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Propriété viticole en vente à Carcassonne 2 100 000 € *

 
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A vendre Carcassonne 340134998 Agence galerie casanova
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Prix 2 100 000 € *
Propriété viticole
LANGUEDOC-CARCASSONNE (11000)
Cabardès, domaine de 46 ha avec fonds de commerce

Bel outil de travail en agriculture biologique
Le domaine est situé non loin de Carcassonne en zone IGP et appellation Cabardès.

Il est très facile d’accès par rapport aux axes autoroutiers. L’aéroport international de Carcassonne est situé à 25 mn de la propriété.
Quasiment d’un seul tenant, la propriété de 46 ha offre environ 38ha de vignes.
De manière générale, l’outil de travail est en excellent état et le domaine commercialise la grande majorité de la production en bouteille.
La maison d’architecte, d’environ 250m2, date de 2003.
Elle est indépendante par rapport aux bâtiments d’exploitation et construite à l’ombre de plusieurs pins parasols.
L’habitation est bioclimatique avec chauffage au sol.
Elle offre 5 chambres, un grand séjour à vivre et un double garage.
Une 2ème maison d’environ 220m2 s’intègre dans les bâtiments d’exploitation et donne sur une petite cour.

Il s’agit d’une vraie propriété de rapport, clé en main avec entre 150 000 et 200 000 bouteilles commercialisées par an.
La marque est bien établie et les vins sont régulièrement récompensés.

Le prix s’entend hors stock et avances aux cultures
NOTA : Il y a possibilité d'acheter sans la maison d'architecte

* Honoraires : 6.06% TTC inclus charge acquéreur (1 980 000 € hors honoraires).

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