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<title>CASANOVA</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 13:33:28 +0200</pubDate>
<item>
<title>Spacieux T3 en plein coeur des Arceaux, terrasse et stationnement</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415289.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 16:40:52 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence Casanova vous presente dans l'un des quartier les plus recherchés de Montpellier, au coeur des Arceaux à proximité immédiate de la place Max Rouquette et des jardins du Peyrou, ce superbe appartement T3 de 75m2.

A deux pas de toutes les commodités (commerces,bus,école, pharmacie, marché..) ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant standing et vue remarquable.

L'appartement se compose d'une grande entrée d'un séjour cuisine, ouvrant sur une terrasse avec vue sur les Arceaux. 

L'espace nuit comprend: Une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec placard bénéficiant d'une vue sur le chateau d'eau du Peyrou, monument historique emblématique.

Une salle d'eau haut de gamme, des WC séparés, ainsi que deux terrasses viennent parfaire ce bien rare. 

Prestations complémentaires:

Ascenseur
Local Vélo
Place de stationnement privative
Finitions et matériaux de qualité

Un appartement de standing rare sur le secteur. 

Visite sur demande

Contact: Marie-Lisette 0767417047

La résidence bénéficie de belles prestations: 

Isolation phonique et thermique
Résidence avec ascenseur
Local vélo

Un bien rare dans un secteur prisé

Visite privée sur demande 

Contact Marie-Lisette 0767417047]]></description>
</item>
<item>
<title>AIGUELONGUE  LART DE VIVRE ENTRE NATURE ET VILLE</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-3401416053.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AIGUELONGUE  LART DE VIVRE ENTRE NATURE ET VILLE

Dans lun des secteurs les plus recherchés de Montpellier, Aiguelongue simpose comme une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa bénéficie dun emplacement rare : en deuxième ligne, à labri des nuisances, elle profite dun calme remarquable au cur dun environnement particulièrement verdoyant.

Cette élégante villa contemporaine développe environ 220 m² habitables sur une superbe parcelle paysagée de 1 110 m². Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle séduit immédiatement par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa conception essentiellement de plain-pied, rendant le quotidien particulièrement agréable.

La propriété totalise près de 300 m² de surface utile, complétée par un impressionnant garage de 95 m² en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou daménagement.

À lextérieur, le jardin soigneusement arboré crée une véritable sensation de campagne à la ville. Piscine sécurisée, vastes terrasses couvertes, végétation luxuriante et absence totale de vis-à-vis composent un cadre de vie rare, propice à la détente et à la convivialité.

Le cur de la maison est sans conteste son spectaculaire espace de réception de près de 87 m², organisé autour dune cheminée et largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La lumière naturelle y est omniprésente et les perspectives sur la piscine et la végétation environnante particulièrement séduisantes. La cuisine ouverte, élégamment intégrée à lensemble, participe pleinement à cette atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Une propriété familiale rare, offrant le luxe du calme absolu, de grands volumes et dun environnement exceptionnel, au sein de lun des quartiers les plus prisés de Montpellier.]]></description>
</item>
<item>
<title> Mont Valat, bastide 196 m², vue dégagée, piscine, double garage - Sommières, entre Nimes et Montpellier.</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-villa-sommieres-p-r7-3401415735.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur le secteur du Mont Valat à Sommières, cette maison développe une surface denviron 196 m² sur deux niveaux, dans un environnement résidentiel recherché. Sa position dominante lui confère une vue dégagée, avec un paysage ouvert évoquant les reliefs du sud.

Le Mont Valat fait partie des quartiers les plus appréciés de Sommières. En retrait du centre, il offre un cadre plus confidentiel, avec des vues larges et une sensation despace difficile à retrouver en cur de village. Cest un secteur choisi pour son équilibre : calme, exposition, et proximité immédiate des commodités.

Sommières (ville Romaine) se distingue par son identité préservée, entre patrimoine et vie locale active. Son centre historique, structuré autour de ses ruelles, de ses commerces et de son marché, reste accessible en quelques minutes. La ville propose un rythme de vie régulier, avec une activité à lannée et non uniquement saisonnière.

La localisation permet également de rejoindre rapidement Nîmes et Montpellier. Cette double accessibilité constitue un point déquilibre important : bénéficier dun cadre résidentiel tout en restant connecté à deux pôles urbains majeurs. Nîmes est accessible en environ 30 minutes, Montpellier en 35 à 40 minutes selon les axes, ce qui permet denvisager facilement des déplacements professionnels ou des accès aux infrastructures (aéroports, gares, services, établissements de santé).

La construction, de type bastide, repose sur des bases traditionnelles et des matériaux qui sinscrivent dans les codes régionaux, notamment le bois et la terre cuite. Lensemble propose une lecture cohérente entre volumes, circulation et usage quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux. Le séjour, denviron 62 m², est structuré en deux zones : un espace repas et un coin salon organisé autour dune cheminée. Les ouvertures permettent un accès direct vers lextérieur et apportent une luminosité constante tout au long de la journée.

La cuisine, ouverte et équipée, denviron 12 m², sinscrit dans la continuité du séjour. Elle permet une utilisation fonctionnelle tout en restant connectée à lespace de réception.

Une suite parentale denviron 21 m² complète ce niveau. Elle bénéficie dun accès direct à la terrasse, protégée par une treille de raisin muscat. Cette configuration permet une utilisation fluide entre intérieur et extérieur.

La terrasse constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Elle offre une vue dégagée sur le jardin, la piscine et sur le pool house. Ce dernier a été réalisé à partir de la charpente dune ancienne remise en bois, conservée et réinterprétée dans son usage actuel.

Vous apprécierez le jardin aux essences méditerranéennes, que vous traverserez naturellement pour rejoindre lespace piscine.. Lensemble reste structuré et adapté à la surface du terrain.

À létage, la maison propose quatre chambres. Lune delles bénéficie dune vue vers le Pic Saint-Loup, élément du paysage identifiable du secteur.

Une salle de bain ainsi quun WC indépendant viennent compléter ce niveau.

En annexes, la propriété dispose dun double garage, de plusieurs emplacements de parking et dune cave, apportant des espaces de stockage complémentaires.

Ce bien constitue un compromis pertinent pour un acquéreur recherchant le caractère de lancien sans ses contraintes structurelles, avec une construction de qualité et une organisation intérieure adaptée à un usage contemporain.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété de caractère ancienne verrerie rénovée  1,4 ha, piscine, dépendance </title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-aigues-mortes-p-r7-3401415736.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASANOVA Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété singulière, ancienne verrerie entièrement réhabilitée, nichée au cur de la Petite Camargue, offrant un cadre de vie rare entre étendues sauvages, lumière méditerranéenne et nature préservée.

Implantée sur un domaine denviron 1,4 hectare entièrement défriché et soigneusement entretenu, la propriété bénéficie dun parc arboré de pins parasols, sublimé par un éclairage paysager nocturne, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Lensemble développe environ 240 m² habitables, complétés par une dépendance indépendante, idéale pour recevoir ou développer une activité complémentaire.

Le rez-de-chaussée sorganise autour de généreux volumes de réception, avec plusieurs espaces de vie totalisant plus de 90 m², baignés de lumière naturelle. Une cuisine équipée récente sintègre parfaitement à lensemble. Une salle deau et des sanitaires complètent ce niveau.

À létage, lespace nuit propose un bureau, une première chambre avec salle deau, ainsi quune vaste suite parentale de plus de 30 m², agrémentée dun dressing et dune salle de bains avec baignoire, offrant un confort haut de gamme.

La dépendance, parfaitement aménagée, comprend un espace de vie avec salon, une chambre et une salle deau ouverte, permettant une totale indépendance pour des invités ou un usage locatif.

Les extérieurs ont fait lobjet dun travail complet de valorisation : terrain entièrement nettoyé et entretenu, géotextile, allées en gravier neuf, piscine Diffazur au sel avec régulation automatique du pH, jacuzzi neuf, ainsi quun carport deux places. Un forage fonctionnel avec pompe récente ainsi quun puits assurent une autonomie en eau, complétés par un dispositif conforme aux normes incendie.

Côté prestations, la propriété bénéficie dun excellent niveau déquipement : climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, vidéosurveillance complète, porte dentrée sécurisée 7 points, toiture refaite, électricité revue, connexion internet Starlink. Les volets bois ont été repeints récemment et une palissade de style Uzès viendra parfaire lensemble.

Située dans un secteur recherché en petite Camargue, cette propriété offre un accès rapide aux commodités, écoles, axes routiers et au centre-ville, tout en conservant un environnement naturel privilégié, typique du Sud de la France entre garrigue et Méditerranée.

Un bien rare, alliant authenticité, volumes et prestations contemporaines, idéal pour une résidence principale ou secondaire de caractère.
Plus dinfos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison vigneronne XIXe avec chai, cour et dépendances  Mauguio centre, fort potentiel proche Montpellier</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-mauguio-p-r7-3401415739.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON DE MAÎTRE NÉOCLASSIQUE  CUR DE MAUGUIO
Élégance patrimoniale, volumes remarquables et potentiel rare

Au cur de Mauguio, cette maison de maître du XIXe siècle incarne avec justesse l'élégance néoclassique et l'art de vivre méridional.

Derrière sa façade parfaitement symétrique, rythmée par ses ouvertures et sublimée par un balcon en fer forgé, se dévoile une propriété de caractère développant environ 286 m² habitables, complétée par des dépendances exceptionnelles et une vaste cour intérieure.

Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, carreaux de ciment d'époque aux motifs géométriques, escalier en marbre... chaque détail rappelle le raffinement et la noblesse de cette demeure. Les espaces de réception s'organisent autour de plusieurs salons, offrant des ambiances distinctes tandis que la cuisine et ses annexes complètent un agencement fonctionnel et élégant.

À l'étage, cinq chambres aux volumes généreux prolongent cette sensation d'espace et de confort, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : une cour intérieure de 270 m², véritable écrin de tranquillité en centre-ville, agrémentée d'un marronnier centenaire. Une orangeraie sur deux niveaux et une grange de près de 170 m² avec plus de 7 mètres de hauteur offrent des perspectives rares : résidence secondaire, espace événementiel, atelier d'artiste ou projet professionnel.

Une adresse stratégique, à seulement quelques minutes de Montpellier, des gares et de l'aéroport, conjuguant accessibilité et qualité de vie.

Les atouts clés :
Maison de maître néoclassique du XIXe siècle
Environ 286 m² habitables
5 chambres
Hauteurs sous plafond remarquables
Éléments anciens conservés (carreaux ciment, escalier marbre...)
Cour intérieure de 270 m² avec arbre centenaire
Orangeraie sur 2 niveaux (70 m² au sol)
Grange de 170 m² avec fort potentiel
Situation centrale, commerces et commodités à pied

Un bien à fort potentiel
Idéal pour une résidence de caractère, une maison familiale d'exception ou un projet mixte (profession libérale, événementiel, maison d'hôtes...).

Localisation
Montpellier : 10 km (15 min)
Aéroport : 7 km (10 min)
Gares : 10 à 20 min
Plages : accès rapide
Centre-ville et commodités à pied

Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, emplacement central et potentiel daménagement exceptionnel, au cur du Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.

Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier  référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial 707 m² Sète hypercentre face Halles  fort potentiel activité ou investissement</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-local-commercial-sete-p-r7-3401415742.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASANOVA Immobilier vous présente un bien rare en hypercentre de Sète : un vaste local commercial indépendant de 707 m², idéalement situé face aux Halles, au cur dun environnement vivant et à fort passage.

Situation géographique

Implanté dans lun des secteurs les plus dynamiques de Sète, ce bien bénéficie dune visibilité exceptionnelle et dun flux piéton constant. À proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et animations, il sinscrit pleinement dans lattractivité du bassin de Thau et du littoral méditerranéen.

Présentation générale

Le local sétend sur une surface totale de 707 m², répartie entre un rez-de-chaussée et deux niveaux selon les configurations. Entièrement rénové il y a environ 7 ans, il offre aujourdhui des volumes généreux, modulables, et adaptés à de nombreux projets professionnels.
Sa conception permet daccueillir une capacité importante (jusquà 500 personnes et plus selon lexploitation), ce qui en fait un produit particulièrement recherché pour des activités recevant du public.

Niveau principal

Le rez-de-chaussée propose de vastes plateaux exploitables, avec une belle hauteur sous plafond et une circulation fluide. Lorganisation actuelle permet une grande flexibilité daménagement selon le projet (accueil, espace principal, zones techniques ou commerciales).

Étages

Les niveaux supérieurs complètent lensemble avec des surfaces supplémentaires pouvant être aménagées en espaces complémentaires : salles dactivités, bureaux, zones de stockage ou espaces privatifs selon les besoins.

Le bien a fait lobjet de travaux structurels importants :

Renforcement par poutres IPN
Décaissement et création de plateaux
Optimisation des volumes pour une exploitation intensive
Prestations et équipements

Le local dispose dune viabilisation complète et performante :

Électricité en 380 V triphasé
Gaz (rare en centre-ville)
Fibre optique
Réseaux séparatifs eaux usées et pluviales
10 compteurs deau
10 compteurs électriques permettant une division ou exploitation multi-activités

Les travaux effectuées comprennent également :

Réfection des toitures et façades (intérieures et extérieures)
Mise aux normes générales
Remplacement des menuiseries PVC par des fenêtres bois
Isolation des murs de séparation

À noter : le bien est indépendant de la copropriété pour lensemble des réseaux, garantissant une gestion autonome et simplifiée.

Potentiel dexploitation

Ce bien offre une polyvalence exceptionnelle, permettant denvisager de nombreux projets :

Salle de sport ouverte 24h/24 avec espace bien-être
Concept de restauration (brasserie, salon de thé)
Galerie dart ou espace culturel
Salle des ventes ou showroom
Activité commerciale multi-cellules
Accessibilité et environnement
À quelques minutes des principaux axes
Proximité immédiate des commerces et services
Accès rapide aux plages et au littoral
À environ 30 minutes de Montpellier et de son aéroport international

Un emplacement stratégique en Occitanie, au cur dune ville en plein essor, entre mer et dynamisme économique.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.

Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier  référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : 04 67 12 12 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 3 pièces Montpellier École dAgriculture  Terrasse, vue Pic Saint-Loup, parking, cave</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415754.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Casanova Immobilier vous présente ce très bel appartement 3 pièces de 71 m² avec terrasse et vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, situé dans le quartier recherché de lÉcole dAgriculture à Montpellier. 

Terrasse, calme, parking cave, locale vélo, espaces verts, clim réversible, ascenseur. 

Idéalement localisé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie dun accès rapide aux commodités, aux transports (bus ligne 10 et tramway ligne 3  arrêt Jules-Guesde à seulement 7 minutes à pied), ainsi quaux écoles et commerces. 
Une situation privilégiée à Montpellier, au cur de lHérault, en Occitanie, à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux. 

Ce bien parfaitement distribué se situe au deuxième étage avec ascenseur dune résidence bien entretenue et sécurisée avec portail électrique. Il offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. 
Lappartement souvre sur une entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, véritable atout charme. La cuisine, indépendante et équipée, est complétée par une buanderie fonctionnelle. Lespace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés, une salle deau moderne ainsi que des WC séparés. 

En annexes, vous bénéficiez dune cave, dune place de parking et dun local à vélos, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, menuiseries soignées, résidence sécurisée, ascenseur. Lensemble est en parfait état, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 

Un appartement lumineux, calme et parfaitement entretenu, offrant une vue dégagée et une belle qualité de vie dans le Sud de la France, à proximité de la Méditerranée. 
Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Véronique Loisel 06 15 38 47 17]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison darchitecte de plain-pied avec jardin clos proche Castelnaudary</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-saint-martin-lalande-p-r7-3401415797.html</link>
<pubDate>Mon, 11 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité immédiate de Castelnaudary, cette maison darchitecte de plain-pied développe une approche de lhabitat centrée sur les volumes, la lumière et la fluidité des circulations.

Construite en 2000 sur une parcelle de 1 100 m² entièrement close et exposée plein Sud, elle propose environ 130 m² habitables complétés par une véranda de 15 m² ouverte sur le jardin. Son architecture en éventail lui confère une identité singulière tout en favorisant une organisation intérieure particulièrement agréable au quotidien.

Lentrée dessert un vaste séjour denviron 50 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition et à ses ouvertures sur lextérieur. Les volumes permettent différents usages et configurations, dans un esprit convivial et fonctionnel. La cuisine indépendante de 15 m² prolonge naturellement les espaces de réception.

Dans la continuité des pièces de vie, la véranda agit comme un espace intermédiaire tourné vers le jardin. Utilisable toute lannée, elle peut accueillir un salon complémentaire, un espace détente ou une salle à manger.

Lespace nuit, volontairement séparé, préserve calme et intimité. Il comprend quatre chambres comprises entre 12 et 13 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi quune salle deau spacieuse avec double vasque et douche à litalienne.

À lextérieur, le jardin clos profite dune belle exposition et dune atmosphère préservée grâce aux haies végétales qui entourent la propriété. Lensemble offre un potentiel intéressant pour un projet paysager ou linstallation dune piscine.

Un garage denviron 35 m² avec espace atelier et buanderie, un abri de jardin indépendant ainsi que des volets roulants électriques complètent les prestations.

Par son architecture originale, ses volumes équilibrés et la qualité de son implantation, cette maison constitue une adresse confortable et évolutive pour une résidence principale à quelques minutes des commodités et des principaux accès.

Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Restaurant front de mer  Emplacement n°1  Palavas-les-Flots  CA 1,39 M  Licence IV  200 places</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-agence-palavas-les-flots-p-r7-3401415767.html</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En première ligne face à la mer à Palavas-les-Flots, cet établissement de restauration bénéficie dun emplacement exceptionnel, avec une visibilité maximale, un flux constant de clientèle locale et touristique, et une implantation pérenne sur le secteur.

Lactivité est exploitée toute lannée, 7 jours sur 7, avec un service continu en journée et une ouverture en soirée en haute saison (juillet-août). Le positionnement repose sur une offre complète : restauration sur place, glacier, limonade, snack et vente à emporter, complétée par une activité récente de location de transats directement en bord de mer, à fort potentiel de développement.

Létablissement développe une surface intérieure dexploitation denviron 110 m², complétée par près de 150 m² de terrasses aménagées, dont une pergola bioclimatique fermée offrant un espace confortable et exploitable en toute saison.

Lensemble permet une capacité totale denviron 200 places assises, avec une répartition optimisée entre intérieur, pergola et terrasses en front de mer (occupation du domaine public sécurisée dans la durée). Létablissement dispose dune cuisine professionnelle denviron 30 m², entièrement équipée (matériel inox récent, chambres froides positive et négative, équipements renouvelés en 2026).

Lexploitation sorganise autour de deux structures distinctes :
 Une société dédiée à la restauration sur place (service à table, petits-déjeuners)
 Une seconde société exploitant lactivité snack, vente à emporter, glacier ainsi que la location de matériel de plage (transats)

Le chiffre daffaires cumulé atteint 1 392 000  en 2025, avec une organisation optimisée. Létablissement fonctionne de manière autonome avec une équipe en place expérimentée (chef, second, personnel fidélisé), assurant une continuité dexploitation sereine.

