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Propriété viticole en vente à Eauze 1 696 000 € *

 
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A vendre Eauze 340135052 Agence galerie casanova
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Prix 1 696 000 € *
Propriété viticole
EAUZE (32800)
Domaine de 94ha au coeur de l’ARMAGNAC Ténarèze

Cette belle entité se situe au Nord-Ouest du Gers dans l’appellation Armagnac Ténarèze.
Le domaine est constitué de 94ha de terres regroupées autour des bâtiments d’habitation et d’exploitation. Sans aucune nuisance visuelle ou sonore
Ce petit Château Gascon, qui date du début du 19eme siècle, a été restauré avec goût.
Il offre une surface habitable d’environ 390m² sur deux étages et donne sur un joli parc arboré avec piscine (12m x 6m) et poolhouse
Une maison de gardien de 150m² vient compléter la partie habitation
Les chais sont constitués de deux caves pour une capacité totale de 6500 hl en cuverie béton et fibre de verre. La cave nécessite des investissements
Un chai à barrique s’adosse au chai vinaire. Il sert au vieillissement des eaux-de-vie
Le domaine de 94ha est constitué de 34ha de vignes, 34ha de champs (Bio), 3.5ha de lacs et 23ha de bois, landes et chemins.
Le vignoble permet à la fois la production d’Armagnac et d’IGP Côtes de Gascogne et vins de cépages

* Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (1 600 000 € hors honoraires).

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