Maison , 200 m²
6 pièces, en vente à Grabels 685 000 € *

Située dans une impasse paisible, cette villa moderne de 200 m² offre un cadre de vie rare où confort et luminosité s’unissent harmonieusement. Parfaitement entretenue, elle allie lignes modernes, beaux espaces et prestations de qualité. Dès l’entrée, la pièce de vie de 65 m² séduit par sa clarté et son atmosphère chaleureuse : un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, spacieuse et moderne. Une suite parentale avec salle d’eau attenante complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres confortables offrent un espace idéal pour une famille. Une salle de bain cosy (possibilité douche), un second WC.
Un studio indépendant de 35 m², attenant à la villa mais doté d’une entrée privative, permet d’accueillir famille ou locataires pour un revenu complémentaire.
À l’extérieur, le jardin de 1 005 m² invite à la détente : avec une végétation méditerranéenne autour de la piscine chauffée, terrasse et coin repas. Un garage de 22 m², équipé d’une prise renforcée pour véhicule électrique complète l’ensemble.
Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol réversible, climatisation gainable, adoucisseur d’eau, caméras de surveillance et portail motorisé.
Un cocon familial où modernité, sérénité et élégance s’accordent à la perfection.
Venez découvrir ce lieu de vie unique, à deux pas des écoles, commerces et transports. Honoraires : 25 000 € TTC (3,79 %) inclus charge acquéreur (660 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 480,00€ et 2 060,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)