Un second espace de restauration attenant (environ 40 places intérieures), exploité en location indépendante (2 300 /mois), complète lensemble sans être directement relié, permettant une exploitation complémentaire ou dissociée. Les deux fonds peuvent être cédés ensemble ou séparément selon le projet de reprise.

Licence IV incluse. Aucun contrat brasseur ni engagement contraignant. Activité saine, sans procédure ni litige (contrôles conformes). Matériel, agencement et systèmes informatiques récents (caisse moderne, développement de la commande autonome par QR code).

Lensemble est parfaitement entretenu avec des investissements réguliers (menuiseries récentes, équipements renouvelés, maintenance suivie). Outil de travail immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir.

Possibilité dacquisition des murs commerciaux, sous réserve de cession préalable du fonds.

En complément, un garage denviron 20 m² à proximité immédiate est proposé en option.

Eléments financiers détaillés sur demande.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial  R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville confidentielle avec terrasse - hypercentre de Montpellier</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-3401415768.html</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 22:08:02 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une adresse rare, un bien de ville introuvable ailleurs.

Au coeur de Montpellier, dans une rue piétonne pleine de charme à seulement quelques pas de l'emblématique Esplanade Charles de Gaulle, découvrez cette maison de ville à l'élégance discrète et au potentiel remarquable.

Pièce de vie baignée de lumière, terrasse privée sans vis-à-vis, 2 chambres, coin lecture, cuisine ouverte. Un véritable privilège en hypercentre.

Cette maison conjugue emplacement, calme et qualité de vie.
Commerces, restaurants, transports, animations accessibles à pied.

Dossier complet, et visite sur demande.
Contact 06 79 19 61 97]]></description>
</item>
<item>
<title>CASTRIES - Villa contemporaine - 136 m² avec piscine et garage. </title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-castries-p-r7-3401415810.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Castries, proche Montpellier. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de standing construite en 2016. Elle développe environ 135 m² habitables sur une parcelle de 325 m² avec piscine chauffée et garage. 

Pensée pour le confort de ses habitants autant que pour recevoir, la maison propose de très beaux volumes et des prestations soignées. Dès lentrée, le séjour cathédrale traversant attire immédiatement le regard avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond et une lumière omniprésente tout au long de la journée. La sensation despace y est particulièrement agréable.

La pièce de vie sorganise autour dune cuisine entièrement équipée avec triple four, cave à vin intégrée, nombreux rangements, buanderie attenante et accès direct vers lextérieur arrière. Le salon, ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées, trouve naturellement sa place autour de la cheminée contemporaine. En surplomb, la mezzanine peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un second salon.
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte dentretien. Autour de la piscine, les terrasses végétalisées permettent dinstaller facilement bains de soleil, espace repas et coin détente.

Le rez-de-jardin accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche et baignoire. De plus elle possède son propre accès direct à la piscine. À létage, une deuxième chambre, avec terrasse privative, et une troisième chambre, se partage une autre salle de bain avec wc. 

Un garage de 18 m² et une place de parking intérieure à la propriété complètent lensemble.

Prestations actuelles et confort moderne : chauffage au sol, climatisation gainable, VMC, piscine chauffée et extérieur facile dentretien avec potentiel dextension denviron 60 m² selon les projets futurs.

La maison profite dun environnement résidentiel recherché, calme et sans vis à vis, à la frontière de la garrigue. Proche d'un arrêt de bus et à 10 min à pied du centre du village. 
Castries séduit notamment pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et établissement de santé ainsi que sa proximité avec Montpellier.

Plus dinfos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio de charme aux Halles Laissac - Hauteur &amp; cachet haussmannien</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415779.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 11:08:37 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la Tour Babote et des Halles Laissac, ce studio au charme haussmannien offre un potentiel rare grace à ses 3,60 m de hauteur sous plafond, ses moulures d'époque et ses pierres apparentes.

L'appartement nécessite des travaux d'aménagement, laissant libre cours à un projet d'optimisation sur mesure. La configuration permet notamment d'accueillir une mezzanine afin d'aménager un véritable espace nuit tout en conservant une pièce de vie élégante.

Une adresse recherchée, un cachet authentique et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investissement patrimonial, pied-à-terre.

Dossier complet et visite sur demande.
Contact 06 79 19 61 97]]></description>
</item>
<item>
<title>Rooftop d'exception à Castelnau-le-lez - Dernier étage avec immense terrasse</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-3401415781.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de Castelnau-le-lez, découvrez ce rooftop haut de gamme, unique occupant du dernier étage d'une résidence intimiste. 

Cet appartement lumineux aux prestations premium offre 2 suites parentales, un vaste séjour de plus de 50m2, une terrasse exceptionnelle de 135m2, 2 garages, une résidence sécurisée et élégante. 

Un bien rare réunissant luxe, volumes généreux, luminosité, et emplacement privilégié à quelques minutes de Montpellier.

Dossier et visite privée sur demande

Contact: Marie-lisette 0767417047]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété avec piscine intérieure et extérieure avec terrain de 5 300 m² à Sumène</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-3401415783.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Sumène, au pied des Cévennes, a 35 minutes de Montpellier, cette propriété contemporaine avec piscine intérieure et extérieure offre un cadre de vie rare entre nature, confort et potentiel dévolution.

Implantée sur un terrain de 5 300 m² exposé sud et sud-ouest, la maison principale développe environ 200 m² habitables. Son architecture privilégie la lumière et les volumes avec une pièce de vie denviron 100 m² qui constitue le cur de la maison.

Cet espace de réception largement ouvert sur les extérieurs accueille naturellement les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée sintègre harmonieusement à cet ensemble aux proportions généreuses. Les quatre chambres complètent une organisation pensée pour une vie familiale confortable.

La propriété se distingue par ses espaces dédiés au bien-être avec une piscine intérieure permettant une utilisation en toute saison et une seconde piscine extérieure profitant pleinement du cadre naturel environnant.

Une bâtisse indépendante complète le terrain. Cette construction offre un potentiel intéressant pour imaginer différents projets : maison damis, espace familial supplémentaire, atelier ou projet daccueil selon les envies.

Les prestations contemporaines assurent un confort quotidien avec la climatisation réversible, les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, les panneaux solaires, le forage, ladoucisseur deau, le double vitrage et lalarme.

Entre modernité et nature, cette propriété propose une qualité de vie rare dans larrière-pays héraultais, à proximité de Sumène et des paysages cévenols.

Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48
(Agent Commercial  R.S.A.C n° 539 907 311  Montpellier)
Plus dinformations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de limmobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa avec piscine et jardin paysager à Bassan  4 chambres, garage, terrasses, proche Béziers</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-bassan-p-r7-3401415785.html</link>
<pubDate>Fri, 08 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASANOVA Immobilier vous présente

Cette élégante villa familiale située à Bassan, aux portes de Béziers, où confort, lumière et douceur méditerranéenne sunissent dans un environnement calme et privilégié.

Situation géographique

Implantée dans un quartier résidentiel recherché de Bassan, cette propriété bénéficie dun emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Béziers, les plages méditerranéennes et les grands pôles de lHérault en Occitanie.

Présentation générale

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1185 m², cette villa R+1 développe de beaux volumes de vie pensés pour le confort quotidien comme pour les réceptions estivales.
La maison profite dune belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures tournées vers le jardin et les différentes terrasses.

Lespace extérieur, parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine 5 x 10 mètres, plusieurs espaces de détente, un barbecue convivial ainsi quun abri de jardin.

Niveau principal

Le rez-de-chaussée sorganise autour dune confortable pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur le jardin paysager et la piscine.
Le salon, agrémenté dune cheminée insert, crée une atmosphère élégante et conviviale en toute saison.

La cuisine et les espaces de réception communiquent naturellement avec les terrasses extérieures, offrant une véritable continuité dedans/dehors typique des villas du Sud de la France.

Ce niveau accueille également deux chambres confortables ainsi quune salle de bain, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

Étage supérieur

Létage propose deux chambres supplémentaires offrant confort et intimité, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible et lumineux.

La villa bénéficie ainsi dune organisation parfaitement adaptée à une résidence principale familiale ou à une élégante résidence secondaire proche du littoral méditerranéen.

Niveau inférieur

Un garage fermé complète les prestations de la propriété et apporte un véritable confort au quotidien.

Dépendances
Abri de jardin
Espaces de rangement extérieurs
Plusieurs terrasses aménagées
Espace barbecue convivial
Prestations et confort
Piscine 5 x 10 m
Jardin arboré et paysager
Climatisation
Cheminée insert
Arrosage automatique
Système dalarme
Garage fermé
Multiples terrasses
Volumes confortables et belle luminosité

Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible, élégant et facile à vivre, dans un esprit méditerranéen raffiné.

Localisation précise
Accès immédiat aux commerces et commodités
À quelques minutes de Béziers
Proximité des axes autoroutiers
Accès rapide aux plages méditerranéennes
Environnement calme et résidentiel en Occitanie

Une villa pleine de charme, idéale pour profiter pleinement de lart de vivre dans le Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.

Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier  référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>A cinq minutes de Marseillan dans une résidence sécurisée grande villa d'architecte </title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-pomerols-p-r7-3401315788.html</link>
<pubDate>Fri, 08 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur d'un environnement privilégié, dans une résidence privée et sécurisée avec gardien, découvrez cette superbe propriété de 320 m² implantée sur un terrain paysagé de près de 1 800 m².
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie de 72 m² accueille un espace convivial autour d'un spectaculaire brasero central, véritable signature de la maison. La propriété propose également une cuisine indépendante, un bureau, deux chambres, de généreux espaces de rangement avec double dressing ainsi qu'une remarquable salle de bains de 32 m².
Un appartement indépendant d'environ 75 m2 complète l'ensemble avec kitchenette, séjour, deux chambres et salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité professionnelle ou revenus locatifs.
Côté annexes, un grand garage de 50 m² vient parfaire les prestations.
De belles terrasses extérieures avec barbecue, un jardin aux inspirations méditerranéennes, agrémenté de nombreuses essences et cactées, invite à la détente dans un cadre préservé.
Les résidents bénéficient également d'équipements exclusifs : forage, piscine, courts de tennis et salle de sport accessibles .
Située à quelques minutes seulement du centre du village de Pomérols, commune dynamique en plein développement, à proximité immédiate du littoral et des stations balnéaires, cette propriété rare réunit espace, confort et qualité de vie.
Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception au 07-79-80-26-15]]></description>
</item>
<item>
<title>Elégante contemporaine au service dun panorama exceptionnel sur les hauteurs de Lodève</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-contemporaine-lodeve-p-r7-3401315791.html</link>
<pubDate>Sun, 10 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Perchée sur les hauteurs prisées de lOdève, cette superbe villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie rare, entre modernité, sérénité et panorama exceptionnel.
Implantée sur une parcelle denviron 3 000 m², la propriété développe près de 215 m² habitables baignés de lumière grâce à une exposition sud-est idéale. Dès les premiers instants, la vue imprenable et latmosphère paisible du lieu séduisent immédiatement.
Le cur de la maison sarticule autour dun spectaculaire espace de vie de près de 80 m², sublimé par une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à lespace de réception, apporte élégance et convivialité au quotidien.
Pensée pour un confort de vie absolu, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation RT2020, DPE A, volets roulants motorisés dans les chambres
Lespace nuit accueille trois magnifiques suites avec salles deau privatives et accès terrasse, ainsi quune pièce supplémentaire pouvant devenir salle de sport, bureau ou quatrième chambre selon les envies.
À lextérieur, la piscine au sel 4x9 en PVC armé sintègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Le jardin reste à aménager, laissant libre cours à limagination pour créer un véritable écrin paysager autour de cette architecture contemporaine.
Un vaste sous-sol entièrement aménageable complète lensemble et offre un potentiel supplémentaire remarquable.
Un lieu de vie unique, idéal pour une famille en quête de tranquillité, ou pour profiter pleinement des beaux jours entre réceptions estivales et instants privilégiés face à un décor spectaculaire.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 07-79-80-26-15 !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale 4 chambres avec terrain piscinable de 1 900 m² à Saint-Mathieu-de-Tréviers</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-saint-mathieu-de-treviers-p-r7-3401415796.html</link>
<pubDate>Mon, 11 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans l'environnement recherché du Pic Saint-Loup, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié entre nature, lumière et confort. Implantée sur une parcelle arborée de 1 900 m² entièrement clôturée et piscinable, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des accès vers Montpellier.

La maison séduit par la qualité de sa luminosité. Sa triple exposition accompagne les espaces de vie tout au long de la journée et met en valeur les volumes du salon-séjour, ouvert sur la terrasse et le jardin. Cette continuité entre intérieur et extérieur participe pleinement à l'agrément quotidien.

La cuisine indépendante profite d'une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, offrant un panorama emblématique qui rappelle l'identité forte du territoire.

Pensée pour une vie familiale confortable, la maison dispose de quatre chambres et d'un bureau indépendant pouvant accueillir le télétravail ou différents usages selon les besoins. Une suite parentale permet une vie de plain-pied avec sa salle de bains privative, ses WC et ses rangements. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'agencement.

À l'extérieur, le jardin arboré préserve l'intimité des lieux et constitue un véritable espace de respiration. La superficie du terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une piscine afin de profiter pleinement du cadre environnant.

Cette propriété réunit les qualités recherchées dans le secteur : un terrain généreux, une belle luminosité, une organisation adaptée à la vie de famille et un environnement naturel particulièrement apprécié au pied du Pic Saint-Loup.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>le Grau d'Agde - Villa d'architecte - proche plage - 4  chambres - piscine </title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-villa-le-grau-d-agde-p-r7-3401316042.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Casanova Propriétés 

Située dans lun des quartiers les plus prisés du Grau dAgde, à quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine de 189 m² déploie toute lélégance dune réalisation architecturale haut de gamme, posée sur un terrain paysagé de 1 000 m².

Dès les premiers pas, la lumière et les volumes révèlent un art de vivre rare. Le salon cathédrale, sublimé par de vastes baies vitrées, offre une continuité harmonieuse entre lintérieur et lextérieur, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La cuisine, véritable pièce de design, associe équipements premium et lignes épurées.

Espace nuit  confort absolu*
La villa propose :
 Une master suite aux finitions irréprochables, avec dressing sur mesure et salle deau privative,
 Deux suites élégantes, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle deau,
 Une dépendance T2, idéale pour accueillir dans le plus grand confort ou pour offrir un espace indépendant à vos hôtes.

Prestations de prestige
 Domotique complète : gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité
 Climatisation gainable
 Matériaux nobles et finitions haute couture
 Conception architecturale alliant esthétisme et fonctionnalité
 
Un extérieur spectaculaire  un véritable resort privé
Le jardin méditerranéen, soigneusement paysagé, embrasse lensemble de la propriété. Les terrasses en bois exotique invitent au farniente, tandis que le pool-house crée un espace de réception chic et convivial.

Point dorgue de la villa :
une piscine en béton avec paroi en verre, rare, élégante, signature visuelle forte dun art de vivre résolument premium.
________________________________________

Une adresse exclusive.
Une architecture remarquable.
Une villa où le luxe sexprime avec discrétion et évidence.

Informations et visites 

Henri Canto 
Casanova Propriétés
l'Immobilier d'Exception depuis 1979
06.41.52.54.63]]></description>
</item>
<item>
<title>Spacieux T2 dans résidence de standing terrasse et stationnement </title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-3401415803.html</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé au coeur de Castelnau-le-lez, découvrez ce charmant T2 alliant confort et praticité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. 
Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. 

Un stationnement privatif complete ce bien. 

A proximité imédiate des commodités cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. 

Résidence de standing.

Contact: Marie-Lisette 0767417047]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4 de 90 m2 avec jardinet et garage à deux pas des commodités - Castelnau le Lez</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-castelnau-le-lez-p-r7-3401415807.html</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces, transports, et commodités, découvez cette agréable T4 d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie pratique et confortable.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains. Un jardinet privatif permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage complète ce bien rare sur le secteur.

Idéalement située, cette maison constitue une opportunité parfaite pour une famille.

Dossier complet, et visite sur demande.
Contact 06 79 19 61 97]]></description>
</item>
<item>
<title>Castelnau-le-Lez - Maison T4 lumineuse avec jardin ensoleillé, garage et prestations haut de gamme</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-castelnau-le-lez-p-r7-3401415808.html</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 19:07:17 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Castelnau-le-Lez

Découvrez cette élégante maison T4 aux belles prestations, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et une belle luminosité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur son agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres parfaitement adaptées à une vie de famille.

Coté confort : climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, garage privatif et prestations soignées.

Une maison clé en main, alliant modernité & confort.

Dossier complet et visite sur demande.
Contact 06 79 19 61 97]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible 643 m² à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues  cadre verdoyant et vie au calme</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-terrain-constructible-saint-vincent-de-barbeyrargues-p-r7-3401415811.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASANOVA Immobilier vous présente ce terrain constructible de 643 m², issu dune division parcellaire, idéalement situé à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, entre Prades-le-Lez et Assas, au cur dun environnement naturel particulièrement recherché du Nord de Montpellier.

Dans ce charmant village entouré de verdure, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette parcelle offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de maison familiale ou de villa contemporaine. Lenvironnement résidentiel, paisible et préservé, séduit les acquéreurs en quête dune vie au calme tout en restant proche des commodités et des accès vers Montpellier.

Le terrain développe une superficie de 643 m² et permet dimaginer un projet sur mesure parfaitement intégré dans son environnement naturel. Jardin arboré, terrasse, piscine, beaux espaces extérieurs : les possibilités daménagement sont nombreuses pour créer un lieu de vie confortable et lumineux au cur de lOccitanie.

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues bénéficie dune situation privilégiée entre Prades-le-Lez et Assas, deux communes recherchées pour leur cadre résidentiel et leur proximité immédiate avec Montpellier. Le secteur offre un équilibre rare entre nature, vie de village et accessibilité. Écoles, commerces, infrastructures sportives et services du quotidien restent facilement accessibles.

À seulement quelques minutes de Montpellier, du tramway et des grands axes, vous profitez dun emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes, laéroport, les gares et lensemble des attraits du Sud de la France.

Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier de qualité dans lun des secteurs les plus prisés de lHérault, entre campagne chic et art de vivre méditerranéen.

Plus dinformations et visites avec Casanova Immobilier, spécialiste des biens de caractère à Montpellier, dans lHérault et en Occitanie depuis plus de 45 ans.

Plus dinfos et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.]]></description>
</item>
<item>
<title>Aux portes de Pézenas, superbe propriété de caractère avec demeure principale, chambres d'hôtes, gîtes, piscine et ancienne cave viticole</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-de-maitre-pezenas-p-r7-3401315812.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aux portes de Pézenas, ville dArt et dHistoire au patrimoine remarquable et à lattractivité touristique reconnue, cette authentique propriété de caractère déploie tout le charme de lancien dans un environnement privilégié, entre mer, vignobles et arrière-pays méditerranéen.

