Maison , 83 m²
4 pièces, en vente à Montpellier 495 000 € *

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Prix 495 000 € *

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Maison

MONTPELLIER (34000)

83 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100 m²

Maison de ville rénovée avec patio et terrasse – Quartier Gambetta Montpellier centre

EN EXCLUSIVITE, Casanova Immobilier vous présente cette maison de ville atypique entièrement rénovée, avec patio végétalisé et terrasse plein sud en plein cœur de Montpellier. Une pépite rare au charme singulier.

Située dans une rue calme du centre-ville, dans le quartier vivant et recherché de Gambetta, cette maison de ville développe environ 83 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un lieu de vie cosy, lumineux et parfaitement optimisé.

Dès l’ouverture du portail, vous serez charmé par le patio végétalisé de 20 m², agrémenté de plantations en pleine terre et d’un système d’arrosage automatique. En toiture, une terrasse intimiste de 14 m² exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil. Un abri discret complète l’ensemble pour le rangement des vélos ou du jardinage.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre de 30 m² exposée sud baignée de lumière grâce à ses ouvertures et sa hauteur sous plafond, avec un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse pour l’hiver.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par ses carreaux de ciment authentiques. Une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambre complètent ce niveau.

Une salle de bain avec baignoire y est également aménagée.

À l’étage, accessible par une passerelle aérienne qui surplombe le salon, vous découvrirez deux jolies chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC. Le sol en plancher bois confère une ambiance douce et chaleureuse à l’ensemble.

Côté confort, cette maison dispose de nombreux atouts : climatisation neuve, volets roulants sur les Velux, sèches-serviette dans les deux salles de bains, toiture et isolation neuves (été 2023).

La localisation est idéale : à quelques pas des commerces de proximité (boulangerie, Carrefour City, tabac-presse, restaurants, pharmacie…), des écoles, et parfaitement desservie par les lignes de tramway 2, 3 et 5 (bientôt en service).

La gare Saint-Roch est accessible en 15 minutes à pied, tout comme le quartier Saint-Roch.

Possibilité de louer une place de parking sécurisée attenante à la maison.

Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12