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Propriété viticole en vente à Carcassonne 2 950 000 € *

 
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A vendre Carcassonne 340136808 Agence galerie casanova
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Prix 2 950 000 € *
Propriété viticole
CARCASSONNE (11000)
EXCEPTIONNEL Domaine à 15 mn de l’aéroport de Carcassonne, 28 ha vignes, oliviers, prairies

SITUATION RARE ! Dans un environnement sans aucune nuisance, toutes les vues à 360° appartiennent au domaine ! 8 km de la cité de Carcassonne (Aéroport), inscrite au patrimoine mondial de l’humanité. 50 km de Narbonne (littoral méditerranéen, port de plaisance) 50 minutes de Toulouse (aéroport). 80 km de la frontière espagnole (Barcelone 2h). La Toscane en France : paysage vallonné méditerranéen, vignes, oliviers, pins parasols, prairie et cyprès.Vues imprenables sur collines et Pyrénées.

SURFACES 28 hectares dont 7 hectares de vignes (Merlot, Chenanson, Caladoc, Alicante et Syrah). Sur la propriété, 10 hectares de champs, Oliveraie de 500 oliviers. Les raisins sont amenés en cave coopérative

BATIMENTS environ 1 000m² habitables, avec possibilité de constructions supplémentaires DPE B
Maison de maître du XVIII° siècle entièrement restaurée, décorée et meublée par un antiquaire parisien (meubles anciens, sculptures contemporaines, boiseries etc.) La propriété est vendue meublée, hormis certains objets personnels.
6 appartements indépendants (chambre + salon+ salle de bains).
Entrée avec escalier monumental et plafond en gypseries XVIII°.
Grand salon de 90m² (5m de hauteur sous plafond, cheminée de 4m50 de long).
Grande bibliothèque (70m² / 4m50 de hauteur) sur plusieurs niveaux.
Salle à manger à la hollandaise
Grande cuisine aménagée (50m²), office, buanderie etc.
Salle de cinéma (50m²).
Possibilité chambres, salles de bains et salle de jeux supplémentaires au 3ème niveau.
Maison d’amis sur terrasses paysagées et donnant directement sur les vignes.
Maison de gardien attenante (3 pièces)
Chapelle.
Garage (4 voitures), parking pour 10 voitures.
Dépendances (matériel agricole)
4 km de routes aménagées intérieures à la propriété. 2 portails automatiques.
Cour fermée par portail monumental.
Piscine 16m x 5m (margelles de pierres) abords paysagés (lauriers roses, lavandes et oliviers).

Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une grande famille et parfaite pour le développement d’une activité de gites et chambres d’hôtes

* Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (2 783 000 € hors honoraires).

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