Édifié autour dune élégante cour intérieure pavée, cet ensemble immobilier de charme sinscrit sur environ 2 800 m², complétés par 1,28 hectare de terrain agricole attenant. Pierres apparentes, plafonds provençaux, cheminées anciennes et volumes généreux confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée, empreinte dauthenticité.

La demeure principale, denviron 350 m², a su préserver le cachet des belles bâtisses méridionales tout en offrant un confort de vie actuel.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une grande pièce de vie baignée de lumière, une cave à vin ainsi quune buanderie.
À létage, quatre suites avec salle deau et WC privatifs composent lespace nuit, complété par une partie plus intimiste comprenant une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements.

Trois logements indépendants de plain-pied, de 40 à 87 m², permettent denvisager immédiatement une activité de gîtes ou daccueil touristique dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des plages méditerranéennes et de lÉtang de Thau.

Les extérieurs invitent à la détente avec un agréable espace piscine, ses plages aménagées et sa cuisine dété, dans une ambiance intimiste et préservée.

La propriété comprend également :

une ancienne bâtisse viticole en pierre denviron 330 m² au sol, offrant un potentiel remarquable pour de nouveaux projets ou aménagements ;
un garage indépendant de 100 m².

Parfaitement entretenu, cet ensemble rare conjugue avec élégance authenticité, caractère et potentiel de développement, dans lun des secteurs les plus attractifs du sud de la France.

Chauffage et climatisation gainables.
DPE en cours de mise à jour.

Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa familiale à rénover aux portes de Montpellier  terrain divisible, fort potentiel et jardin arboré</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-a-renover-saint-vincent-de-barbeyrargues-p-r7-3401415814.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété familiale pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement privilégié au nord de Montpellier, à proximité immédiate de Prades-le-Lez. Implantée au calme, dans un écrin de verdure typique de larrière-pays montpelliérain, cette villa des années 70 séduira les amateurs de rénovation, de volumes et de belles parcelles arborées.
À seulement 15 km de Montpellier, dans un secteur résidentiel recherché de lOccitanie, cette maison bénéficie dun emplacement rare offrant à la fois tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.
Édifiée sur une magnifique parcelle dominante de plus de 1 000 m², arborée, divisible et piscinable, cette villa orientée plein sud développe environ 110 m² habitables. Construite dans les règles de lart par de véritables professionnels, elle nécessite aujourdhui une réhabilitation complète mais possède un fort potentiel de valorisation.
Le niveau principal accueille un agréable espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, plusieurs chambres ainsi quune salle deau. Les volumes existants permettent de repenser facilement les espaces pour créer une maison familiale confortable et contemporaine.
Les combles, denviron 50 m², sont aménageables et offrent des possibilités supplémentaires dextension ou de création dun espace bureau, suite parentale ou salle de jeux.
En rez-de-jardin, un vaste sous-sol / garage semi-enterré denviron 100 m² complète lensemble. Cet espace pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une cave ou encore un espace indépendant selon les projets.
À lextérieur, le terrain paysager bénéficie dune belle exposition sud, dune vue dégagée sur la nature environnante et dun environnement extrêmement calme. La parcelle étant divisible, elle permet également denvisager une construction complémentaire ou un projet patrimonial.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère à rénover dans un cadre recherché du Sud de la France. Idéale pour une résidence principale, une maison familiale avec piscine ou un investissement immobilier à fort potentiel dans lHérault.
Accès rapide à Montpellier, aux commerces de proximité, écoles, transports et aux grands axes. Les plages méditerranéennes, laéroport et les gares sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et Méditerranée.]]></description>
</item>
<item>
<title>Splendide T3 au coeur du centre ville charme Haussmannien avec balcon</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415815.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En plein coeur du centre ville découvrez ce superbe T3 situé au sein d'une magnifique rehabilitation d'un immeuble haussmannien de caractere.

Au 2eme étage sur 4 cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée offrant une agreable sensation d'espace et de sérénité. 

Un bien rare alliant prestige, confort et emplacement premium.

Dossier sur demande 

Contact: Marie-Lisette 0767417047]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa darchitecte - 5/6 chambres - de  265 m2, piscine dépendance, garage 100 m2  Clermont-lHérault</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-clermont-l-herault-p-r7-3401315816.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En position dominante avec une vue exceptionnelle sur la vallée, cette superbe villa darchitecte développe 265 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 600 m² organisée en 4 restanques.

La maison séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes et ses prestations premium. La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce aux larges baies à galandage, souvre entièrement sur les terrasses et les extérieurs paysagés dans un véritable esprit « in & out ».

Lespace jour denviron 110 m² accueille également une magnifique cuisine avec vaste îlot central dinatoire, un cellier ainsi quun salon TV pouvant faire office de bureau ou de 6ème chambre. Le superbe mur en pierre intérieur, prolongé vers lextérieur, apporte un caractère unique et très esthétique à lensemble.

La partie nuit en demi-niveau comprend 4 chambres dont une élégante suite parentale ouverte sur lespace piscine.

Au dernier niveau, avec entrée indépendante, une dépendance de 45 m² avec chambre permet daccueillir famille et amis ou denvisager une activité de location saisonnière.

À lextérieur, les aménagements paysagers mettent parfaitement en valeur les différents espaces de détente : piscine chauffée 10 x 5 m avec volet immergé et traitement automatique, pool house avec bar, belles terrasses et vue dominante.

Prestations haut de gamme : chauffage au sol par géothermie, béton ciré, larges ouvertures, matériaux de qualité et immense garage de 100 m².

Une propriété rare offrant un cadre de vie exclusif à quelques minutes du centre de Clermont-lHérault.

Informations ou visites 
Henri Canto 
06.41.52.54.63
Casanova Propriétés 
L'immobilier de Prestige en Occitanie depuis 1979
Montpellier - Sète - Agde - Pézenas - Béziers - Clermont l'Hérault]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 d'exception en dernier étage - Terrasse panoramique de 108 m2 et triple exposition - Cité créative / Lepic</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415823.html</link>
<pubDate>Fri, 15 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur avec 108 m2 de terrasse tout autour et un emplacement jacuzzi pour profiter des couchers de soleil montpelliérains.

Au coeur du secteur Lepic / Cité créative, découvrez ce superbe appartement T4 de 100 m2 aux volumes généreux et aux prestations contemporaines.

Situé dans une résidence à l'architecture élégante, ce bien séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie triple exposition, entièrement ouverte sur l'extérieur grace à de larges baies vitrées. La luminosité est omniprésente tout au long de la journée.

Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toutes avec acès à la terrasse.

Un bien rare sur le marché. Lumière, extérieur et qualité de vie à proximité immédiate du centre ville et des commodités.

Dossier complet, et visite sur demande.
Contact 06 79 19 61 97]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 d'exception éligible Loi Malraux - Montpellier Centre </title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415824.html</link>
<pubDate>Fri, 15 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du centre-ville historique de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité dans le cadre du dispositif Malraux.

D'une surface optimisée, ce bien séduit par ses belles prestations, son cachet architectural et son agréable balcon de ville.

Idéal pour un investissement patrimonial de qualité, ce bien vous permet de bénéficier jusqu'à 43 000  de réduction d'impot grace au dispositif Malraux.

Contact 06 79 19 61 97]]></description>
</item>
<item>
<title>Aiguelongue  Maison familiale de caractère au cur dun parc paysager de plus de 2 200 m²</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-3401415834.html</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans l'un des environnements les plus recherchés de Montpellier, au cur du quartier d'Aiguelongue, découvrez cette propriété rare développant environ 279 m² habitables au sein d'un magnifique terrain paysager de 2 203 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture permanente sur la nature. Construite à la fin des années 1970, elle offre une qualité de construction remarquable et une architecture familiale tournée vers le jardin.

Les espaces de réception profitent d'une belle superficie et de larges ouvertures sur le parc arboré, procurant une sensation unique de vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Montpellier.

La maison principale comprend quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau.

Une annexe indépendante complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie, idéale pour recevoir famille et amis, installer un espace de télétravail ou créer un logement indépendant.

À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres matures, les différentes essences végétales et l'absence de vis-à-vis créent une atmosphère particulièrement paisible et privilégiée.

Un grand carport permet de stationner aisément deux véhicules.

La cuisine, réalisée par Varena (modèle Polyform), date d'une dizaine d'années et demeure parfaitement fonctionnelle.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels. Les qualités intrinsèques du bien  emplacement, volumes, terrain et environnement  en font néanmoins une opportunité particulièrement rare sur le secteur.

Assainissement individuel par fosse septique.

À noter : certaines photographies de présentation ont fait l'objet d'une optimisation visuelle par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces extérieurs (notamment la piscine remise en eau). Elles ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état actuel du bien.

Un bien confidentiel et exceptionnel, offrant un cadre de vie unique entre nature et ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement avec balcon à vendre Montpellier Les Aubes  Résidence sécurisée, ascenseur, proche tramway et Antigone</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415914.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER  Les Aubes / Antigone. Casanova Immobilier vous propose cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un environnement recherché à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville. Il offre une entrée avec grand placard, un séjour lumineux avec coin cuisine, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge ainsi qu'un agréable balcon au calme. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Une adresse pratique et recherchée, à seulement quelques minutes du Polygone, d'Antigone et du cur historique de Montpellier.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.



Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier  référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).

Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Contact : 04 67 12 12 94

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mauguio  Propriété de caractère sur 4 500 m² de parc, à deux pas du centre.</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-mauguio-p-r7-3401415846.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À moins d'un kilomètre du cur de Mauguio, cette propriété confidentielle offre un privilège devenu presque introuvable : profiter d'un parc paysager de plus de 4 500 m², tout en restant à quelques minutes des commerces, de l'aéroport de Montpellier, de la gare Sud de France et des plages méditerranéennes.

Son emplacement est sans doute l'un de ses plus grands atouts : un équilibre rare entre nature et vie quotidienne. En quelques minutes à vélo, vous rejoignez le centre de Mauguio, ses commerces, restaurants et écoles, tandis qu'à proximité immédiate s'étendent les paysages préservés de la Petite Camargue et des étangs de l'Or, où flamants roses, chevaux et taureaux offrent un décor naturel exceptionnel. Un véritable art de vivre entre campagne méditerranéenne et toutes les commodités.

Édifiée en pierre et développant plus de 230 m² habitables, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Pierres apparentes, magnifiques poutres, volumes généreux et prestations actuelles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Principalement de plain-pied, la maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. La cuisine haut de gamme, pensée comme un véritable espace de réception, est complétée par une remarquable cave à vin enterrée, mise en scène sous une élégante verrière.

La propriété propose aujourd'hui quatre belles chambres, complétées par un vaste bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon les besoins. 

Pensée pour recevoir et partager de beaux moments, la maison dispose également d'une salle de jeux originale avec son filet suspendu façon catamaran, qui séduira petits et grands.

À l'extérieur, près de 200 m² de terrasses en pierre, dont environ 50 m² couverts, accueillent un espace bar et barbecue. Elles s'ouvrent sur une élégante piscine à débordement avec jacuzzi, au cur d'un parc arboré de plus de 4 500 m², véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre du village. Un terrain de pétanque ainsi que trois garages (19 m², 18 m² et 45 m²) viennent compléter l'ensemble.

Prestations de grande qualité : domotique, système d'alarme, vidéosurveillance, vitrages anti-effraction et équipements haut de gamme assurent un confort de vie optimal.

Une propriété rare, offrant un compromis exceptionnel entre un environnement naturel préservé et un accès immédiat à toutes les commodités, à seulement quelques minutes de Montpellier et du littoral.]]></description>
</item>
<item>
<title>Élégante Maison de Maître avec parc et vastes dépendances aux portes de Pézenas</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-pezenas-p-r7-3401315848.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Casanova Propriétés

À seulement 6 minutes de Pézenas, cité emblématique de Molière réputée pour son patrimoine, son art de vivre et sa vie culturelle foisonnante, cette remarquable maison de maître incarne toute lélégance des belles demeures languedociennes.

Située au cur dun village pittoresque du Languedoc offrant commerces, services et une vie associative dynamique, la propriété bénéficie dun environnement authentique et vivant, tout en préservant une atmosphère intime et paisible.

Derrière sa façade de caractère, la demeure développe environ 600 m² habitables (315 dans la maison principale) aux volumes généreux et lumineux. Les éléments anciens ont été magnifiquement conservés : majestueux escaliers, cheminées dépoque, carreaux de ciment, moulures, boiseries, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble au charme rare.

Les pièces de réception, élégantes et chaleureuses, souvrent sur le parc arboré et ses terrasses pleines de charme, offrant une véritable ambiance de maison de famille.

La propriété dispose de 7 chambres, permettant aussi bien une résidence principale dexception quun projet daccueil haut de gamme.

Lun des atouts majeurs de ce bien réside dans ses impressionnantes dépendances de plus de 600 m², ouvrant la voie à de nombreuses possibilités :

création de gîtes ou appartements,
activité de chambres dhôtes,
espace événementiel,
ateliers ou activité professionnelle,
stockage,
garage pour collection automobile,
ou projet touristique et patrimonial.

À lextérieur, le parc aux belles essences méditerranéennes constitue un véritable havre de paix, à labri des regards, propice à la détente et aux longues soirées dété.

Une propriété rare et inspirante, alliant authenticité, élégance et potentiel exceptionnel, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Pézenas.

Informations ou visites 
Henri Canto 
06.41.52.54.63

Casanova Propriétés: l'immobilier de prestige en Occitanie depuis 1979: demeures de caractères, propriétés et chateaux.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-et-terrain-cazouls-d-herault-p-r7-3401315850.html</link>
<pubDate>Sat, 23 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe villa contemporaine développant 183 m² habitables au cur dun terrain paysager de 3 811 m².
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison séduit dès lentrée par ses volumes généreux . Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, parfaitement tournée vers les extérieurs. Trois chambres, une salle de bains ainsi quune buanderie complètent ce niveau. À létage, la suite parentale bénéficie dun espace intime avec dressing, salle deau, WC et terrasse privative.
À lextérieur, lambiance invite immédiatement au dépaysement avec un véritable esprit balinais autour de la piscine de 8 x 4, un bassin dagrément pour poissons et des espaces soigneusement aménagés créent une atmosphère rare et apaisante. À proximité immédiate de la piscine, un élégant auvent avec cuisine dété permet de profiter pleinement des beaux jours et des réceptions en extérieur.
Les prestations techniques : chauffage au sol par aérothermie réversible, climatisation à létage, poêle à bois, panneaux photovoltaïques en autoconsommation (6 kW), excellente isolation classée A, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés.
La propriété dispose également d'une pompe immergée dédiée à larrosage ainsi que dune parcelle en contrebas idéale pour laménagement dun potager ou dun verger.
Une propriété contemporaine alliant confort moderne et atmosphère de voyage, à proximité des écoles et commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale rénovée avec piscine, dépendance et jardin paysager à Castelnau-le-Lez</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-castelnau-le-lez-p-r7-3401415852.html</link>
<pubDate>Mon, 25 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des commodités, cette maison familiale entièrement repensée développe environ 195 m² habitables sur un terrain paysager denviron 700 m² avec piscine, dépendance et multiples espaces de vie extérieurs.

La propriété séduit par la qualité de son organisation intérieure, pensée pour offrir une grande souplesse dusage et une circulation fluide entre les différents espaces. Derrière une façade discrète, la maison dévoile plusieurs lieux de réception, cinq chambres et une relation permanente avec les extérieurs paysagers.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux denviron 45 m² ouvert sur le jardin et les terrasses. La cuisine indépendante a été entièrement réaménagée dans un esprit convivial avec des équipements qualitatifs apportant un réel confort au quotidien. Une suite avec salle deau et WC complète ce niveau, accompagné dun garage fermé denviron 19 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

À létage, un second salon de près de 47 m² crée un espace de vie complémentaire particulièrement agréable. Cette configuration permet denvisager aussi bien une grande maison familiale quun espace semi-indépendant adapté à une activité professionnelle, au télétravail ou à une organisation intergénérationnelle. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle deau, un vaste dressing/couloir ainsi quune grande terrasse bénéficiant dun accès extérieur indépendant.

Les extérieurs ont fait lobjet dun aménagement paysager soigné autour dune végétation méditerranéenne composée de jasmin, bambous dAnduze et grands mûriers créant de véritables espaces dombre naturels. La piscine carrelée au sel avec régulation automatique du pH bénéficie déquipements récents et saccompagne dun pool house denviron 26 m² pensé comme une extension naturelle des espaces de réception extérieurs.

Une dépendance climatisée denviron 13 m², actuellement utilisée comme bureau indépendant, complète lensemble et peut convenir à une activité libérale ou un espace professionnel autonome.

La propriété bénéficie également de deux accès véhicules indépendants avec garage fermé, stationnements complémentaires et carport, ainsi que dun accès piéton séparé renforçant la praticité de lensemble.

Les prestations techniques comprennent notamment climatisation réversible, baies à galandage, système de surveillance, arrosage automatique, adoucisseur deau, chauffe-eau récent, compteurs divisionnaires eau et électricité, volets bois coulissants et volets roulants motorisés.

Lemplacement permet un accès rapide au centre historique de Montpellier, à la gare Saint-Roch, aux grands axes, aux plages et à laéroport tout en conservant un environnement résidentiel calme et préservé.

Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine de 160 m² sur 840 m² de terrain avec piscine chauffée</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-saint-gely-du-fesc-p-r7-3401415858.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un secteur résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 160 m² habitables édifiée sur un terrain de 840 m² offre des prestations actuelles et des équipements complets.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine Amazio d'environ 64 m², une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

Le rez-de-jardin accueille une suite avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin est aménagé avec une piscine chauffée de 3,60 x 5,50 m au sel avec régulation automatique du pH, un boulodrome, un espace potager, un cabanon pour enfants, un espace barbecue et plusieurs zones de rangement.

Les prestations comprennent une climatisation gainable, un plancher chauffant et rafraîchissant dans l'espace nuit, une cheminée, des menuiseries aluminium, des volets roulants motorisés, un système domotique TaHoma pilotant volets, éclairages et arrosage automatique, un éclairage LED intégré sous les corniches ainsi qu'une installation photovoltaïque de 7,5 kW.

Un permis de construire accordé permettra l'agrandissement du garage par une extension d'environ 50 m².

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.]]></description>
</item>
<item>
<title>VUES PANORAMIQUES - Villa sur 2000 m² de terrain avec PISCINE - Belles pièces à vivre, 4 chambres dont 1 en RdC - 35 mn MONTPELLIER, proche LODEVE &amp; lac du SALAGOU</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-villa-lodeve-p-r7-3401315857.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun environnement rare et préservé, entre forêts méditerranéennes et reliefs rocheux des contreforts du causse du Larzac, à seulement 35 minutes de Montpellier par lA75, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur un magnifique terrain denviron 2 000 m², bénéficiant de superbes vues panoramiques sur les paysages environnants.

