Appartement , 121 m²
4 pièces, en vente à Montpellier 630 000 € *

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Prix 630 000 € *

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Appartement

MONTPELLIER (34000)

121 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Appartement bourgeois avec vue sur l'Esplanade-Dernier étage d'un hôtel particulier, Montpelier Comédie.

CASANOVA Immobilier vous présente en co-exclusivité une adresse emblématique au cœur de Montpellier : un appartement bourgeois d’exception avec vue panoramique sur l’Esplanade Charles-de-Gaulle et la place de la Comédie, situé au 2e et dernier étage d’un hôtel particulier.

Un emplacement de prestige, en plein cœur de Montpellier

Idéalement situé boulevard Sarrail, en bordure immédiate de l’Esplanade et à deux pas de la Comédie, ce bien profite d’un emplacement central recherché. Le tramway est au pied de l’immeuble, la gare Saint-Roch accessible en 5 minutes à pied, et tous les commerces et services se trouvent à proximité immédiate.

Un appartement de caractère, lumineux et élégant

D’une superficie de 121,57 m², cet appartement traversant allie volumes généreux et charme de l’ancien. Il se compose d’une vaste entrée, d’un salon lumineux de 35 m² avec rotonde ouvrant sur une magnifique vue dégagée, de trois grandes chambres (21 m², 17 m² et 17 m²), d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Des éléments anciens conservés avec soin

L’ensemble a su préserver toute l’élégance de l’architecture ancienne : cheminées en marbre, tomettes, moulures, hauteurs sous plafond. Les menuiseries bois en double vitrage et la chaudière gaz neuve apportent le confort moderne dans un cadre authentique.

Dépendances et commodités supplémentaires

Deux grandes caves saines en sous-sol complètent ce bien, rare sur le secteur. Le règlement de copropriété autorise l’exercice d’une profession libérale, offrant une opportunité pour une activité professionnelle de standing.

Confort et situation

Chauffage individuel au gaz, immeuble ancien de caractère, environnement sécurisé.

À moins de 15 minutes en voiture de l’aéroport, 5 minutes de la gare, et en connexion directe avec l’ensemble de la métropole via les lignes de tramway.

Un bien rare sur le marché Montpelliérain, à la fois élégant, central et parfaitement entretenu.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2772.00 €.

* Honoraires charge vendeur.