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L'immobilier à Montpellier et ses quartiers


La surdouée

C'est le surnom qui a été donné à la ville de Montpellier, capitale du département de l'Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Sa forte croissance démographique et économique de la seconde moitié du 20ème siècle et qui semble se poursuivre en ce début de 21ème siècle, a de quoi rendre jalouse de nombreuses villes françaises (et , à une échelle plus large, européennes). Montpellier se positionne aujourd'hui comme un nÅ“ud majeur du réseau sud-européen qui va de Barcelone à Gène et se prolonge vers le reste du continent : les Alpes et au delà, l'Europe de l'est et l'Europe du nord.

Outre le pôle économique que l'on admire aujourd'hui, Montpellier est aussi une vieille dame à l'histoire riche. En témoigne son centre-ville historique : "l'Ecusson" qui, s'il propose moins de monuments historiques que d'autres villes du même âge, est en lui-même un véritable musée à ciel ouvert avec ses ruelles étroites et sinueuses et ses constructions à l'architecture et la structure moyenâgeuse. On note tout de même quelques édifices remarquables parmi lesquels l'université de médecine, la plus vieille encore en activité au monde et dont la fondation remonte au 12ème siècle. Ses bâtiments sont accolés à la cathédrale Saint Pierre dont la façade monumentale atteste de l'influence de Montpellier dans la région.

Sept grands quartiers

Le centre-ville historique et ses abords immédiats est un des sept grands quartiers de Montpellier. On y trouve un habitat aisé et relativement honéreux ainsi que beaucoup d'appartements occupés par des étudiants, parfois en colocation, proches des facultés et de toute l'activité diurne et nocturne propre à une grande ville.

Un sud-ouest de Montpellier, c'est le quartier des Près d'Arènes qui fait office de porte d'entrée dans la ville depuis l'autoroute. On y trouve des immeubles d'habitation ainsi que de nombreuse maisons individuelles aux tailles varibles mais la relative densité du tissu urbain rend les grandes maisons plus rares que les petites.

Au sud, c'est le quartier récent de Port-Marianne. On u trouve des immeubles d'habitation récents souvent occupés par des commerces au rez-de-chaussée. Trois des quatre lignes de tram de la ville y passent, y compris la ligne … qui se prolonge vers la mer et les plages de Maugio et Palavas-les-Flots.

Au sud-est, on trouve la Croix d'Argent : différents secteurs d'habitation populaires et hétéroclite. C'est un secteur très vivant de Montpellier à la croissance forte grâce à la zone Ovalie dans lequel le stade de rugby accueille une des meilleures équipes du top 14.

A l'est, le quartier des Cévennes est une zone résidentielle sympathique.

Au nord-est, le quartier de la Mosson est précédé d'une réputation peu justifiée. Si certains grands ensembles des années 70 ont longtemps plombé la vie de ce quartier, c'est aujourd'hui celui qui bénéficie de la plus forte croissance de Montpellier et d'un dynamisme salvateur avec notamment les quartiers des Hauts-de-Massane et le réaménagement de la Paillade avec l'arrivée des lignes de tram et de ses coulées vertes.

Au nord, le quartier Hôpitaux-Faculté accueille, comme son nom l'indique, les hôpitaux et les facultés de Montpellier. On y trouve beaucoup de constructions récentes : maisons, copropriétés horizontales ou immeubles, prisées par les personnels des facultés et des deux hôpitaux.


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