Lensemble, parfaitement entretenu et harmonieusement organisé, offre de remarquables espaces extérieurs propices à la détente : terrasses conviviales, piscine, anciens murs en pierre et diverses essences végétales composent un cadre authentique et apaisant, sublimé par une vue dégagée sur la nature environnante.

La villa développe environ 145 m² de surface utile et séduit par ses volumes confortables ainsi que par la qualité de son entretien. Située dans un environnement calme et paisible, la propriété offre une véritable sensation de tranquillité sans être isolée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall dentrée accueillant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée dun récupérateur de chaleur, une cuisine équipée, une buanderie avec espace de rangement et atelier de bricolage, une chambre ainsi quune salle de bains avec douche et baignoire.

À létage, lespace nuit propose trois chambres supplémentaires et une salle deau.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, en quête de calme, de confort et dauthenticité, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville de Lodève.

Renseignements / visites: Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement à rénover avec projet validé dans hôtel particulier  Centre historique</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415861.html</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PROJET DE RÉNOVATION - Un projet clé en main dans un lieu chargé dhistoire

En plein centre-ville, dans lun des plus beaux hôtels particuliers du cur historique, cet appartement de 40m² vous propose bien plus quun simple espace à vivre: une véritable transformation portée par un projet darchitecte validé.

Létude prévoit une rénovation complète avec création dune mezzanine, portant la surface habitable à plus de 60m². Lensemble des autorisations administratives a déjà été obtenu, et les devis chiffrés à hauteur de 45.000 sont disponibles. Ce montant est à ajouter au prix de vente affiché.

Une belle hauteur sous plafond, le charme de lancien, et le potentiel dun lieu à réinventer selon vos envies 
Ce bien est une opportunité rare pour amateurs de cachet, darchitecture, et de projets singuliers.

Un cadre de vie unique, dans un lieu chargé dâme, au cur de la ville.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.

Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier  référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : 06.63.36.45.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de charme offre un cadre de vie rare où l'élégance méditerranéenne rencontre le confort contemporain.</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-castelnau-le-lez-p-r7-3401415872.html</link>
<pubDate>Sat, 30 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au cur du très recherché quartier des Courtarelles à Castelnau-le-Lez.

A vendre superbe villa de charme offre un cadre de vie rare où l'élégance méditerranéenne rencontre le confort contemporain.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes baignés de lumière. Principalement de plain-pied, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, ainsi que d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une chambre attenante complète cet espace, parfaite pour accueillir un jeune enfant, créer un coin nuit supplémentaire ou un espace privé.

À l'étage, une grande chambre avec salle de bains offre de multiples possibilités d'aménagement et peut facilement être repensée pour créer deux chambres distinctes selon les besoins.

Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, remarquablement aménagé, dévoile une ambiance de vacances permanente. Pierres naturelles, essences méditerranéennes, cuisine d'été, espaces de détente et terrain de pétanque composent un décor aussi raffiné qu'authentique. Ici, tout invite à ralentir le rythme, profiter du soleil et savourer chaque instant dans une atmosphère balnéaire chic évoquant les plus belles maisons du Sud.

La propriété bénéficie de tout le confort moderne : climatisation, prestations soignées, stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle et environnement particulièrement calme.

Une adresse confidentielle et recherchée, à quelques minutes seulement de Montpellier, pour ceux qui recherchent avant tout un véritable art de vivre.]]></description>
</item>
<item>
<title>Investissement LMNP avec semaines d'occupation - T3 avec piscine et accès privatif à la rivière - Saint Geniez d'Olt</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-saint-geniez-d-olt-p-r7-3401415874.html</link>
<pubDate>Sat, 30 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de l'Aveyron, dans un environnement naturel protégé, découvrez cet appartement T3 proposé sous statut LMNP, idéal pour un investissement locatif, avec 3 semaines d'occupation personnelle.

Situé dans une résidence avec piscine et accès privatif à la rivière, ce logement offre un cadre de détente agréable. 

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant.

Loyer annuel HT : 2 700 
Charges annuelles de copropriété : 270 
Taxe foncière : 446 
Rentabilité brute : 6,20 %

Dossier complet et visite sur demande.
Contact 06 79 19 61 97]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison rénovée avec dépendance indépendante, piscine et grand garage à Agde</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-et-dependances-agde-p-r7-3401415875.html</link>
<pubDate>Sat, 30 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Agde, cette propriété complètement rénovée développe 185 m² habitables au sein dun terrain de 1 015 m² pensé pour conjuguer confort, indépendance et qualité de vie.
La maison principale sorganise autour dune pièce de vie de 54 m², complétée par une cuisine aménagée et équipée ainsi que quatre chambres. Les espaces bénéficient dune rénovation complète offrant un niveau de confort adapté aux attentes actuelles.
Le jardin accueille une piscine au sel de 8 x 4 mètres, un pool-house et plusieurs espaces de détente profitant dune agréable exposition sud. Les vues dégagées sur le jardin participent à latmosphère ouverte de la propriété.
Lun des atouts majeurs du bien réside dans la présence dune dépendance indépendante bénéficiant de sa propre terrasse et dun accès privatif. Cet espace complémentaire permet denvisager différentes configurations daccueil ou dusage selon les besoins de ses occupants.
Les prestations comprennent notamment la climatisation réversible, un adoucisseur deau, les menuiseries aluminium, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, lalarme, le vidéophone, le portail automatique, le forage et larrosage automatique. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements intérieurs complètent lensemble. L'installation de panneaux photovoltaiques de 6 kw de puissance en auto consommation, assurent confort et autonomie énergétique.
Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement loft rénové avec mezzanine et belle hauteur sous plafond dans lÉcusson de Montpellier</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415879.html</link>
<pubDate>Sun, 31 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de lÉcusson, dans le centre historique de Montpellier, cet appartement rénové développe une personnalité rare grâce à ses volumes atypiques, sa luminosité et son atmosphère paisible.

Dès les premiers instants, la hauteur sous plafond de 4,45 mètres attire le regard et confère à lespace une dimension remarquable. Cette configuration, peu fréquente en centre-ville, permet à la pièce de vie de bénéficier dune sensation douverture particulièrement agréable. Le séjour profite dun apport lumineux généreux grâce à trois fenêtres complétées par un vélux qui mettent en valeur les volumes et les perspectives intérieures.

Lorganisation du logement sarticule autour dun esprit loft assumé. La chambre mansardée, installée en mezzanine au-dessus du séjour, participe pleinement au caractère architectural du bien. Cette disposition préserve lespace de réception tout en créant un espace nuit chaleureux et intimiste.

La cuisine équipée sintègre naturellement à lensemble. La rénovation réalisée permet aujourdhui de profiter dun appartement confortable tout en conservant le charme et lauthenticité recherchés dans les logements du centre ancien.

Lun des atouts majeurs réside dans son orientation entièrement tournée vers une cour intérieure. Cette configuration offre un calme particulièrement appréciable au sein de lÉcusson, tout en conservant lanimation et les services du centre historique à proximité.

Clair, calme et doté de beaux volumes, cet appartement séduira les amateurs despaces singuliers à la recherche dun lieu de vie lumineux et plein de caractère au cur de Montpellier. Un très grand local à vélos complète utilement les prestations du bien.

Plus dinformations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de limmobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17]]></description>
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<title>Maison familiale de plus de 270 m² avec parc arboré de 3 000 m² aux Arceaux à Montpellier</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-3401415880.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du quartier des Arceaux à Montpellier, cette propriété familiale développe plus de 270 m² habitables dans un parc arboré de près de 3 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces et du tramway.

Lorganisation intérieure privilégie les volumes et la luminosité. Le séjour de 56 m², baigné de lumière grâce à quatre portes-fenêtres, souvre directement sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest. La salle à manger communique avec une cuisine indépendante, tandis quun bureau de 24 m² donnant sur le jardin constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une chambre indépendante et une salle deau avec WC complètent le rez-de-chaussée.

Létage est consacré à lespace nuit avec 5 chambres, une salle de bains, une salle deau, deux WC, un dressing et une buanderie. Ces volumes permettent daccueillir confortablement une grande famille ou de recevoir.

Le sous-sol denviron 120 m² apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, les équipements ou différents usages selon les besoins.

À lextérieur, le parc arboré prolonge naturellement les espaces de vie et confère à la propriété une atmosphère sereine au sein de lun des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Plus dinformations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de limmobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.
Contact : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17]]></description>
</item>
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<title>Appartement traversant de 126 m² avec 67 m² de terrasses à Montpellier Port Marianne</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415895.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Port Marianne, quartier emblématique du Montpellier contemporain, cet appartement traversant de 126 m² conjugue volumes généreux, luminosité et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché.

Situé au sein dune résidence de standing, il développe une organisation intérieure pensée pour le confort quotidien. La pièce de réception de près de 50 m² constitue le véritable centre de gravité du logement. Ouverte sur une remarquable terrasse de 47 m², elle bénéficie dune lumière traversante et dune agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant le confort dun appartement contemporain.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement les espaces de vie grâce à son agencement fonctionnel.

Lespace nuit est organisé de manière à préserver calme et intimité. Il accueille trois chambres donnant toutes accès à une seconde terrasse de 20 m². Lune delles dispose de sa salle deau privative, apportant un confort supplémentaire à lensemble.

Lun des principaux atouts du bien réside dans ses extérieurs. Les deux terrasses totalisent près de 67 m² et offrent plusieurs espaces de détente, de réception ou de repas en plein air, dans un cadre ouvert et agréable.

La résidence bénéficie de prestations appréciées au quotidien avec ascenseur, garage sécurisé et stationnements en sous-sol. Lemplacement permet également de rejoindre facilement le tramway, les commerces, les écoles et lensemble des services du quartier.

Un appartement contemporain aux volumes équilibrés, largement ouvert sur lextérieur, dans lun des secteurs les plus recherchés de Montpellier.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 97. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER.]]></description>
</item>
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<title>Appartement 60 m² avec terrasse sur verdure et parking sécurisé à Montpellier</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401416131.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Montpellier, au sein dune résidence de standing recherchée, cet appartement denviron 60 m² offre un équilibre séduisant entre confort urbain et environnement végétal. Sa terrasse au calme, tournée vers la verdure, constitue le fil conducteur dun lieu pensé pour profiter de la ville tout en préservant une vraie sensation de tranquillité.

La pièce de vie se prolonge naturellement vers cet extérieur qui devient un espace supplémentaire dès les beaux jours. La présence de la végétation compose un cadre agréable.

À lintérieur, la distribution privilégie des espaces clairement définis. La cuisine indépendante conserve son autonomie par rapport à la pièce principale, ainsi quune chambre pour la partie nuit. Avec environ 60 m², lappartement bénéficie de proportions confortables, particulièrement adaptées à une personne ou à un couple souhaitant disposer dun intérieur agréable à vivre.

La résidence bénéficie dune accessibilité PMR. Lappartement est également accompagné dune place de stationnement privative en sous-sol qui est fermé et sécurisé, un véritable avantage.

La localisation renforce lintérêt de lensemble. Le tramway, les facultés et les commerces et commodités sont à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la ville. Le secteur du Peyrou se situe quant à lui à seulement 15 minutes.

La qualité de cet appartement réside dans la combinaison de ses différents atouts : une surface confortable, une résidence de standing, une terrasse tournée vers la végétation, un environnement calme et la présence dun stationnement sécurisé.

Une adresse montpelliéraine agréable à vivre, où lextérieur et la verdure apportent une dimension supplémentaire au quotidien.

Plus dinformations auprès de Séverine Vermande au 06 50 10 26 50 pour Casanova Immobilier, référence historique de limmobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
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<title>ARDÈCHE MÉRIDIONALE  DOMAINE DE CARACTÈRE EN BORD DE RIVIÈRE  2,1 HECTARES  MAISON DE MAÎTRE, GÎTES ET ACTIVITÉ TOURISTIQUE</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-propriete-aubenas-p-r7-3401315928.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À quelques minutes d'Aubenas, au cur d'une Ardèche préservée et authentique, ce remarquable domaine déploie ses charmes dans un environnement naturel exceptionnel.

À l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de plus de 6 000 m² agrémenté de majestueux arbres centenaires, la propriété bénéficie d'un privilège rare : un accès direct à la rivière, offrant baignade, canoë, pêche et moments de détente dans un cadre naturel d'une beauté saisissante.

La demeure principale, ancienne bâtisse de caractère développant environ 385 m² habitables, a conservé toute son authenticité. Sols anciens, plafonds à la française, poutres apparentes, plafonds à voûtains, cheminées monumentales et généreuses hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et les terrasses. Le spectaculaire salon de réception de 76 m² constitue le cur de la maison, véritable invitation à recevoir famille et amis dans un cadre raffiné.

L'espace nuit accueille cinq grandes chambres offrant confort et intimité.

À l'extérieur, les terrasses dominent le parc arboré où se mêlent essences méditerranéennes et arbres d'ombrage. Une élégante piscine de 10 x 5 mètres complète cet ensemble dédié à la douceur de vivre.

Le domaine s'étend sur plus de 21 000 m² de terres, offrant un sentiment rare d'espace et de liberté.

La propriété dispose également d'une activité touristique parfaitement établie grâce à cinq gîtes indépendants de 37 à 99 m² avec terrasses privatives, représentant une capacité d'accueil de 13 lits. Cette activité génère actuellement un chiffre d'affaires consolidé d'environ 80 000  par an, constituant un revenu immédiat particulièrement attractif.

De vastes dépendances viennent enrichir l'ensemble et offrent encore un potentiel de développement remarquable avec près de 200 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon les projets : hébergements complémentaires, espace événementiel, atelier d'artiste, bien-être ou activité professionnelle.

L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Située à proximité immédiate des plus beaux sites de l'Ardèche méridionale, elle permet de profiter d'un territoire réputé pour ses paysages spectaculaires, ses activités de pleine nature et son patrimoine exceptionnel.

À quelques minutes seulement, les amoureux de nature découvrent les villages de caractère de Balazuc, Vogüé ou Labeaume, les Gorges de l'Ardèche, le Pont d'Arc, les nombreux sentiers de randonnée, les descentes en canoë, l'escalade, le canyoning ainsi que les célèbres grottes et avens de la région, dont la Grotte Chauvet 2 inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Cette propriété séduira aussi bien une clientèle à la recherche d'une résidence familiale de prestige que des investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil haut de gamme dans l'une des destinations touristiques les plus recherchées du sud de la France.

Les points forts :

 Maison de caractère de 385 m²
 Salon de réception de 76 m²
 5 chambres principales
 Piscine 10 x 5 m
 Parc arboré de plus de 6 000 m²
 Domaine de 2,1 hectares
 Accès direct à la rivière
 5 gîtes indépendants exploités
 Chiffre d'affaires annuel d'environ 80 000 
 Dépendances et potentiel d'aménagement supplémentaire de 200 m²
 Environnement naturel exceptionnel
 Proximité immédiate d'Aubenas et des sites majeurs de l'Ardèche

Un domaine rare où patrimoine, nature et potentiel économique s'unissent dans un équilibre remarquable.

Informations ou visites 
Henri Canto 
06.41.52.54.63
Casanova propriétés
L'immobilier de Prestige: Propriétés, Chateaux, Villas et Maisons de Caractère depuis 1979]]></description>
</item>
<item>
<title>Paris 13e - Immeuble le Palatino - T2 de 45 m2 avec parking</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-paris-13eme-arrondissement-p-r7-3401415905.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 22:05:51 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du 13e arrondissement de Paris, dans la célèbre résidence Le Palatino, découvrez ce T2 de 45 m2 avec parking privé, niché au 8ème étage, constituant une excellente opportunité d'investissement sous le statut LMNP.

Situé à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur, transports et commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché par la clientèle étudiante.

La résidence, entièrement réhabilitée en 2015, propose des prestations de qualités et des services haut de gamme assurant confort et attractivité locative : accueil, espaces communs modernes, conciergerie.

Cet investissement offre une rentabilité attractive de 6,04 % brute, avec un loyer annuel HT de 14 726 .

Dossier complet, et visite sur demande.
Contact 06 79 19 61 97]]></description>
</item>
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<title>Appartement T2 - Dernier étage avec vue mer latérale - Plage rive gauche à 2min</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-le-grau-du-roi-p-r7-3401416073.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez en exclusivité ce charmant T2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence. Idéalement placé au Grau-du-Roi, il bénéficie d'une agréable vue latérale sur la mer, à seulement deux minutes à pied de la plage Rive Gauche, et à proximité de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse de presque 9m2 idéale pour profiter des beaux jours. 

Entierement climatisé, il offre un confort optimal toute l'année.

Coté nuit vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau attenante.

Visite sur demande.
Contact 06 79 19 61 97]]></description>
</item>
<item>
<title>Flaine - Duplex d'exception en résidence 5 étoiles avec revenus garantis et usage personnel</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-flaine-p-r7-3401415906.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 01:05:58 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Offrez-vous un pied-à-terre au coeur des Alpes, à Flaine tout en bénéficiant des avantages du LMNP. Un placement patrimonial alliant rendement, valorisation et plaisir, avec la possibilité de profiter personellement de votre appartement plusieurs semaines par an.

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au pied des pistes et face à un panorama grandiose sur les sommets alpins, la résidence offre une expérience haut de gamme avec des services 5 étoiles.

Vous serez séduits par les beaux volumes et l'agencement optimisé de ce duplex. Il se compose d'un vaste séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée. A l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde chambre avec terrasse privative ainsi qu'une salle de bains. Deux caves complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables en montagne.

Loyer annuel HT : 13 500 
Taxe foncière : 1351 
Charges annuelles de copropriété : 0  (prises en charge par l'exploitant dans le cadre du bail commercial)
Occupation personnelle : jusqu'à 3 semaines par an

Dossier complet et visite sur demande.
Contact 06 79 19 61 97]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement première ligne vue mer avec terrasse et parking à Palavas-les-Flots</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-palavas-les-flots-p-r7-3401416071.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la rive droite de Palavas-les-Flots, cet appartement d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne face à la Méditerranée. Situé au deuxième étage d'une résidence privée et sécurisée, il offre un cadre de vie lumineux où les espaces intérieurs profitent pleinement de la proximité de la mer.

La pièce de vie accueille une cuisine américaine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse qui prolonge naturellement le séjour. Une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent un agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité.

L'ensemble est complété par une place de parking privative, véritable atout pour profiter sereinement de Palavas-les-Flots tout au long de l'année.

