Appartement , 125 m²
3 pièces, en vente à Saint Georges D'orques 385 000 € *

CASANOVA Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE ce bien rare : un appartement en duplex comme une maison, au charme certain, offrant un calme absolu au cœur de Saint-Georges-d’Orques, dans un immeuble ancien.

Situé dans le centre historique de ce village recherché de l’Hérault, à seulement 10 minutes de Montpellier, ce bien séduira les amateurs d’authenticité et de volumes.

Ce duplex de 125 m² Carrez et 135 m² au sol bénéficie d’une entrée totalement indépendante. Au premier niveau, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 62 m², sublimée par 7 mètres de hauteur sous plafond au faîtage, avec poutres apparentes, poêle à bois et climatisation réversible.
La cuisine, ouverte et contemporaine, est parfaitement équipée. Un espace buanderie, des WC indépendants, une grande salle de bain (avec baignoire et douche)ainsi qu’une première chambre complètent ce niveau.
À l’étage, une belle chambre mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire, dont une avec rangements sur mesure et placards.
L’appartement dispose également d’un emplacement de stationnement extérieur privatif.

Confort et prestations : rénovation de qualité, excellente isolation, climatisation réversible, poêle à bois, volumes généreux, entrée indépendante, charme de l’ancien allié au confort moderne.
Environnement : commerces à pied, village vivant toute l’année, proche écoles, accès rapide à Montpellier, tramway à 10 minutes, plages et aéroport à proximité.

Un bien coup de cœur, idéal pour une vie de village aux portes de Montpellier.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.
Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 555,00€ et 2 103,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)