Appartement en résidence , 93 m²
4 pièces, en vente à Meze 695 000 € *

Casanova Immobilier vous présente un appartement de standing, très lumineux, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur l’Étang de Thau et le Mont Saint-Clair, au sein d’une copropriété résidentielle récente avec ascenseur, livrée en 2017.

Situation géographique

Situé à Mèze, au cœur du bassin de Thau, ce bien profite d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’étang, du port de Mèze, des commerces, des restaurants et des activités nautiques. La plage se situe à environ 500 mètres, avec une paillote estivale appréciée durant la belle saison. Un cadre de vie privilégié en Occitanie, dans l’Hérault, entre nature et art de vivre méditerranéen.

Présentation générale

Implanté au 1er étage sur 2, l’appartement développe environ 94 m². De type F4, il se distingue par sa luminosité remarquable, ses volumes équilibrés et son organisation fonctionnelle distinguant clairement les espaces jour et nuit. La résidence offre un standing contemporain dans un environnement résidentiel calme et soigné.

Coin jour

La pièce de vie de 40 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées, se prolonge sur une terrasse plein sud de 23 m², véritable espace de vie extérieur, offrant une vue dégagée sur l’Étang de Thau et le Mont Saint-Clair.
La terrasse dispose également d’un espace de rangement discret, à l’abri du regard, idéal pour le mobilier ou les équipements extérieurs.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, est de marque Cuisinella, alliant lignes contemporaines, fonctionnalité et qualité des matériaux.

Coin nuit

L’espace nuit, parfaitement séparé, garantit confort et intimité. Il comprend :
• une suite parentale avec salle d’eau privative et placards aménagés,
• des WC indépendants,
• deux grandes chambres avec placards aménagés, dont l’une ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée Est avec vue sur l’étang,
• une salle de bains commune.

Un coin buanderie indépendant à l’intérieur de l’appartement complète l’agencement avec praticité et discrétion.

Stationnement

Le bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement numérotée en sous-sol fermé, apportant un confort rare et sécurisé.

Prestations & confort

Copropriété résidentielle récente (2017), ascenseur, appartement très lumineux, double terrasse, vues étang, rangements extérieurs discrets, buanderie intérieure, garage fermé et stationnement sécurisé en sous-sol. Un bien de qualité, rare sur le secteur de Mèze.

Localisation & accès

Accès rapide au centre de Mèze, au port et à l’ensemble des commodités. Liaisons facilitées vers Sète, Montpellier, gare TGV et aéroport. Une adresse recherchée dans le Sud de la France.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Valérie Chauvin 06 62 30 07 93

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530,00€ et 790,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)