Par son emplacement en front de mer, sa résidence sécurisée, sa luminosité et la qualité de ses prestations, cet appartement répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à celui d'un pied-à-terre ou d'une résidence secondaire sur le littoral méditerranéen.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Domaine de caractère du XVIIe siècle sur 6.5 hectares avec près de 3 000 m² bâtis</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-domaine-montpellier-p-r7-3401415915.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Domaine de caractère du XVIIe siècle sur 6.5 hectares avec près de 3 000 m² bâtis

En co-exclusivité ! À mi-chemin entre Montpellier, Nîmes et Uzès, au cur d'un environnement naturel préservé, cet ancien domaine viticole dont les origines remontent au XVIIe siècle développe près de 3 000 m² de surfaces bâties sur environ 6.5 hectares de terrain composés d'oliveraies, de vergers, de jardins et d'espaces naturels. Organisé autour d'une Maison de Maître, d'une ancienne magnanerie, d'un chai entièrement réhabilité et de plusieurs habitations indépendantes, l'ensemble offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale d'envergure, une activité d'accueil, un projet événementiel, touristique ou patrimonial.

La Maison de Maître développe environ 738 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend aujourd'hui 11 chambres, 4 salles d'eau ou salles de bains, 2 cuisines, plusieurs salons et espaces de réception ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant caves, pièces de stockage et garage. Les volumes sont particulièrement généreux avec des hauteurs sous plafond atteignant jusqu'à 3,64 mètres. La propriété a conservé de nombreux éléments d'origine tels que les carreaux de ciment, les parquets anciens et les menuiseries traditionnelles qui participent pleinement au caractère du lieu.

L'ancienne magnanerie constitue l'un des bâtiments les plus remarquables du domaine. Elle développe environ 292 m² habitables auxquels s'ajoutent de vastes espaces complémentaires. Elle accueille notamment une spectaculaire piscine intérieure en béton armé d'environ 27 mètres de long, une salle de bal climatisée d'environ 70 m², plusieurs salles de réception, un jardin d'hiver, une cuisine ainsi que différents espaces pouvant être réaménagés selon les besoins. Sa configuration se prête particulièrement à un projet de restauration, d'événementiel, de séminaires ou de réception privée.

Le chai, entièrement reconstruit et restructuré en 2015, développe à lui seul près de 972 m². Véritable bâtiment emblématique de la propriété, il comprend un vaste hall de réception de plus de 100 m², plusieurs espaces de réception totalisant près de 300 m², d'anciennes cuves conservées dans leur esprit d'origine ainsi que deux immenses plateaux de plus de 160 m² chacun avec mezzanines. Les volumes, les hauteurs et l'architecture mêlant pierre et structure contemporaine permettent d'envisager de multiples usages : galerie, showroom, siège d'entreprise, espace culturel, séminaires, réceptions ou activité professionnelle haut de gamme.

Plusieurs logements indépendants complètent l'ensemble avec une maison d'environ 225 m², une seconde habitation d'environ 292 m², un duplex de 33 m², un triplex de 52 m² ainsi que deux studios indépendants. Cette configuration permet d'envisager une exploitation touristique, l'accueil de personnel, des logements de gardiennage ou le développement d'une activité d'hébergement complémentaire.

Le domaine bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec près de 100 oliviers, 100 grenadiers, 100 amandiers, 100 noisetiers, de nombreux figuiers ainsi qu'un important verger composé de différentes essences fruitières. Les extérieurs ont fait l'objet d'aménagements réguliers avec la création d'une seconde piscine en 2024 devant la Maison de Maître, plusieurs terrasses, des espaces de détente, des gradins extérieurs, des murs de soutènement rénovés ainsi que de nombreux chemins permettant de profiter pleinement de la propriété.

D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années. Une partie des menuiseries a été remplacée, les réseaux électriques ont été enterrés, plusieurs systèmes de climatisation ont été installés, les toitures principales ont été rénovées et isolées en 2020 et l'ensemble est équipé d'un chauffage par chaudière à granulés avec réserve dédiée de plusieurs tonnes.

Ancien domaine viticole intégré autrefois à un ensemble foncier de plus de 250 hectares, cette propriété constitue aujourd'hui un ensemble immobilier unique par ses volumes, son architecture, son potentiel d'exploitation et son emplacement stratégique entre Montpellier, Nîmes, Uzès et les Cévennes.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.]]></description>
</item>
<item>
<title>Sublime T3 haut de gamme Beaux-Arts</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415918.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, découvrez ce superbe appartement de 108m2 prolongé par une terrasse de 23m2.

Situé au deuxieme étage d'une résidence intimiste issue de la réhabilitation d'une demeure de caractère ce bien conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort d'une architecture contemporaine.

La vaste pièce de vie de près de 70m2, baignée de lumière grace à sa triple exposition s'ouvre géréneuresement sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre interieur et exterieur. La cuisine conviviale et élégamment intégrée, accompagne cet espace pensé pour le bien etre quotidien. 

L'espace nuit accueille deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau offrant confort et intimité. 

Prestations haut de gamme: ascenseur, climatisation gainable, pompe à chaleur individuelle, deux stationnements privatifs.

Une adresse rare.

Dossier complet et visite sur demande

Marie-Li 0767417047]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain Viabilisé de 500 m² quartier résidentiel Baillargues</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-terrain-baillargues-p-r7-3401415921.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Baillargues au coeur d'un lotissement de standing et d'un quartier calme et résidentiel, CASANOVA Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain plat de 500 m² constructible et piscinable.
Possibilité de construire une maison R + 1 avec 150 m² de surface plancher.
Pour tout renseignement Véronique Loisel 06 15 38 47 17]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de plain-pied avec studio indépendant, 3 garages et terrain de 1 289 m² à Marseillan</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-marseillan-p-r7-3401415920.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Marseillan, cette villa de plain-pied développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de plus de 1200 m² et offre un cadre de vie confortable associé à des prestations particulièrement recherchées.

Construite en 1991, elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle favorisant une vie quotidienne fluide. Le vaste salon de 45 m² constitue le principal espace de réception de la maison. Lumineux et convivial, il s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine, conçue pour un usage pratique au quotidien, complète harmonieusement les pièces de vie.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions de confort.

Le studio indépendant représente un véritable atout. Il offre une autonomie appréciable pour recevoir des proches, créer un espace professionnel ou disposer d'un logement complémentaire selon les besoins de chacun.

La maison est conforme aux normes PMR et équipée de menuiseries en double vitrage participant au confort thermique et acoustique de l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle de 1 289 m² accueille un jardin et une belle terrasse profonde invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Les capacités de stationnement constituent également un point fort avec une aire de parking privative et trois garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de bénéficier d'importants espaces de rangement.

Par son implantation principalement de plain-pied, la présence d'un studio indépendant et ses nombreux espaces annexes, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence familiale qu'à un projet nécessitant des espaces complémentaires au quotidien.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement d'exception - Beaux arts - 120m2</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415922.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du très recherché quartier des Beaux arts, découvrez cet appartement de caractère de 120m2 avec 50m2 de terrasse ou l'ame du batiment d'origine a été sublimée par une rénovation contemporaine haut de gamme.

Des l'entrée les volumes génereux et la lumière séduisent immédiatement.

La vaste pîèce de vie bénéficiant de trois expositions profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. 

Une elegante verriere prolonge l'espace vers une superbe terrasse ouverte tandis qu'une coursive longe harmonieusement l'appartement renforçant son identité architecturale. 

Quelques marches creent une transition vers l'espace nuit apportant relief et caractere à l'architecture de l'appartement.

Il se compose de deux chambres, ainsi que d'une une salle elegante d'eau.

Dossier et visite privée sur demande.

Contact: Marie-Lisette 0767417047]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 haut de gamme BEAUX-ARTS - 110m2</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415924.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A quelques pas du centre historique de Montpellier, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Beaux-Arts, cette adresse s'inscrit dans un environnement préservé ou le végétal demeure omniprésent.

Fruit d'une réinterpretation contemporaine particulierement réussie, cette réalisation conjugue avec élégance le caractère d'une demeure historique et la pureté d'une architecture actuelle. 

Au premier étage, accessible par ascenseur cet appartement developpe 109m2 habitables prolongés par une exceptionnelle terrasse de 82m2. 

La piece de vie d'une superficie de 63m2 bénéficie de généreuses baies vitrées toute en hauteur. L'espace nuit accueille deux suites indépendantes disposant chacune de leur salle d'eau privative.

Les plus: 

Climatisation gainable, deux stationnements privatifs, triple exposition

Visite privée sur demande 

Marie-li 0767417047]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 avec terrasse, jardin et stationnement privatif, à 2 min à pied des plages</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-port-camargue-p-r7-3401415927.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce magnifique appartement de type 3 avec jardin de 25m2, une terrasse de 21m2 et une place de stationnement privative situé à 2min à pied des plages, et à proximité de toutes commodités dans une résidence intimiste, cloturée et sécurisée offrant un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soignement amenagés et agrémentés d'essences méditeranéenes.

Emplacement recherché, résidence sécurisée, accès immédiat à toutes les commodités, piste cyclable à proximité, un bien rare sur le secteur.


Dossier sur demande 

Contact: Marie-lisette: 0767417047]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de 800 m² avec potentiel de transformation en habitation à Lattes</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-batiment-lattes-p-r7-3401415930.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Lattes, ce bâtiment indépendant développe environ 800 m² répartis sur trois niveaux et offre un potentiel particulièrement rare par la diversité des usages qu'il permet d'envisager.
Le rez-de-chaussée accueille près de 300 m² comprenant un espace de stockage équipé d'une porte sectionnelle, apportant une fonctionnalité appréciable pour de nombreuses activités professionnelles. Le premier étage propose un vaste plateau de 250 m² en open space permettant des aménagements libres et évolutifs. Le deuxième niveau développe une surface similaire organisée autour de dix bureaux cloisonnés, adaptée à une répartition par services ou à des espaces de travail individualisés.
Chaque étage dispose de sanitaires avec point d'eau et l'ensemble bénéficie de prestations répondant aux standards actuels : climatisation réversible, fibre optique et sols carrelés.
Le bâtiment dispose également d'une installation photovoltaïque en toiture. Celle-ci fait actuellement l'objet d'un contrat de revente totale d'électricité via une structure dédiée. L'échéance du contrat de rachat étant prévue en 2030, le futur propriétaire pourra envisager l'utilisation de cette production dans le cadre d'une stratégie d'autoconsommation énergétique.
Au-delà de son usage actuel, l'immeuble présente un véritable potentiel de reconversion. Ses volumes, sa distribution et son indépendance permettent d'envisager la création de plusieurs appartements ou le développement d'un projet mixte associant logements et espaces professionnels, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Cette flexibilité ouvre des perspectives intéressantes pour un investisseur, un utilisateur ou un opérateur souhaitant valoriser un actif capable d'évoluer selon les besoins du marché.
Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa - Pezenas - 4 chambres - piscine - proche centre ville </title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-pezenas-p-r7-3401315931.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À quelques minutes du centre historique de Pézenas, découvrez cette agréable villa rénovée en 2022, offrant 108 m² habitables sur une parcelle paysagée de 580 m², idéale pour une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, véritable cur de la maison, ouverte sur les extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une terrasse parfaitement aménagée pour les repas en famille ou entre amis aux beaux jours.

L'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou de créer un bureau pour le télétravail.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour d'une belle piscine, véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage ainsi qu'un car-port complètent les prestations de cette propriété.

Proche du centre-ville
Commerces accessibles rapidement
À proximité immédiate du collège et du lycée
Vivre à Pézenas : un art de vivre unique

Choisir Pézenas, c'est s'installer dans l'une des villes les plus séduisantes de l'Hérault. Réputée pour son remarquable centre historique, la cité est labellisée Ville d'Art et d'Histoire et séduit par son patrimoine architectural exceptionnel, ses hôtels particuliers et ses ruelles pleines de charme.

Ville intimement liée à Molière, qui y séjourna plusieurs années au XVII? siècle, Pézenas cultive encore aujourd'hui une vie culturelle riche, entre théâtre, festivals et artisanat d'art.

Chaque samedi matin, le célèbre marché de Pézenas anime le cur de ville avec ses producteurs locaux, ses saveurs méditerranéennes et son ambiance conviviale.

Entre patrimoine, culture, gastronomie, proximité des plages méditerranéennes et accès rapide aux grands axes, Pézenas offre un cadre de vie particulièrement recherché dans le sud de la France.

Une villa clé en main, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre piscénoise.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa darchitecte avec piscine, six chambres et appartement indépendant sur 1 720 m² de terrain</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-et-dependances-aspiran-p-r7-3401416118.html</link>
<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette villa darchitecte des années 1970 offre environ 241 m² habitables sur un terrain paysager de 1 720 m² entièrement arboré, dans un environnement résidentiel en hauteur bénéficiant dune vue dégagée sur la campagne.

La maison principale se distingue par ses volumes généreux et ses larges ouvertures. Le vaste séjour, particulièrement lumineux, souvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine indépendante complète la partie réception.

La configuration familiale comprend six chambres équipées de grands placards, plusieurs salles de bains et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant ainsi quun bureau séparé offrent une réelle autonomie et permettent denvisager différents usages : accueil de proches, activité libérale ou espace professionnel.

Le terrain arboré accueille une piscine bien exposée et plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée.

Un sous-sol complet denviron 100 m² complète lensemble. Il offre un volume appréciable pour le stockage, un atelier ou le stationnement.

La proximité immédiate de lA75 facilite les déplacements tout en conservant à la propriété son atmosphère paisible. À environ 30 minutes de la mer, elle constitue un cadre de vie familial associant volumes, espaces indépendants, jardin et environnement naturel.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale à rénover sur grand terrain arboré de 2 932 m²  Montpellier Aiguelongue</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-3401415957.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ - CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété à fort potentiel située dans le très recherché quartier d'Aiguelongue à Montpellier, sur une remarquable parcelle arborée de 2 932 m² entièrement classée en Espace Boisé Classé.

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, cette maison familiale construite au début des années 1970 offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence principale de caractère au cur d'un écrin de verdure.

Le quartier d'Aiguelongue figure parmi les secteurs les plus prisés de Montpellier. Apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec les établissements scolaires, les facultés, les commerces de proximité et les transports, il permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de la métropole.

La maison se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu'une structure saine permettant d'envisager un projet de rénovation ambitieux.
Le niveau principal accueille une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée bénéficiant d'une agréable ouverture sur le jardin. La cuisine d'origine, équipée et complétée par une arrière-cuisine, conserve le charme des constructions de cette époque. Un WC indépendant avec lave-mains complète les espaces de vie.
L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont deux équipées d'un lavabo, d'une salle de bains avec douche, vasque et WC ainsi que de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure, un grand bureau, La hauteur sous plafond de 2,70 mètres apporte une belle sensation d'espace et de luminosité.

En rez-de-jardin, le niveau inférieur offre un potentiel particulièrement intéressant avec une buanderie, un vaste bureau, deux pièces supplémentaires chauffées pouvant être repensées selon les besoins de chacun, ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant d'ouvertures naturelles. Cet espace pourra accueillir des chambres complémentaires, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou encore un logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires.
Les annexes comprennent un grand garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules, un espace technique avec chaudière et adoucisseur d'eau ainsi que des combles accessibles dédiés au stockage.
À l'extérieur, la propriété profite d'un superbe terrain boisé offrant une atmosphère rare à Montpellier. Véritable réserve de nature en ville, cette parcelle garantit un environnement préservé et une qualité de vie particulièrement recherchée. Un puits est également présent sur la propriété.

À quelques minutes seulement du centre historique, des commerces, des établissements scolaires, des universités, du tramway, des gares et de l'aéroport Montpellier Méditerranée, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique au cur de l'Hérault, en Occitanie, entre Méditerranée et arrière-pays.
Une adresse rare pour les acquéreurs à la recherche d'un projet patrimonial dans un environnement exceptionnel.
Plus dinfos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.
Contact : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison vigneronne avec dépendances, piscine et terrain arboré entre Montpellier et Béziers</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-belarga-p-r7-3401415938.html</link>
<pubDate>Sat, 13 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Montpellier et Béziers, au cur d'un environnement naturel préservé, cette propriété vigneronne conjugue le charme de l'ancien, la générosité des espaces et un potentiel d'usage particulièrement intéressant.

Implantée sur plus de 3 600 m² de terrain arboré et paysager, elle développe un ensemble immobilier d'environ 224 m² comprenant une maison principale d'environ 177 m² habitables ainsi que plusieurs dépendances.

La maison conserve des éléments authentiques qui témoignent de son caractère. Dès l'entrée, une agréable terrasse et une véranda de qualité prolongent les espaces de vie. Le dégagement met en valeur de véritables tomettes anciennes d'origine, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble.

La cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur des espaces de réception composés d'un salon et d'un séjour profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie aménagée.

Les dépendances constituent un véritable atout. Un garage d'environ 110 m² permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. Une première annexe offre des perspectives d'aménagement pour la création d'un logement indépendant ou d'espaces complémentaires. Une seconde dépendance de plus de 70 m² au sol vient enrichir les possibilités offertes par la propriété.

À l'extérieur, le parc paysager accueille une vingtaine d'oliviers ainsi que plusieurs arbres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère paisible et préservée. La piscine et sa cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel privilégié.

Par ses volumes, ses dépendances et l'importance de son terrain, cette propriété pourra répondre à différents projets de vie. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une activité artisanale ou professionnelle nécessitant des espaces complémentaires tout en bénéficiant d'un environnement de campagne particulièrement agréable.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractère en pierre 1920 restaurée, 300 m² habitables (dont gîte) + annexes aménageables. terrain de 5 000 m² avec piscine</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-de-caractere-clermont-l-herault-p-r7-3401315948.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En campagne de Clermont-l'Hérault, à seulement quelques minutes du célèbre lac du Salagou et de ses paysages emblématiques, surprenante maison de caractère des années 1920 nichée dans un environnement préservé. La bâtisse a fait lobjet dune rénovation en 2022, révélant tout son caractère tout en répondant aux exigences de la vie contemporaine.

Développant environ 300 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 5 000 m², la propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère et ses généreux volumes. Les pièces de réception ont été pensées pour offrir convivialité et élégance. Le salon principal, sublimé par un superbe parquet et ses éléments d'origine, constitue un véritable lieu de vie chaleureux. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre largement sur le jardin et la végétation environnante, créant un lien permanent entre intérieur et extérieur. Enfin, une grande salle entièrement bordée de baies vitrées vient compléter ces espaces de vie.

Parmi les récents travaux réalisés, nous noterons l'installation de panneaux solaires, la climatisation réversible, la réfection complète de l'assainissement par micro-station, la création de la piscine ainsi que la mise en valeur des intérieurs.

L'étage se distingue également par son originalité, avec un vaste espace central pouvant accueillir un bureau ou un salon ouvert et donnant accès à une terrasse intimiste. On y découvre ensuite la chambre principale avec sa salle d'eau privative et son dressing, puis trois autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune.

Indépendamment de l'habitation principale, un logement de 46 m² est actuellement exploité en gîte et génère un revenu complémentaire intéressant. L'activité d'accueil pourrait encore être développée grâce à l'aménagement d'une ancienne dépendance de 50 m² de plain-pied ainsi que du dernier niveau de l'habitation, qui dispose de son propre accès extérieur.

