Maison et dépendances , 162 m²
5 pièces, en vente à Beziers 840 000 € *

CASANOVA Immobilier vous présente, à Béziers, cette élégante propriété familiale, nichée sur les hauteurs dans un cadre calme et prisé, avec jardin paysager, piscine, dépendances et beaux volumes.

À quelques minutes du centre-ville de Béziers, dans un environnement résidentiel très demandé, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche des écoles, commerces et des principaux axes de circulation. La mer Méditerranée et les plages du Sud de la France sont accessibles en moins de 20 minutes.

Développant plus de 160 m² habitables, la maison principale offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour lumineux et de son salon avec cheminée (insert). La pièce de vie ouverte sur le jardin grace aux larges baies et à sa verranda idéale en toutes saisons, d’une cuisine équipée et séparée.

Le rez-de-chaussée est parfaitement agencé pour la vie quotidienne, avec des volumes confortables, de larges ouvertures vers l’extérieur, et une belle luminosité pour un lien privilégié avec la nature.

L’étage abrite les 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain, offrant à chacun son espace privé, tout en conservant une atmosphère familiale.

Le terrain de plus de 5 500 m² est un véritable écrin de verdure, aménagé avec soin : jardin arboré et paysager, terrasses ombragées, coin détente autour de la piscine, potager. Les vues sont surprenantes et le soleil caresse cette végétation luxuriante toute l'année.

Deux dépendances complètent cet ensemble : un atelier sur deux niveaux pouvant créer des espaces de vie supplémentaires et une remise surplombant la propriété, pouvant être aménagée en gîte, salle de sport, studio ou bureau indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, de menuiseries double vitrage, d’un portail automatique et d’un grand espace de stationnement.

Localisation stratégique : à 3 minutes du centre de Béziers, 15 min de l’aéroport Béziers-Cap d’Agde, 20 min des plages, 1h de Montpellier. Accès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et gare TGV.

Une propriété idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire, souhaitant allier qualité de vie, sérénité et accès rapide aux commodités de l’Hérault et de l’Occitanie.
Cet écrin de verdure peut également correspondre à une activité en gîtes ou chambres d'hôtes.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 250,00€ et 3 120,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)