NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
- 147 m²
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 160 m²
CASANOVA Immobilier vous présente en co-exclusivité cette maison de charme rare à la vente, idéalement située au cœur de Montpellier, à deux pas de l'Écusson.
Dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle. Tout est accessible à pied : commerces, tramway, lycée La Merci, collège Saint-François, écoles privées (Assomption, Saint-François-Régis, Sainte-Thérèse). Une localisation unique, alliant calme absolu et proximité immédiate de l'effervescence du centre historique.
La maison, entièrement restaurée par architecte, développe env. 147 m² habitables. Elle allie volumes généreux, charme et confort moderne, le tout autour d'un agréable jardin paysager de 60 m². Rare en plein centre, elle dispose également d'un garage (voiture citadine + vélos).
Distribution intérieure :
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing aménagé, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif.
• Niveau principal : superbe séjour de plus de 55 m² au style loft, traversant et baigné de lumière, ouvert sur le jardin avec une vue exceptionnelle sur le Peyrou. Cuisine équipée contemporaine, espace repas et coin salon forment un volume rare et convivial.
• Étage : suite parentale lumineuse avec salle d'eau attenante et placards intégrés.
Extérieurs :
Le jardinet paysager de 60 m², aménagé avec une terrasse en bois exotique ipé, accueille une mini-piscine chauffée 4x2 m. Un lieu intime et raffiné, au calme absolu, idéal pour profiter de la douceur de vie méditerranéenne.
Prestations et confort :
• Toiture refaite en 2019
• Chauffage central au gaz
• Climatisation réversible dans le studio et à l'étage
• Cuisine équipée
• Volumes généreux et traversants
• Vue unique et dégagée sur le Peyrou, monument historique emblématique de Montpellier
Le centre-ville historique (Écusson) est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les commerces, les écoles privées et le tramway. La gare TGV et l'aéroport sont à moins de 20 minutes, les plages de la Méditerranée à 25 minutes.
Un bien rare, conjuguant charme, volumes et situation exceptionnelle.
Dossier complet, diagnostics et visite sur demande au 04 67 12 12 94
Plus d'infos et visites avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
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