L'emplacement constitue un atout majeur. Entre les rives du lac du Salagou, les sentiers de randonnée, les villages de caractère et les grands espaces naturels qui font la renommée de la vallée de l'Hérault, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité d'accueil touristique.

Cette demeure singulière séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un lieu de vie authentique, d'une résidence familiale de caractère ou d'un projet touristique dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Hérault. (DPE en cours de réalisation)

CO-EXCLUSIVITE agence CASANOVA
Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80


Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier  référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement de caractère avec balcon sur les quais au centre de Sète</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-sete-p-r7-3401415950.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Face aux quais de Sète, cet appartement de 69 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au sein d'un immeuble ancien dont il conserve toute l'élégance d'origine.

Dès l'entrée, les volumes généreux et les hauteurs sous plafond témoignent du caractère bourgeois des lieux. La rénovation réalisée a permis de préserver cette identité tout en apportant le niveau de confort attendu aujourd'hui.

Le séjour et la cuisine américaine équipée développent près de 28 m² dans une configuration ouverte et lumineuse. L'espace profite d'une relation directe avec l'extérieur grâce à un balcon dominant les quais. Depuis les ouvertures, la présence de l'eau accompagne le quotidien et inscrit pleinement l'appartement dans l'univers singulier de la ville.

Les éléments anciens conservés participent à l'atmosphère du lieu : cheminées décoratives, moulures, proportions harmonieuses et menuiseries de caractère créent un ensemble chaleureux et élégant.

La chambre principale, d'environ 17 m², bénéficie elle aussi de beaux volumes. Une vaste salle de bains complète la distribution particulièrement confortable de l'appartement.

Les prestations comprennent la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre optique et l'interphone.

À quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités du centre-ville, ce bien offre une immersion authentique dans l'art de vivre sétois. Un appartement lumineux et raffiné où le charme du patrimoine architectural dialogue naturellement avec la vie des quais.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison darchitecte avec vue mer panoramique sur le Mont Saint-Clair à Sète, piscine et vaste jardin paysager</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-individuelle-sete-p-r7-3401315951.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur le très recherché Mont Saint-Clair à Sète, dans un environnement résidentiel facilement accessible, calme et privilégié, cette remarquable maison darchitecte bénéficie dun emplacement exceptionnel offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée, le Lido de Thau et les paysages environnants. Exposée sud-ouest, elle profite dune luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil.
Cette propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des années développe environ 169 m² habitables pour une surface utile de 193 m², au cur dun superbe terrain paysager denviron 1 200 m² parfaitement intégré à son environnement naturel. Dès larrivée, larchitecture singulière de la maison, associée à la qualité de ses aménagements extérieurs, confère à lensemble un caractère élégant et intemporel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, après lentrée séparée, un séjour de 53 m² subimé d'une cheminée en pierre et donnant accès à une magnifique Loggia qui invite à admirer la vue imprenable sur la mer, le lido et les Pyrénées par temps clair. Une cuisine équipée, ainsi que deux chambres (dont une avec salle deau attenante), une salle de bain (avec wc) et un wc indépendant complètent ce niveau. Dans la tour, un espace bureau et une chambre supplémentaire profitent de la vue exceptionnelle.
En rez-de-jardin, donnant sur les magnifiques terrasses, une chambre avec salle deau, dressing et wc, une pièce polyvalente de 25 m² (idéalement adaptable en atelier, espace professionnel ou espace de loisirs), ainsi quune buanderie agrémentent ce bien dexception. Atout majeur : un grand garage de plus de 30 m² pour vos véhicules et rangements.
Cette maison conjugue le charme de larchitecture de caractère, la qualité dun entretien irréprochable et la rareté dun emplacement dominant sur lun des secteurs les plus prisés de Sète. Honoraires : 4 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 1 533 653,85 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale 4 chambres + T2. Avec garage et jardin à 100 m de la plage à Frontignan Plage</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-frontignan-p-r7-3401415970.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Frontignan Plage, à quelques pas seulement du sable et des paysages changeants du littoral méditerranéen, cette maison familiale avec un appartement indépendant offre un cadre de vie privilégié où les journées s'organisent naturellement entre jardin, terrasse et baignades en bord de mer.

Édifiée dans les années 1970 sur une parcelle de 370 m², elle développe environ 150 m² habitables ainsi que des surfaces complémentaires portant l'ensemble à près de 200 m² utiles. Son organisation intérieure répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant de l'espace ou à ceux qui souhaitent disposer d'une résidence secondaire capable d'accueillir enfants, petits-enfants et amis dans un environnement convivial.

Le séjour, généreusement éclairé par de larges ouvertures, s'articule autour d'une cheminée qui apporte chaleur et caractère à la pièce de réception. Il se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin arboré, composant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, accompagne cette vocation familiale et conviviale.

Cinq chambres réparties sur deux niveaux permettent une grande souplesse d'utilisation, qu'il s'agisse d'organiser des espaces nuit indépendants, de créer un bureau ou simplement de recevoir confortablement. Certaines pièces bénéficient d'échappées visuelles vers la mer, discrète présence qui rappelle la proximité immédiate du littoral.

Les extérieurs constituent l'un des attraits majeurs de la propriété. Plusieurs terrasses protégées, une cour végétalisée et un jardin planté d'essences méditerranéennes offrent différents lieux de détente selon les heures de la journée. Le vaste garage apporte un confort supplémentaire pour stationner, ranger vélos, planches ou équipements liés aux activités nautiques.

Cette maison séduit par son atmosphère accueillante, son potentiel de rassemblement familial et sa situation permettant de profiter pleinement de la vie en bord de mer, aussi naturellement au quotidien que pendant les vacances.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale de 190 m² avec grand terrain à Lattes-Maurin</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-lattes-p-r7-3401416069.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Lattes-Maurin, dans un environnement résidentiel calme, cette maison d'environ 190 m² habitables offre de beaux volumes et un terrain de plus de 1 360 m², propice à une vie de famille.

Le niveau principal développe environ 135 m² avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, près de 65 m² supplémentaires ouvrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, le vaste jardin permet d'imaginer différents espaces de détente et l'installation d'une piscine exposée plein sud. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations.

Par ses volumes, son environnement résidentiel et la qualité de son terrain, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie durable aux portes de Montpellier.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement de caractère rénové avec terrasse dans un hôtel particulier à Béziers</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-bourgeois-beziers-p-r7-3401415960.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du centre historique de Béziers, au premier étage d'un hôtel particulier de caractère, cet appartement de 158 m² habitables offre une alliance particulièrement réussie entre patrimoine architectural et qualité de rénovation.

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète permettant de préserver l'authenticité des lieux tout en intégrant les standards de confort actuels. Dès l'entrée, les volumes généreux et les éléments anciens attirent le regard. Le parquet bois massif d'époque, les moulures, la structure bois ancienne et les belles hauteurs sous plafond témoignent du caractère remarquable de cette demeure.

Les espaces de réception occupent une place centrale dans la composition de l'appartement. Un vaste salon de réception s'ouvre sur une grande pièce de vie aux proportions élégantes. La cuisine équipée complète harmonieusement cet ensemble pensé pour recevoir comme pour profiter d'un quotidien confortable.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un dressing et de nombreux rangements intégrés. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter la distribution intérieure.

Les prestations techniques ont été soigneusement sélectionnées avec des menuiseries PVC double vitrage assurant un excellent confort acoustique ainsi qu'un chauffage central au gaz.

Particulièrement rare dans le centre historique, une terrasse neuve de 18 m² ouverte sur une cour intérieure constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur préservé permet de profiter d'un calme remarquable au cur même de la ville.

Par son emplacement au sein d'un hôtel particulier, la qualité de sa rénovation et la richesse de ses éléments architecturaux, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une adresse authentique et confortable dans le centre ancien de Béziers.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété avec piscine intérieure et extérieure avec terrain de 5 300 m² à Sumène</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-nimes-p-r7-3401415964.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Sumène, au pied des Cévennes, a 35 minutes de Nimes, cette propriété contemporaine avec piscine intérieure et extérieure offre un cadre de vie rare entre nature, confort et potentiel dévolution.

Implantée sur un terrain de 5 300 m² exposé sud et sud-ouest, la maison principale développe environ 200 m² habitables. Son architecture privilégie la lumière et les volumes avec une pièce de vie denviron 100 m² qui constitue le cur de la maison.

Cet espace de réception largement ouvert sur les extérieurs accueille naturellement les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée sintègre harmonieusement à cet ensemble aux proportions généreuses. Les quatre chambres complètent une organisation pensée pour une vie familiale confortable.

La propriété se distingue par ses espaces dédiés au bien-être avec une piscine intérieure permettant une utilisation en toute saison et une seconde piscine extérieure profitant pleinement du cadre naturel environnant.

Une bâtisse indépendante complète le terrain. Cette construction offre un potentiel intéressant pour imaginer différents projets : maison damis, espace familial supplémentaire, atelier ou projet daccueil selon les envies.

Les prestations contemporaines assurent un confort quotidien avec la climatisation réversible, les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, les panneaux solaires, le forage, ladoucisseur deau, le double vitrage et lalarme.

Entre modernité et nature, cette propriété propose une qualité de vie rare dans larrière-pays héraultais, à proximité de Sumène et des paysages cévenols.

Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48
(Agent Commercial  R.S.A.C n° 539 907 311  Montpellier)
Plus dinformations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de limmobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>À quelques minutes au sud de Montpellier, découvrez le priviliège de vivre en vacances toute l'année</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-lattes-p-r7-3401415962.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À quelques minutes au sud de Montpellier, découvrez le privilège de vivre en vacances toute lannée.

Et si votre prochain voyage commençait dès le franchissement de votre portail ?

À labri de tous les regards, au cur dun magnifique domaine paysager de 4 375 m², cette élégante propriété de 240 m² habitables offre une atmosphère unique où le temps semble suspendu. Entre palmiers, végétation luxuriante, chant des cigales et des oiseaux, chaque journée prend ici des airs de vacances.



Pensée dans les moindres détails pour offrir un art de vivre dexception, la villa sorganise autour dune superbe piscine balnéo aux inspirations balinaises, véritable invitation à la détente et au bien-être. Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un cadre intimiste et préservé, sans aucun vis-à-vis.



La propriété propose de généreux volumes baignés de lumière avec un vaste espace de réception ouvert sur le parc paysager, une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à lespace de vie ainsi que quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à létage. Chacune bénéficie de sa propre salle deau et de son dressing indépendant.



Les prestations sont à la hauteur de ce lieu dexception :



 Piscine balnéo de style Bali.
 Cuisine dété.
 Hammam.
 Salle de sport.
 Dépendance indépendante de 25 m².
 Climatisation gainable.
 Panneaux solaires.
 Brise-soleil orientables motorisés (BSO).
 Menuiseries aluminium double vitrage.
 Arrosage automatique.
 Forage.
 Borne de recharge pour véhicule électrique.
 Portail motorisé.
 Caméras de surveillance.
 Abri de rangement.
 Aucun vis-à-vis.



À proximité immédiate des plages, de laéroport, de la gare TGV et du centre de Montpellier, cette propriété rare séduira les amateurs de biens confidentiels recherchant calme, espace, intimité et prestations haut de gamme.



Une adresse exclusive où luxe, nature et sérénité se rencontrent parfaitement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 4 pièces avec terrasse et garage à Montpellier Rives du Lez</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-340133004.html</link>
<pubDate>Tue, 28 May 2013 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier Rives du Lez à Montpellier, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie confortable au sein dune résidence calme et sécurisée, à proximité de la nouvelle mairie, des tramways et des commerces.



Lappartement se compose dun séjour agréable ouvert sur une terrasse, créant un espace de vie tourné vers lextérieur. La cuisine équipée accompagne harmonieusement la pièce principale et répond aux besoins du quotidien.



Lespace nuit accueille trois chambres avec placards, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. La terrasse apporte une ouverture appréciable tandis que le garage en sous-sol constitue un véritable atout pour une vie citadine sereine.



Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant une organisation adaptée à la vie familiale dans un secteur dynamique de Montpellier.



Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine avec piscine et jardin à Sète secteur Barrou</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-sete-p-r7-3401415971.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Sète, dans le secteur du Barrou, cette villa contemporaine denviron 110 m² prend place dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de létang de Thau, des commerces, dun collège et des transports.

La maison sorganise sur deux niveaux avec une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, composée dun salon-séjour et dune cuisine ouverte équipée, en lien direct avec le jardin et la terrasse. Une suite parentale avec salle deau permet une vie de plain-pied, complétée par une buanderie et un WC indépendant.

À létage, trois chambres avec rangements, une salle deau et un WC séparé composent un espace nuit confortable et bien structuré.

Implantée sur un terrain denviron 314 m², la propriété propose un jardin aménagé, une terrasse spacieuse et une piscine, offrant un prolongement naturel des espaces de vie vers lextérieur. Un stationnement privatif est également intégré à la parcelle.

Lensemble se distingue par son état général soigné et ses prestations actuelles, permettant une installation immédiate sans travaux, dans un cadre de vie équilibré entre intérieur et extérieur.

Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.]]></description>
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<item>
<title>Villa contemporaine avec piscine et jardin paysager au nord de Montpellier</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-3401415979.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Jun 2026 17:06:32 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aux portes de Montpellier Nord, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité des commodités, cette villa contemporaine développe 169 m² habitables sur une parcelle paysagée de 935 m².

La maison séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son architecture mettant en valeur une élégante charpente bois apparente. Le séjour de près de 58 m², largement ouvert sur les extérieurs et exposé sud-ouest, compose un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine récente signée Leicht, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel, sintègre naturellement à lensemble.

Lorganisation intérieure permet une vie familiale confortable avec plusieurs chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m², un bureau, des espaces de rangement et une circulation fluide entre les pièces.

À lextérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie préservé, structuré autour dune vaste terrasse orientée sud-ouest et dune piscine Diffazur de 10,2 x 4,5 m. Une cuisine dété installée en fond de parcelle prolonge agréablement les espaces de réception et de détente.

Les prestations techniques participent au confort quotidien : chauffage au sol réfrigérant, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, double vitrage, adoucisseur deau, portail automatique, alarme, fibre optique, cave, vide sanitaire et stationnements intérieurs et extérieurs.

La propriété bénéficie dun accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et infrastructures médicales, tout en restant proche des espaces naturels du nord montpelliérain.

Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et grand terrain à Castelnau-le-Lez</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-castelnau-le-lez-p-r7-3401415977.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Jun 2026 17:06:32 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement résidentiel recherché des hauteurs de Castelnau-le-Lez, cette villa contemporaine darchitecte de plain-pied développe environ 248 m² habitables au cur dun terrain paysager de 2 150 m². Conçue en 2014, elle sintègre avec discrétion dans un cadre naturel préservé composé de pins centenaires et bénéficie de vues largement ouvertes sur son environnement.
Larchitecture privilégie la simplicité des lignes, la fluidité des circulations et une relation permanente avec les espaces extérieurs. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. Le vaste espace de réception de près de 93 m² rassemble séjour, salle à manger et cuisine dans une composition conviviale tournée vers le jardin. La cheminée structure lespace tandis que la cuisine Varenna, aménagée et équipée, sintègre avec élégance à lensemble.

La partie nuit accueille cinq suites offrant confort et intimité. Un bureau complète la distribution et 
peut répondre à différents usages selon les besoins. Buanderie, cellier technique et espaces de rangement participent à la fonctionnalité générale de la propriété.

À lextérieur, les terrasses en ipé prolongent naturellement les espaces de vie. La piscine de 12,5 x 3,5 mètres, exposée plein sud, sinscrit harmonieusement dans le paysage et profite de vues dégagées sur la nature environnante. Le jardin préserve lesprit du site grâce à ses essences méditerranéennes et à la présence de grands pins qui rythment les perspectives.

Les prestations comprennent notamment un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries aluminium à galandage, le double vitrage, des volets roulants électriques, une aspiration centralisée, la fibre optique, une alarme, un arrosage automatique ainsi quun adoucisseur deau. Un garage denviron 80 m² complète lensemble.

Cette réalisation contemporaine séduit par la qualité de son implantation, sa vie de plain-pied, ses volumes ouverts sur le paysage et son équilibre entre architecture et nature, à quelques minutes de Montpellier.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.
Stéphanie VILA 06 71 36 56 12]]></description>
</item>
<item>
<title>JUVIGNAC  Quartier résidentiel de la Plaine</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-juvignac-p-r7-3401416080.html</link>
<pubDate>Sun, 26 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À quelques minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété de plain-pied développe environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 831 m², offrant un cadre de vie où confort, lumière et convivialité s'accordent parfaitement.
Dès l'entrée, les volumes révèlent tout le caractère de la maison. La pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'organise autour d'une cheminée et réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de réception vers les terrasses en bois, le jardin et les espaces de détente.

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il accueille trois chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et vaste salle d'eau, ouverte sur le jardin. Une seconde suite ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une chambre supplémentaire viennent compléter une distribution fluide et confortable.

Pensée pour profiter pleinement de chaque saison, la propriété se distingue par un remarquable espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée prolongée par un jacuzzi. À l'extérieur, une piscine au sel, un pool-house, une cuisine d'été et de vastes terrasses créent un véritable lieu de réception au cur d'un jardin soigneusement paysagé.

Une dépendance en bois aménagée offre un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou créer un logement d'appoint. Une cave à vin, une remise, un garage, un vaste carport et de nombreux stationnements complètent les annexes.

Les prestations techniques répondent aux attentes actuelles avec la climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques, le forage, l'adoucisseur d'eau, la fibre optique, le double vitrage, les volets roulants électriques, l'alarme et deux portails automatiques sécurisant les accès.

Cette propriété séduit par l'équilibre entre ses volumes généreux, ses équipements dédiés au bien-être et son environnement privilégié, offrant un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort quotidien et art de recevoir.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Syéphanie VILA 06 71 36 56 12]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Ecusson - Quartier Sainte Anne. Jolie studio de 21m² </title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401416128.html</link>
<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Ecusson - Quartier Sainte Anne. 
Au coeur du centre piéton de Montpellier, entre l'église Sainte Anne et l'Arc de Triomphe et au sein d'un bel immeuble rénové en pierre, voici ce studio de 21,40 m² au 1er étage. 
Il dispose : d'une entrée avec rangement, d'une jolie et lumineuse pièce principale avec 2 belles fenêtres, d'une petite cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle également avec fenêtre. 

Résidence calme et sécurisé. Proche de tout les commerces. Tramway ligne 1, 4 et 5 à 2 min à pied.]]></description>
</item>
<item>
<title>Une villa contemporaine ouverte sur la lumière et les paysages de Montpellier Nord</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-contemporaine-saint-gely-du-fesc-p-r7-3401416045.html</link>
<pubDate>Sat, 11 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Certaines maisons séduisent par leurs prestations. Dautres simposent par latmosphère quelles dégagent. Cette villa contemporaine de 132 m², nichée au cur dun environnement paisible de Montpellier Nord, appartient à cette seconde catégorie.

