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Mas en vente à Montpellier 2 980 000 € *

 
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A vendre Montpellier 340137077 Agence galerie casanova
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Prix 2 980 000 € *
Mas
MONTPELLIER (34000)
Propriété rare, 30 mn Nord Montpellier, parfait état, authentique, 950 m2 dont 3 Gites et maison privée sur 1 ha, piscine, tennis

Edifiée en position dominante, avec vue sur le Pic Saint-Loup sur 1 hectare de terrain, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable à 180 degrés. Tous commerces à 4 km. La végétation méditerranéenne qui l' entoure, les deux piscines (grand bassin à débordement et petit bassin), le pool-house, l' aire de jeux et le tennis qui surplombent la vallée créent un environnement magnifique et protégé et participent à faire de ce Mas un bien unique à proximité de Montpellier. Cette propriété trouve son origine à l'époque médiévale, elle a été remaniée et agrandie au fil du temps. La construction la plus importante tout en pierre et superbement restaurée remonte au XVIIème siècle. Une extension contemporaine réalisée en 2013 particulièrement réussie s'intègre remarquablement à l' ensemble.

La propriété d'environ 950 m² HABITABLES compte EN TOUT 18 chambres dont 7 avec salles d’eau ou salles de bain avec son wc privée
3 WC indépendants supplémentaires Plusieurs salons Une salle de réception. Elle est répartie ainsi :

Une PARTIE PRIVÉE d’environ 270 m2 a été conçue pour être indépendante et préservée des autres logements. Chauffage/climatisation réversible au sol par pompe à chaleur. Elle se compose d'une partie jour et d'une partie nuit :

La partie jour totalement ouverte comprend
un immense salon d'environ 100m² avec son incroyable cheminée Focus Un petit bureau Une somptueuse cuisine avec ilot central Toilettes indépendantes.

Elle donne de plain-pied sur une grande terrasse avec une pergola et le jardin grâce à de vastes baies à galandage. Les matériaux (pierre et parquet au sol verre, huisseries en fer, équipements ménagers...) associés aux vieux murs en pierre, au volume, aux dimensions, à la lumière et à la transparence confirment l'impression de luxe et de bien être.

La partie nuit est sur deux niveaux, chacun disposant d'une terrasse et reliés par un escalier métallique inséré dans une verrière
Rez-de-chaussée : 2 chambres, chacune avec une salle d' eau et toilettes.
Etage : une suite parentale avec dressing, une très belle salle de bain ouverte sur la nature, toilettes.

3 Grands GITES (120 m2, 150 m2, 150 m2) pouvant être loués séparément ou ensemble (ils communiquent entre eux) pour 38 couchages, 4 salons voutés de 25 m2 avec cuisine américaine équipée par gite. Chauffage électrique. Chaque gite a son espace extérieur privatif dédié

1 SALLE de REUNION ou réception climatisée 65 m2 de plain pied sur terrasse privative

Double vitrage partout, menuiseries acier ou bois, toitures neuves
2 piscines sécurisées, à débordement, avec vue panoramique sur le Pic St Loup
Magnifique terrain de tennis clôturé
Dépendances diverses, très grand parking, Arrosage automatique, 2 fosses septiques aux normes, Eau de ville
Taxes Foncières environ 5500€ par an

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (2 838 000 € hors honoraires).

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