Maison , 175 m²
6 pièces, en vente à Montpellier 895 000 € *

Montpellier centre ville Peyrou / Arceaux
CASANOVA Immobilier vous propose cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée en 2023, située à Montpellier. Alliant charme de l’ancien et modernité, cette demeure préserve ses éléments d’époque : hauteurs sous plafond, caissons, cheminées anciennes, et tomettes à l’étage.
Traversante Est/Ouest, elle développe environ 176 m² habitables, avec un sous-sol sain et un jardinet exposé Ouest, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine se prolongent sur le jardin grâce à de larges menuiseries métalliques. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, le charme des tomettes au sol se retrouve dans les trois chambres (18 à 20 m²) avec grands placards. Une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante s’ajoutent à cet espace.
Le troisième étage abrite un appartement indépendant avec salle d'eau et WC séparé, idéal pour un usage locatif ou une autonomie totale.
Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied les écoles, collèges, lycées réputés, le centre-ville, et le tramway.
Chauffage central au gaz et climatisation gainable à l'étage. Garage en location en face de la maison. Division possible en 2 ou 3 lots.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 490,00€ et 3 450,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)