Dès les premiers pas, le regard est naturellement attiré vers les larges baies vitrées qui captent la lumière et prolongent les espaces de vie vers le jardin. Les volumes respirent, les perspectives souvrent, chaque pièce dialogue avec lextérieur dans une harmonie où lélégance se conjugue à la simplicité.

La pièce de réception constitue le véritable cur de la maison. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, invite à partager des moments de convivialité tandis que la cuisine, subtilement délimitée par une verrière contemporaine, affirme son caractère sans rompre la fluidité des espaces. Une buanderie indépendante complète cet ensemble avec discrétion.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 668 m², la propriété offre un jardin pensé pour être pleinement apprécié sans les contraintes dun entretien important. La terrasse accompagne naturellement la piscine, créant un espace où les saisons se vivent autant à lintérieur quà lextérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre, avec sa salle deau privative et son dressing intégré, permettant une vie confortable au quotidien.

À létage, la suite parentale dévoile une dimension plus intime. Son dressing sur mesure précède une vaste terrasse-solarium denviron 39 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Face au Pic Saint-Loup et aux paysages naturels environnants, le temps semble ralentir. Le lever du soleil, un café partagé, une lecture en fin de journée ou les dernières lumières du soir deviennent autant de moments privilégiés. Une troisième chambre, une salle deau denviron 8 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le confort sexprime également dans les équipements : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique et plusieurs stationnements privatifs.

Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun rafraîchissement. Elle offre un équilibre rare entre architecture contemporaine, douceur de vivre et proximité immédiate des commerces, des services et du centre de Montpellier.

Une propriété où la lumière, les volumes et les espaces extérieurs composent un cadre de vie élégant, pensé pour profiter pleinement de chaque instant.

Plus dinformations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de limmobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

SANDRINE 0669663230 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété familiale ou activité de réception - parc de 4 hectares - 15 minutes de Narbonne - 25 minutes  de Béziers </title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-propriete-narbonne-p-r7-3401315987.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Casanova Propriétés

Aux portes dun charmant village, au cur des vignobles, superbe propriété de caractère organisée autour dune vaste cour intérieure.
Cet ensemble immobilier au charme authentique offre un potentiel remarquable, tant pour une résidence familiale que pour un projet daccueil haut de gamme (40 couchages).

Maison principale  480 m²

Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par :
- De magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et dune élégante cheminée,
- 6 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m²,
- Une architecture raffinée et des volumes généreux.

Espace événementiel  200 m²

Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est idéale pour : mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés. 
 


Gîte & dépendances

- Un gîte de 70 m², parfait pour laccueil dhôtes,
- Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités dexploitation,
- Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, à rénover et offrant un vaste potentiel dagrandissement ou de création despaces supplémentaires.

Village de toiles

Pour une activité atypique et immersive, la propriété dispose :
- De 5 tipis (4 à 6 personnes),
- De 5 tentes (2 personnes),
- De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC.
- Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite.

Le parc de 4 hectares, planté darbres centenaires, offre :

- De magnifiques vues dégagées,
- Un environnement calme et privilégié,
- Une atmosphère unique, sans aucune nuisance.

Un lieu rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir absolument !]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine 139 m² avec 5 chambres, jardin et garage à Carnon Plage</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-villa-carnon-plage-p-r7-3401415992.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier des Enclos à Carnon Plage, cette villa contemporaine à toit plat développe environ 139,40 m² habitables sur un terrain de 307 m². Son architecture privilégie la luminosité et l'ouverture sur les espaces extérieurs, avec un séjour traversant d'environ 30 m² prolongé par la terrasse et le jardin.

La cuisine indépendante équipée accompagne des volumes fonctionnels organisés autour d'une véritable vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un coin nuit indépendant avec salle d'eau, permettant d'accueillir famille, amis ou de répondre à différents projets de vie.

L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste solarium d'environ 50 m² qui constitue un véritable espace extérieur complémentaire.
Construite en 1989, la maison dispose également d'un sous-sol sain d'environ 52 m², d'un garage, de deux stationnements extérieurs, d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries aluminium, d'un vide sanitaire et de la fibre optique. À rafraîchir, elle offre un potentiel intéressant dans un secteur recherché, à proximité de la plage, du port, des commerces et des principaux accès vers Montpellier.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement traversant avec terrasse dans un immeuble années 30 </title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401415995.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité, à quelques pas du Polygone, de la gare Saint-Roch, du tramway et des commerces du centre-ville, cet appartement traversant de 69,53 m² prend place au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 1930 dont le caractère architectural participe pleinement à son attrait.

Rénové, il offre une qualité de vie particulièrement recherchée en conjuguant l'animation du centre-ville et le calme d'un environnement préservé. Sa double exposition Est-Ouest lui assure une luminosité naturelle permanente tandis que ses ouvertures sur jardin créent une atmosphère verdoyante et apaisée. L'absence de vis-à-vis direct renforce encore cette agréable sensation d'intimité.

L'entrée est aménagée avec un dressing fonctionnel qui facilite le rangement au quotidien. Elle dessert une pièce de vie de plus de 26 m² réunissant un séjour climatisé et une cuisine aménagée et équipée dans une configuration ouverte et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 7 m² tournée vers la verdure.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace de télétravail selon les besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Les prestations comprennent une cheminée, le double vitrage, la fibre optique, une porte blindée, un interphone.

L'immeuble a bénéficié de travaux importants ces dernières années avec la réfection de la toiture, l'isolation des combles et le ravalement de façade, contribuant à la qualité générale et à la pérennité de l'ensemble immobilier.

Un appartement lumineux et traversant qui associe le charme des années 30, le confort d'une rénovation récente, une terrasse ouverte sur les jardins et une adresse centrale parmi les plus recherchées de Montpellier.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-saint-aunes-p-r7-3401415998.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Mauguio  Une villa d'exception aux portes de Montpellier

Et si votre prochain coup de cur se trouvait ici ?

À seulement quelques minutes de Montpellier, dans la très prisée commune de Mauguio, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 155 m², construite en 2022, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Édifiée sur une parcelle de 904 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Le cur de la maison est une superbe pièce de vie d'environ 50 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à une immense baie vitrée à galandage. Une fois ouverte, elle efface la frontière entre l'intérieur et la terrasse, offrant une véritable sensation de vivre dedans-dehors, tout en profitant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La cuisine, élégante et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille deux véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Toutes deux bénéficient d'un accès et d'une vue directe sur la piscine, permettant de se réveiller chaque matin dans un cadre digne d'une maison de vacances.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et des espaces parfaitement pensés pour accueillir une famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une élégante piscine au sel habillée de pierre de Bali, de belles terrasses, un jardin soigneusement aménagé et un environnement paisible invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen.

Les prestations sont à la hauteur du bien :

climatisation gainable Airzone avec réglage indépendant dans chaque pièce ;
domotique ;
vidéosurveillance ;
garage isolé de 37 m² ;
cellier/buanderie ;
double isolation (intérieure et sous plancher) garantissant un excellent confort thermique et acoustique, été comme hiver.

Son emplacement est un véritable privilège : à quelques minutes de Montpellier, des plages, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et des principaux axes routiers, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel recherché.

Cette villa ne se contente pas d'offrir de belles prestations. Elle propose un véritable art de vivre, où la lumière, les volumes et la qualité de construction créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Une maison où l'on se projette immédiatement, et qui mérite d'être découverte .
0669663230]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex rénové darchitecte avec patio à Montpellier centre  81 m²</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401416000.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Montpellier, ce duplex denviron 81 m² habitables a été entièrement repensé lors dune rénovation complète réalisée en 2023-2024 par des architectes, ses propriétaires. Lapproche privilégie la cohérence des matériaux, la qualité des finitions et loptimisation de chaque volume.

La pièce de vie développe de belles proportions et accueille dans un même ensemble salon, salle à manger et espace bureau. Elle sarticule autour dune cuisine indépendante sur mesure, conçue avec des matériaux sélectionnés avec soin, associant pierre naturelle, parquet chêne et béton ciré.

Lappartement comprend deux suites complètes avec salles deau, ainsi que trois WC. Une mezzanine vient enrichir les volumes et offrir des espaces complémentaires. Les prestations contemporaines assurent un confort quotidien élevé : climatisation gainable, velux et menuiseries électriques neufs avec volets occultants, moustiquaires sur les ouvertures des chambres et suites, système audio intégré et cheminée électrique.

Lensemble bénéficie dune atmosphère calme et lumineuse, sans vis-à-vis direct, en plein cur de Montpellier. À lextérieur, un patio privatif arboré denviron 7 m² prolonge naturellement lespace de vie et constitue un véritable prolongement intime en milieu urbain.

Un bien singulier, pensé dans une logique architecturale globale, où chaque détail contribue à une expérience de vie contemporaine et maîtrisée.

Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété de caractère du XVIème siècle sur 16 hectares à proximité de Nîmes et Sommières</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-mas-parignargues-p-r7-3401416001.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité de Nîmes et de Sommières, cette propriété historique dont les origines remontent au XVIème siècle s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au cur d'un secteur recherché du Gard.

Au fil des siècles, le domaine a connu plusieurs vocations. Ancien prieuré devenu seigneurie, il fut également auberge et relais de poste avant d'être transformé en mas agricole avec sa magnanerie. Cette succession d'usages a façonné un ensemble patrimonial dont l'identité demeure profondément ancrée dans l'histoire locale.
L'ensemble immobilier développe près de 1 000 m² de bâtiments, dépendances comprises. Le mas principal s'accompagne de plusieurs constructions de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives d'aménagement, dans le respect de l'architecture d'origine.

Autour des bâtiments, près de 16 hectares réunissent parc arboré, espaces naturels et terres attenantes. Traversé par un ruisseau et alimenté par une source privée, le domaine bénéficie d'un environnement calme et confidentiel où la nature occupe une place essentielle.
Grâce à l'importance de son foncier, à la diversité de ses bâtiments et à son riche passé, cette propriété peut accueillir une résidence familiale, une activité touristique de charme, un domaine équestre, un projet de réception ou un lieu dédié à l'événementiel.
À seulement quelques minutes de Nîmes, de sa gare TGV, de l'aéroport Nîmes-Garons et de Sommières, elle conjugue accessibilité, patrimoine et qualité de vie dans un cadre préservé.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Lidia Joachim 06 80 87 05 02]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Nord Villa contemporaine à Castelnau-le-Lez, 4 chambres, piscine, garage et bureau, proche tram</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-castelnau-le-lez-p-r7-3401416003.html</link>
<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Casanova Immobilier vous présente cette villa contemporaine de 2021, idéalement située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du tramway, proche des écoles. Un bien rare aux prestations de qualité, pensé pour la vie de famille et le confort au quotidien.

À seulement 10 minutes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est une commune prisée de lagglomération, alliant douceur de vivre, verdure, et accès rapide aux écoles, commerces, et transports. La villa se trouve dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités.

Cette maison moderne de 135 m² est implantée sur un terrain clos de 400 m². Elle offre une belle pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant de plain-pied sur la terrasse et la piscine.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle deau privative permet une vie de plain-pied confortable. Le niveau principal comprend également un grand garage de 40 m² avec espace buanderie.
À létage, trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle deau avec WC et une terrasse complètent lensemble.

Côté extérieur, la maison séduit par ses espaces de détente : terrasse carrelée, pergola bioclimatique, piscine moderne. Deux places de stationnement extérieures.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants électriques centralisés, huisseries aluminium, alarme.

Située à 5 minutes à pied du tramway, à proximité des écoles et des commerces, cette villa est parfaite pour une famille souhaitant sinstaller dans un cadre paisible tout en restant connectée au centre de Montpellier et aux plages du littoral méditerranéen.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus dinfos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.
Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17

Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier  référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Hôtel à vendre avec 12 suites, un appartement, une piscine et potentiel restauration ou gîtes près de Pézenas</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-hotel-pezenas-p-r7-3401316004.html</link>
<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité ce superbe hôtel de charme idéalement situé dans un secteur touristique recherché de lHérault, à seulement quelques minutes de Pézenas et de Béziers, à 2 km de toutes les commodités, et bénéficiant dun accès rapide à lA75 en moins de 15 minutes ainsi quaux plages méditerranéennes accessibles en moins de 30 minutes, offrant ainsi une localisation stratégique particulièrement prisée par une clientèle touristique française et internationale.

Implanté au cur dun village pittoresque, cet établissement séduit immédiatement par son environnement calme, son authenticité et son charme indéniable, tout en offrant une configuration parfaitement adaptée à une exploitation hôtelière ou à un projet de gîtes et chambres dhôtes, avec une surface utile denviron 700 m² répartie de manière fonctionnelle et cohérente sur un terrain entièrement paysagé, clos et arboré de 2 300 m².

Le bien développe 14 chambres au total, comprenant 12 suites confortables avec salle deau et WC privatifs ainsi quun appartement indépendant récemment rénové de type T3 denviron 82 m² avec deux chambres, permettant denvisager différents modes dexploitation, quil sagisse dune activité hôtelière traditionnelle, dune résidence touristique ou dune exploitation mixte avec logement de fonction.

Les espaces communs ont été pensés pour répondre aux exigences dune clientèle touristique exigeante avec une salle de réception denviron 80 m², un hall daccueil chaleureux, un salon convivial, deux cuisines professionnelles parfaitement équipées, une lingerie fonctionnelle, ainsi que plusieurs locaux techniques et caves, garantissant une exploitation fluide et optimisée de lactivité.

Les extérieurs constituent un véritable atout supplémentaire avec plusieurs terrasses aménagées, des espaces de détente soigneusement intégrés dans un jardin arboré, un potager, un parking privatif destiné à la clientèle ainsi quune piscine de 8,5 x 3,8 mètres qui vient parfaire lensemble et renforcer lattractivité du lieu durant la saison estivale.

Actuellement exploité en hôtel, ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment par la création dune activité de restauration mettant en valeur la richesse gastronomique et viticole de la région, mais également par une transformation possible en gîtes ou en résidence touristique haut de gamme, tant sa configuration se prête à de multiples projets professionnels ou patrimoniaux.

Lensemble bénéficie de prestations techniques de qualité telles que la climatisation réversible, le double vitrage, un forage alimentant larrosage automatique, un adoucisseur deau, le raccordement au tout-à-légout ainsi quune excellente performance énergétique classée en DPE A, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Idéalement situé à proximité immédiate de Pézenas, ville emblématique du patrimoine et de lart de vivre dans le sud de la France, et à quelques encablures de létang de Thau et du littoral méditerranéen, ce bien rare sadresse aussi bien aux professionnels de lhôtellerie-restauration quaux investisseurs à la recherche dun projet touristique à fort rendement ou à des particuliers souhaitant conjuguer qualité de vie et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement bourgeois de caractère de 161 m² avec Ascenseur au cur de Montpellier</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401416005.html</link>
<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Montpellier, cet appartement bourgeois de 161 m² offre un cadre de vie où l'élégance de l'architecture ancienne s'exprime à travers des volumes généreux et des éléments d'origine soigneusement préservés.

La vaste entrée distribue un séjour de 37,41 m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres aux dimensions confortables de 14,47 m², 15,90 m² et 29,15 m². Trois salles d'eau et une salle de bain complètent une distribution adaptée à une vie familiale ou à la réception.

L'identité du bien repose sur des prestations emblématiques des appartements de caractère : hauteur sous plafond de 3,20 mètres, parquet massif en point de Hongrie, moulures et cheminées. Ces éléments confèrent une véritable personnalité à l'ensemble et constituent une base remarquable pour un projet de rénovation valorisant son patrimoine architectural.

Le balcon, ouvert sur un jardin à la française, apporte une agréable perspective végétale en plein cur de la ville. Installé dans un immeuble ancien avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'un local vélos et de la fibre optique.

Par son emplacement central, ses volumes et son potentiel d'aménagement, ce bien s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère à personnaliser tout en conservant le charme intemporel de l'ancien.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Château du XIVe siècle avec gîte indépendant</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-quissac-p-r7-3401416006.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À quelques minutes de Quissac, entre les Cévennes et Montpellier, cette remarquable demeure de caractère prend place au sein d'un ancien château fort du XIVe siècle, transformé au fil des siècles en résidence de prestige. L'ensemble proposé développe environ 580 m² habitables, complétés par un gîte indépendant de 63 m², deux garages, de nombreuses pièces annexes et bénéficie de la jouissance privative d'un jardin d'environ 1 300 m². La propriété est intégrée à une copropriété historique de six propriétaires représentant un domaine privé de 20 hectares composé de bois, d'une oliveraie d'environ 200 oliviers, d'une piscine de 26 mètres entièrement rénovée en 2025 et de nombreux espaces communs parfaitement entretenus.

La demeure séduit immédiatement par son authenticité. Les sols en pierre et en tomettes, les très belles hauteurs sous plafond, la cheminée monumentale en noyer, les portes anciennes, les volumes généreux et les nombreux éléments d'époque témoignent du riche passé des lieux. Le château fut notamment acquis au XVIIIe siècle par Monsieur Rivet, industriel ayant fait fortune dans le savon de Marseille, après avoir occupé une position stratégique de contrôle des routes de la région.

Les espaces de réception offrent près de 90 m² de salons, auxquels s'ajoute une vaste cuisine familiale de plus de 25 m², idéale pour recevoir. La circulation est fluide entre les différentes pièces, offrant un cadre de vie chaleureux aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire de caractère.

La partie nuit comprend aujourd'hui sept chambres, plusieurs salles de bains, un bureau, un atelier pouvant devenir une chambre supplémentaire ainsi que plusieurs pièces encore à aménager au deuxième étage, représentant un véritable potentiel d'agrandissement ou de réorganisation selon les besoins. La tour historique conserve encore le mécanisme d'origine permettant autrefois d'actionner le campanile daté de 1779.

Le gîte indépendant du XVIIIe siècle, entièrement rénové vers 2012, est vendu entièrement meublé et équipé. Il développe environ 63 m² avec deux chambres, un séjour avec cuisine, un dressing et bénéficie d'un chauffe-eau solaire installé en 2011. Les deux vasques en pierre de Bourgogne ainsi que la cuisine récente apportent une réelle qualité de prestations. Ce logement génère traditionnellement un revenu locatif saisonnier compris entre 600 et 700  par semaine.

Les dépendances comprennent un premier garage d'environ 85 m², anciennement utilisé pour les chevaux avec ses mangeoires d'origine, ainsi qu'un second garage d'environ 43 m². Un pigeonnier ancien complète les extérieurs.

Les parties communes offrent un cadre exceptionnel. La piscine de 26 mètres, entièrement reconstruite avec bassin, filtration, pompes, régulation automatique du pH et équipements neufs, constitue un véritable espace de détente privatif réparti entre les copropriétaires selon un usage défini en assemblée générale. Le domaine bénéficie également d'une importante citerne historique d'environ 600 m³, alimentée par les eaux de pluie, ainsi que d'une oliveraie produisant environ 300 kg d'olives Picholine chaque année.

