Maison , 196 m²
6 pièces, en vente à Montpellier 1 290 000 € *

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Maison

MONTPELLIER (34090)

196 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
450 m²

Maison de charme avec piscine et jardin – Quartier des Beaux-Arts Montpellier

CASANOVA Immobilier vous présente cette superbe maison de charme avec piscine, jardin et 4 chambres, au cœur du quartier prisé des Beaux-Arts à Montpellier.

Située dans une rue calme et résidentielle à deux pas des commerces, cette maison construite en 1890 a conservé tout son cachet d’origine tout en offrant un confort moderne. Le quartier des Beaux-Arts, recherché pour sa vie de quartier, ses marchés et son atmosphère bohème chic, constitue un emplacement idéal pour une vie de famille en cœur de ville.

Développée sur une parcelle de 456 m², cette demeure R+1 avec sous-sol offre environ 196 m² habitables. Elle se compose de 7 pièces principales, dont un vaste salon avec cheminée, une salle-à-manger conviviale et 4 chambres spacieuses. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et les matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie traversant : un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle-à-manger élégante et une cuisine équipée qui s’ouvre sur une terrasse arborée, ombragée par une pergola végétalisée. Cet espace extérieur prolonge harmonieusement l’intérieur vers le jardin.

À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing, de toilettes indépendants, et d’une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Trois autres chambres confortables, dont deux avec mezzanine, partagent une belle salle d’eau avec WC.

En extérieur, le jardin exposé plein sud abrite une piscine (10 x 3,50 m) idéale pour les journées ensoleillées, un agréable pool house et une remise offrant un espace de stockage et un garage à vélos. Un stationnement est également possible dans la cour.

Chauffage individuel au gaz et cheminée à insert viennent parfaire le confort. Le tout est à l’abri des regards, dans un environnement paisible et recherché.

Localisation idéale : à 500 m à pied du tramway, proche des écoles, commerces et marchés du quartier, à 15 min de la gare Saint-Roch, et à moins de 30 min des plages de la Méditerranée. Accès rapide à l’aéroport et aux principaux axes routiers.

Un bien rare au cœur de Montpellier, alliant charme ancien, prestations de qualité et cadre de vie privilégié au sein de l’Hérault, en région Occitanie.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans
Renseignements et visites : Véronique Loisel 06 15 38 47 17