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Hôtel particulier en vente à Sete 1 395 000 € *

 
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A vendre Sete 340137786 Agence galerie casanova
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Prix 1 395 000 € *
Hôtel particulier
SETE (34200)
BASSIN DE THAU... Maison de Maître

Au coeur d'un village médiéval languedocien, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier insoupçonné.
Maison de Maître vigneron du XIXème siècle de belle signature d'environ 350 m2 habitables sur deux niveaux. Façade en brique et pierre de taille ornée d'une marquise couvrant l'entrée pricipale, un oeil de boeuf, lampadaires et déscentes de cheneaux en fonte... Très beaux élements intérieur : moulures, gypseries, cheminées, escaliers...
Pour la partie jour : une grande bibliothèque avec mezzanine, un salon, une salle à manger et une cuisine. Pour la partie nuit : en rez de chaussée trois chambres dont une suite parentale ; à l'étage trois autres chambres et un dressing.
Deux espaces terrasse : un prolongeant la maison et l'autre coté piscine valorisant l'ancien pigeonnier de la propriété. Paisible jardin paysagé et entièrement clos de murs en pierre (parcellaire de 1671 m2).
Trois appartements (54m2 ; 80 m2 ; 92 m2) et un local commercial (80 m2) avec accès complétements indépendants permettant une rentabilité locative intéressante.
Concernant les dépendances : un chai viticole de 280 m2 au sol bénéficiant d'une hauteur sous faitage permettant la création d'un deuxième niveau. Et une remise viticole de 180 m2 au sol sur deux niveaux. Le tout aménageable en habitation.
Village très dynamique, a deux pas des commerces et autres commodités.
Un emplacement privilégié : accès A9 à 3 km ; 5 minutes de Balaruc-les-Bains et ses thermes ; 10 minutes de Sète ; 20 minutes de Montpellier.
Une exclusivité Agence Galerie Casanova 04 99 91 44 44.

* Honoraires : 4.89% TTC inclus charge acquéreur (1 330 000 € hors honoraires).

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