A9 et A75, 20mn des plages, 40mn de Montpellier.

MAS du XVIIIè, 350 m2 habitables rénovés, dont l’habitation principale et 2 GITES de 150 m2 (pour 6 personnes) et 70 m2 (pour 4 personnes)

Une SALLE de RECEPTION 70 m2 avec bar et grand poêle à bois

Environ 500 m2 de dépendances aménageables
Piscine, kiosque et coin repas extérieur.

Les TERRES et VIGNES sont d’un seul tenant et tout autour des bâtiments
AOC Coteaux du Languedoc blanc (9 Ha) et AOC Picpoul (4 Ha) le reste en IGP.
2 bornes du Bas-Rhône se trouvent sur les terres permettant de l’irrigation
La production est actuellement amenée en cave coopérative.
Pas de cave sur le domaine, mais possibilité d’en construire une dans une des dépendances ou sur une des terres libres.

LES ATOUTS : Mas ayant beaucoup de charme au milieu de la nature sans aucune nuisance mais très proche de la ville, des axes autoroutiers et des plages. Vignes de qualité, GITES et SALLE en activité. IRRIGATION POSSIBLE

* Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (1 500 000 € hors honoraires).

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