Sur le plan technique, les menuiseries bois en double vitrage ont été remplacées en grande partie vers 2020. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois. Le chauffe-eau date d'environ sept ans. La fibre optique est installée. La fosse septique privative de 7 m³ est conforme et dessert également l'ancienne maison de gardien appartenant à la copropriété. La toiture a été entièrement reprise en 1984, sans isolation. Quelques fenêtres restent à remplacer et une remise à niveau de l'installation électrique du deuxième étage pourra être envisagée selon les projets du futur acquéreur.

Le domaine est occupé majoritairement par des résidences secondaires, garantissant un environnement particulièrement calme tout au long de l'année. Les charges de copropriété représentent environ 3 000  par an pour ce lot et couvrent notamment l'entretien du parc, de la piscine, l'eau, l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété et le jardinage. La taxe foncière privative s'élève à environ 3 400  par an.

Cette propriété de prestige séduira les amateurs de patrimoine recherchant une demeure historique, un investissement patrimonial, une maison familiale ou une résidence de caractère offrant charme de l'ancien, volumes remarquables, environnement privilégié et prestations rares à proximité de Quissac, Nîmes et Montpellier.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.]]></description>
</item>
<item>
<title>Cession de droit au bail  Boutique vitrine de caractère 67 m²  Emplacement n°1 au cur de Mauguio</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-pret-a-porter-mauguio-p-r7-3401416020.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[DROIT AU BAIL  MAUGUIO CENTRE-VILLE

Casanova Entreprise vous propose la cession d'un droit au bail idéalement situé au 74 Grand Rue François Mitterrand à Mauguio, l'une des rues commerçantes les plus recherchées de la commune.

Cette boutique bénéficie d'un emplacement privilégié au cur du centre-ville historique, dans un environnement dynamique regroupant commerces de proximité, boutiques indépendantes, professions libérales, restaurants et services.

Le local développe une superficie totale d'environ 67 m², comprenant près de 54 m² de surface de vente répartis sur plusieurs espaces ouverts ainsi qu'une réserve d'environ 13 m² permettant un stockage confortable.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une très belle hauteur sous plafond, de magnifiques moulures anciennes, des murs en pierre apparente, une décoration soignée et une ambiance chaleureuse qui mettent immédiatement en valeur les produits exposés.

Le local est équipé de :

climatisation réversible,
fibre disponible,
réserve indépendante,
belle vitrine offrant une excellente visibilité,
éclairage récent,
espace de stockage fonctionnel.

Le bail commercial en cours bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de seulement 830  par mois, un niveau devenu rare sur un emplacement de cette qualité.

Le propriétaire des murs s'est déclaré favorable à la signature d'un nouveau bail commercial 3/6/9 avec le futur exploitant, offrant ainsi une excellente visibilité au repreneur.

Le bail autorise de nombreuses activités commerciales (hors activités générant des nuisances), ce qui permet d'envisager de nombreux projets.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de :

prêt-à-porter,
concept-store,
décoration,
accessoires de mode,
maroquinerie,
chaussures,
cosmétique,
bijoux,
épicerie fine,
cadeaux,
artisanat,
galerie ou showroom.

Les consommations restent maîtrisées avec :

eau : environ 54  tous les six mois,
électricité : environ 40 /mois l'été et 120 /mois l'hiver,
CFE 2025 : 990 /an.

Le vendeur n'a aucune dette fournisseur. Le stock, actuellement en cours d'inventaire, pourra être repris selon les besoins du futur acquéreur.

Les atouts de cette affaire
Emplacement n°1 sur la principale rue commerçante de Mauguio.
Local plein de charme avec cachet ancien.
Belle hauteur sous plafond.
Loyer très compétitif.
Bail commercial sécurisé.
Nombreuses activités autorisées.
Réserve indépendante.
Climatisation.
Fibre.
Propriétaire favorable à un nouveau bail.

La façade va être peinte prochainement - sans frais.

Une opportunité rare pour développer ou transférer une activité dans un secteur recherché où les disponibilités commerciales sont peu nombreuses.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mauguio. Super potentiel pour cette maison avec grand terrain et piscine. Super volume. </title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-mauguio-p-r7-3401416024.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Mauguio, entre terre et mer.

Environnement privilégié où se mêlent lambiance typique dun village et linfluence de la culture camarguaise et espagnole.

Venez profiter de son célèbre marché du dimanche matin et toutes les commoditès (supermarchés, jardinerie, restaurants, nombreuses boulangeries, écoles, centre medical etc...).

Environement nature avec de nombreux site remarquable (Etang de l'or, le marrais de la Castillone, Lido de l'Or et la petite Camargue). 

À seulement 9 km de Montpellier, 7 km de laéroport et de la gare Sud de France, et à 15 km des plages, vous bénéficiez dune localisation idéale.

À vendre :

Grande maison de 165 m² + garage, construite sur une magnifique parcelle de 820 m².

L'endroit est calme et agréable, avec des pièces de vie lumineuses ouvertes sur terrasse et patio.

2 chambres en rez-de-chaussée. 
À l'étage, 3e et 4e chambres, salle d'eau et balcon.

Beau potentiel à découvrir sans tarder !

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.

Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier  référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement rénové avec terrasse dans l'Hôtel Particulier Guibal à Béziers</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-3401416023.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Béziers, au sein du remarquable Hôtel Particulier Guibal, cet appartement de caractère de 63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des immeubles les plus emblématiques du centre historique.

À quelques pas des Halles, des Allées Paul Riquet, des commerces, des restaurants et des principales adresses du centre-ville, il offre un mode de vie où tout se découvre à pied, dans une atmosphère à la fois animée et raffinée.

Entièrement rénové, l'appartement séduit par la qualité de ses finitions et l'harmonie de ses volumes. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et contemporain. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse intimiste, véritable privilège dans un environnement urbain historique.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le bien est proposé entièrement meublé, permettant une installation immédiate.

L'association d'une rénovation soignée, d'un extérieur rare et du caractère architectural de l'Hôtel Particulier Guibal confère à cet appartement une identité singulière, idéale pour les amateurs de patrimoine souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre du centre historique de Béziers.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio 22 m2 avec parking - Nimes - Idéal investissement locatif</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-nimes-p-r7-3401416028.html</link>
<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 19:08:12 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre à Nimes, studio de 22 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue avec gardien.

Fonctionnel et lumineux, ce studio comprend une pièce de vie, un espace cuisine, une salle de bains, et un WC séparé. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout.

Anciennement loué 435  par mois, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité attractive.

Loyer annuel : 5220 
Charges annuelles de copropriété : 920 
Taxe foncière : 700 
Rentabilité brute : 12,43 %

A proximité des transports, des commerces et commodités.

Dossier complet, et visite sur demande. 
Contact 06 79 19 61 97]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa familiale avec grand extérieur et piscine sur  les hauteurs de Clermont l'hérault</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-clermont-l-herault-p-r7-3401316139.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement résidentiel recherché, sur les hauteurs de Clermont-lHérault, cette élégante villa développe plus de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 331 m². Elle bénéficie dun cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du collège et de lensemble des commodités.
Élevée dun étage sur rez-de-chaussée, la maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Lespace de vie comprend une belle entréé, un vaste séjour-salon lumineux agrémenté dune cheminée avec insert, une cuisine indépendante,un bureau, une mezzanine ainsi que quatre chambres confortables.
À lextérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin paysager accueille une belle piscine au chlore de 10 x 5 mètres, véritable espace de détente au cur de la propriété. De vastes terrasses aménagées entourent la piscine et offrent de généreux espaces de réception et de convivialité. Un agréable coin barbecue complète cet ensemble extérieur particulièrement soigné, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Les prestations de confort sont au rendez-vous : climatisation réversible, menuiseries bois avec double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, parquet flottant et carrelage selon les pièces.
Un sous-sol denviron 60 m² complète lensemble et comprend un garage, une cave, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Une propriété de qualité, alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête despace et de sérénité aux portes du centre-ville.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa avec vue mer à vendre à Marseillan Plage  Maison 5 chambres avec rooftop, garage, parkings et plages à pied</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-villa-marseillan-plage-p-r7-3401316038.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située à 50 m des plages, villa de plus de 220 m² habitables entièrement repensée et surélevée par un architecte. Le premier niveau se compose dun beau séjour, équipé dune cuisine et dun salon avec cheminée. Une loggia apporte une belle luminosité et prolonge lespace vers une belle chambre. 3 autres chambres, une salle de bain, une salle deau, une buanderie et 2 wc complètent cet espace nuit. 
Une volée de marches permet daccéder à un séjour de plus de 32 m² équipé dune cuisine moderne et bénéficiant dune vue panoramique sur le port et la mer méditerranée. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle et rappellent en permanence la proximité de la Méditerranée. Le véritable coup de cur de cette propriété est la spectaculaire terrasse rooftop d'environ 50 m² offrant une magnifique vue sur la mer. Ce dernier niveau offre également une partie nuit avec une belle chambre avec accès à la terrasse ainsi quune salle deau et un wc. 
Les prestations de confort sont nombreuses : climatisation réversible, cheminée, des menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques. 
Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, vous apprécierez le confort de pouvoir tout faire à pied sans renoncer à la praticité du stationnement (garage fermée, places de parking privatives et stationnement extérieur). 
L'extérieur constitue un autre point fort de cette villa avec des espaces extérieurs parfaitement dimensionnés permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen sans les contraintes d'un vaste jardin. 
Son emplacement est tout simplement remarquable. À quelques pas des plages, du port, des commerces, des écoles, de la piste cyclable (tour du bassin de Thau), de la gare et des transports, cette villa permet de profiter pleinement du mode de vie bord de mer sans dépendre systématiquement de la voiture. Entre les baignades matinales, les promenades sur le front de mer et l'animation du centre-ville, tout est accessible en quelques instants.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grau d'Agde Villa dException   À 5 min à pied de la plage</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-le-grau-d-agde-p-r7-3401316043.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement privilégié, au calme absolu dune impasse résidentielle, découvrez cette villa darchitecte de 278 m² habitables nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 350 m².

Cette propriété rare offre des volumes spectaculaires, à commencer par sa pièce de vie de 110 m², baignée de lumière naturelle, sublimée par une charpente apparente majestueuse et une ouverture totale sur une vaste terrasse avec double pergola bioclimatique. Un espace de vie unique, pensé pour le confort, la convivialité et lélégance.

La villa propose 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains privative, véritable cocon dintimité.

Côté extérieurs, place à la détente avec une piscine haut de gamme équipée de balnéothérapie, bordée par des espaces de détente soigneusement aménagés.

Deux garages fermés complètent ce bien, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou pour des besoins de stockage.

Les + :

À seulement 5 minutes à pied de la plage

Prestations haut de gamme et finitions soignées

Quartier calme et sécurisé

Excellente exposition et luminosité

Volumes rares et ambiance chaleureuse

Le Grau dAgde  Une adresse recherchée en bord de mer, une vie toute l'année....

Cette villa dexception incarne lart de vivre méditerranéen, entre luxe discret et confort absolu.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien dexception.
Henri Canto
Casanova Propriétés
06.41.52.54.63]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible de 844 m² avec bâtisse en pierre à Montpellier Nord</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-terrain-montpellier-p-r7-3401416047.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au nord de Montpellier, cette propriété offre une opportunité de réaliser un projet immobilier dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme, accessibilité et potentiel de développement.

La parcelle constructible d'environ 844 m² accueille une bâtisse avec de la pierre qui participe au caractère du lieu. Le terrain viabilisé permet la réalisation d'une villa en R+1 avec une emprise au sol maximale de 169 m², laissant une grande liberté dans la conception d'un projet adapté aux attentes de ses futurs propriétaires.

La vue dégagée renforce l'agrément du site tandis que la proximité de ligne de tramway, du LIEN, des hôpitaux et des facultés constitue un véritable atout pour le quotidien. Ecoles et commerces à proximité.

Rare sur ce secteur, cette propriété s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une démarche patrimoniale, dans un cadre privilégié aux portes des principaux pôles de la métropole montpelliéraine.

Plus d'informations auprès de Séverine Vermande, 0650102650 chez Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.]]></description>
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<title>CASTELNAU-LE-LEZ  VILLA MODERNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME.</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-castelnau-le-lez-p-r7-3401416049.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cette élégante maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, tout en offrant un quotidien particulièrement pratique.

Le cur de Castelnau-le-Lez, ses commerces, restaurants et commodités sont accessibles en 10 à 12 minutes à pied, les écoles se rejoignent en quelques minutes seulement, tandis que les transports en commun (bus et tramway) permettent de rejoindre rapidement Montpellier et ses principaux pôles d'activité.

Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette villa développe environ 189 m² habitables sur une parcelle d'environ 450 m².

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

La maison offre quatres chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille confortable ou d'une résidence principale haut de gamme.

La rénovation a été réalisée avec un niveau d'exigence particulièrement élevé. Sols, faïences, sanitaires, robinetterie et mobilier de salles de bains sont issus de Porcelanosa, les menuiseries aluminium en double vitrage ont été remplacées ou modernisées selon les besoins, et l'ensemble des travaux bénéficie des garanties décennales des entreprises intervenantes.

Le confort est assuré par une climatisation gainable sur le niveau principal ainsi que par des unités réversibles au niveau inférieur.

À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine au sel, habillée d'une membrane armée effet pierre de Bali, de vastes terrasses et plusieurs espaces de détente invitant à profiter pleinement des extérieurs.

Une grande surface complémentaire vient enrichir les prestations de la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de cinéma, bureau, atelier ou espace de loisirs.

Accès privatif, stationnements sur la parcelle et prestations de grande qualité font de cette villa une opportunité rare sur le marché de Castelnau-le-Lez.]]></description>
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<title>CASTELNAU-LE-LEZ  VILLA CONTEMPORAINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME AVEC SALLE DE SPORT, BUREAU INDEPENDANT ET TRIPLE CARPORT.</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-castelnau-le-lez-p-r7-3401416050.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cette élégante villa entièrement rénovée bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, verdoyant et à l'abri des regards, tout en offrant un quotidien particulièrement pratique.

Le cur de Castelnau-le-Lez, ses commerces, restaurants et commodités sont accessibles en 10 à 12 minutes à pied. Un arrêt de bus desservant Charles-de-Gaulle se trouve devant la maison, tandis que les écoles sont accessibles en quelques minutes seulement.

Développant environ 216 m² habitables, auxquels s'ajoutent une salle de sport, des caves et de nombreux espaces de rangement, cette propriété prend place sur une parcelle paysagée d'environ 645 m².

Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie alliant volumes généreux, confort contemporain et prestations haut de gamme. La rénovation a été réalisée avec un niveau d'exigence particulièrement élevé. Sols, cuisine, faïences, sanitaires, robinetterie et mobilier de salles de bains sont signés Porcelanosa. Les menuiseries aluminium à double vitrage sont neuves, la climatisation est gainable, et l'ensemble des travaux bénéficie des garanties décennales des entreprises intervenantes.

Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, conjugue élégance et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain.

L'espace nuit propose cinq belles chambres, complétées par plusieurs salles d'eau aux finitions soignées, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable.

De nombreux rangements ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations.

Un vaste espace indépendant enrichit encore cette propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, appartement indépendant pour recevoir famille ou amis, salle de sport, bureau, atelier, salle de jeux ou espace de loisirs.

À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, invite à la détente autour d'une superbe piscine au sel revêtue d'une membrane armée, prolongée par une vaste terrasse propice aux repas en famille et aux moments de convivialité.

Enfin, un grand carport permettant de stationner jusqu'à trois véhicules vient compléter les prestations de cette villa aux finitions irréprochables.

Une villa clé en main où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes du centre de Castelnau-le-Lez et de Montpellier.]]></description>
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<title>Maison contemporaine 81 m² avec jardin, garage et 3 chambres au Plan des Quatre Seigneurs à Montpellier</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-3401416051.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - Au cur du quartier du Plan des Quatre Seigneurs à Montpellier, cette maison contemporaine de 81 m² bénéficie dun environnement résidentiel calme au sein d'une voie priévé sécurisée..

Lorganisation des espaces privilégie la convivialité avec une vaste pièce de vie de 37 m² réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Traversant grâce à sa double exposition, cet espace profite dune belle luminosité et souvre directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

À létage, 3 chambres avec balcon composent lespace nuit. Une salle de bains avec fenêtre ainsi quun WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille.

Les annexes constituent un véritable atout avec un grand garage de 27 m² et deux places de stationnement privatives. Les panneaux solaires destinés à la production deau chaude sanitaire ainsi que le ballon thermodynamique participent aux prestations de cette maison entretenue avec soin.

Le tramway est accessible en environ 7 minutes à pied et les commerces ainsi que les établissements scolaires se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique tout en conservant un cadre de vie paisible.

Plus dinformations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de limmobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.
Contact : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17]]></description>
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<title>Appartement 2 pièces de 54 m² avec balcon au cur de lÉcusson à Montpellier</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3401416052.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - Au cur de lÉcusson, à quelques pas du musée Fabre, cet appartement de 54 m² bénéficie dune adresse recherchée dans le centre historique de Montpellier. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie culturelle, des commerces et de lanimation du centre-ville tout en offrant un cadre de vie confortable.
Situé au premier étage, il développe un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour lumineux et une chambre, tous deux prolongés par un balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète les espaces de vie, tandis quune salle de bains et des WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien.

Lensemble est présenté en très bon état et séduit par sa luminosité, la qualité de sa distribution et la présence dun espace extérieur, particulièrement recherché dans ce secteur historique.

Le bien est vendu avec un bail meublé (792 + 45  de charges) jusquau 24 avril 2027, constituant un investissement dans un quartier parmi les plus prisés de Montpellier.

Plus dinformations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de limmobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.
Véronique LOISEL 06 15 38 47 17]]></description>
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<title>Villa de 185 m² avec terrain paysager de 1 573 m² et projet dextension aux Aubes à Montpellier</title>
<link>https://www.agencegalerie.fr/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-3401416057.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Co-EXCLUSIVITE Dans le quartier des Aubes, après rénovation et extension, cette villa de 185 m² bénéficie dune adresse recherchée où le calme résidentiel saccorde avec une proximité immédiate du centre de Montpellier. Implantée sur un terrain paysager et arboré de 1 573 m², elle développe un cadre de vie privilégié, associant le charme de lancien à une écriture contemporaine.
La propriété est vendue avec un permis de construire déjà obtenu, autorisant une extension comprenant quatre chambres et une piscine. Ce projet permet dimaginer une résidence familiale aux volumes généreux tout en valorisant les qualités architecturales existantes.

Le jardin, largement végétalisé, constitue un véritable espace de respiration. Un garage complète les prestations.

Lemplacement offre un quotidien particulièrement confortable : la place de la Comédie, les commerces, les établissements scolaires, dont le lycée Joffre, ainsi que les lignes 2, 3 et 4 du tramway accessibles à environ 500 mètres peuvent être rejoints à pied.

Une propriété rare dans ce secteur prisé de Montpellier, conjuguant caractère, potentiel dévolution et qualité de vie.

Plus dinformations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de limmobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

CONTACT : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17]]></description>
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