Local commercial en location à Clermont L'herault 850 € par mois *

AGENCE CASANOVA IMMOBILIER
Clermont-l’Hérault – Centre-ville

À louer – Local commercial avec excellente visibilité
Adresse : 7 place du Commandant Paul Demarne, 34800 Clermont-l’Hérault

Idéalement situé en plein cœur de Clermont-l’Hérault, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité.

Description du bien :
Surface totale : environ 123 m² (100 m² de surface principale + 23 m² de stockage)

Rez-de-chaussée (environ 69 m²) :

Deux vitrines de 1,85 m de large, équipées de rideaux métalliques
Sas d’entrée de 3 m² avec porte coulissante automatique et rideau métallique
Bureau de 5 m² environ
Mezzanine : 20 m² environ
Deux cellules supplémentaires, équipées de points d’eau, WC et évacuations :
Cellule n°1 : 9 m² environ
Cellule n°2 (avec espace de stockage) : 23 m² environ

Équipements :
Climatisation
Fibre optique
Points d’eau avec évacuations
Deux WC indépendants

Conditions de location :
Le propriétaire vous accorde une souplesse sur 3 ans pour installer votre activité :
Année 1 : 850€ de loyer + 100€ de charges = 950€ cc/mois
Année 2 : 950€ de loyer + 100€ de charges = 1050€ cc/mois
Année 3 : 1050€ de loyer + 100€ de charges = 1150€ cc/mois
-
Année 4 : 1070€ de loyer + 100€ de charges = 1170€ cc/mois.
Dans le but d'accroître votre activité avec la souplesse du loyer.

Pour ce qui est des charges c'est une provision, vous avez la possibilité également de payer en intégralité en fin d'année, en une seule fois.

Frais d’agence (à la charge du locataire) : 2 465,28 € HT
Dépôt de garantie : 1 700 € (soit 2 mois de loyer hors charges)

Disponible immédiatement

Contactez-nous dès maintenant :
04 99 91 44 44 ou 07 56 36 91 84

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