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Propriété en vente à Castelnaudary 1 560 000 € *

 
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A vendre Castelnaudary 340136805 Agence galerie casanova
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Prix 1 560 000 € *
Propriété
CASTELNAUDARY (11400)
Bord de CANAL du MIDI un CHARME fou ! Propriété avec Maison de Maitre et dépendances, 4,3 ha

Ce bijou de propriété autrefois domaine viticole comme l’attestent des cuves à vin présentes dans l’ancienne cave, est particulièrement calme ! Elle se situe à deux pas de l’A61 au coeur du Lauragais, proche de Castelnaudary, et à 20 mn de l’aéroport de Carcassonne ou 1h de Toulouse

Un charme fou ! Elle est bordée par le canal du midi, avec un petit pont métallique permettant d’y accéder facilement.

Ce Manoir du XIXè offre 480 m2 habitables sur 3 niveaux avec chauffage central à tous les étages. Il a gardé tous ses éléments d’origine, et il est régulièrement entretenu, il est en très bon état. Des parquets, des boiseries, des sols en carreaux de ciment, radiateurs en fonte, il est très lumineux. Nombreuses cheminées de caractère

Le rez-de-chaussée offre 1 grand salon, 2 salles à manger, bureau, cuisine
1er étage 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC
2ème étage 5 pièces mansardées peuvent être aménagées en chambres

Son parc est très bien entretenu, il offre des arbres centenaires immenses, 4,3 ha en tout, il y a la possibilité d’acheter 65 ha d’un seul tenant en sus cultivés et irrigables par BRL et puisage autorosé dans le Canal

Bien séparées, 2 autres maisons 200 m2 et 90 m2 complètent le tout, elles font partie d’une très grande dépendance nommée bâtiment de caractère par la commune, hangar, écurie, etc.

Aucune nuisance dans ce domaine très privatif, idéal pour une famille habitable immédiatement, ou pour la création d’une activité de chambres d’hôtes et réception, un bijou !

* Honoraires : 5.41% TTC inclus charge acquéreur (1 480 000 € hors honoraires).

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