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Propriété viticole en vente à Pezenas 1 575 000 € *

 
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A vendre Pezenas 340132673 Agence galerie casanova
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Prix 1 575 000 € *
Propriété viticole
LANGUEDOC-PEZENAS (34120)
DOMAINE VITICOLE sur 138 ha dont 14 ha de vignes AOC, avec 2 bâtisses anciennes en pierres

SITUATION : Vue dominante sur une magnifique vallée, à 25 minutes de PEZENAS et de l'autoroute A75, à 40 minutes de la mer, en pleine nature dans un cadre valloné, éloigné de toute nuisance

HABITATION : Une bâtisse tout en pierres, ancien relais du XVIIè siècle, 180 m2, 5 chambres, à rénover, l’autre bâtisse de 150 m2, 3 chambres, est plus récente mais aussi en pierres, se trouve sur le site d'une villa Romaine et d'un ancien lieu Wisigoth.

CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : Une cave de 170 m2 capacité 1550 hl cuves béton et fibre. Dépendances 260 m2. Sous-sol voûté de l'ancien bâtiment de 200 m², Etage supérieur de l'ancien bâtiment à aménager de 80 m², Annexes au bâtiment ancien idéal habitation supplémentaire de 80 m². Matériel viti-vinicole inclus.

VIGNOBLE et TERRES : 138 ha comprenant 15 ha de vignes (AOC) cépages rouges, 35 ha de champs et 100 ha de bois, le tout d'un seul tenant, sans servitudes (rare!) Culture raisonnée.

LES ATOUTS : Idéal pour les amoureux de la nature, de la randonnée et du VTT, des chevaux, possibilité de faire des gîtes dans ce site très sauvage et préservé.

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (1 500 000 € hors honoraires).

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