Maison en marina , 154 m²
5 pièces, en vente à Le Cap D'agde 1 150 000 € *

Marina d’exception – Île Saint-Martin, Cap d’Agde

Ponton privatif 13 m – Vue imprenable – Rénovation haut de gamme 2025 - vendue entièrement meublée.

Sur la très prisée Île Saint-Martin au Cap d’Agde, au sein d’un domaine privé et entièrement sécurisé, cette marina d’exception offre un cadre de vie rare, alliant luxe discret, confort contemporain et art de vivre nautique.

Implantée directement sur le port, la propriété bénéficie d’un ponton privatif de 13 mètres, juste devant la marina, permettant d’amarrer son bateau au pied de la terrasse, avec une vue dégagée sur les voiliers et le bassin.

Un esprit in & out spectaculaire

La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, s’ouvre intégralement sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée à galandage, créant une parfaite continuité entre le salon, la terrasse/jardin et le ponton.
Un véritable espace de réception, à la fois élégant et convivial, avec une ambiance résolument contemporaine.

Rénovation complète en 2025

La marina a été entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité :

cuisine moderne entièrement refaite,
plafonds tendus,
matériaux soignés,
décoration actuelle et audacieuse,
volumes repensés pour un confort optimal.

Côté nuit

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont :
une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,
deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis.

Grand Garage + place de parking

Un bien rare et exclusif

Marina clé en main, vendue meublée, sans travaux, dans un environnement recherché, calme et sécurisé, à quelques minutes des plages et commodités.

Un bien unique pour amateurs de nautisme et de prestations haut de gamme, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Dossier complet sur demande
Bien d’exception – informations confidentielles
Visites privées uniquement
Opportunité rare – renseignements au 06.41.52.54.63

Henri Canto
Casanova Propriétés
L'Immobilier Haut de Gamme de 1979

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 060,00€ et 1 480,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)