Maison , 240 m²
7 pièces, en vente à Montpellier 1 680 000 € *

Casanova Immobilier vous présente cette superbe villa contemporaine de 221 m² + dépendances sur un terrain de 1 174 m², nichée au cœur du très recherché quartier Aiguelongue à Montpellier.
Conçue par le Comptoir de l’Architecture et achevée en 2003, cette maison d’architecte séduit par son design, ses volumes et son confort haut de gamme, dans un cadre verdoyant et paisible.

Le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d’un système d’arrosage automatique, d’une tondeuse robotisée, d’un drainage périphérique, et d’un grand parking pour 6 à 7 voitures avec abri pour camping-car.

L’entrée s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique, menant à un espace de vie baigné de lumière composé d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine sur mesure en béton coulé, équipée d’une grande gazinière, d’un double évier et de nombreux rangements. Une arrière-cuisine / buanderie avec adoucisseur d’eau complète cet espace, ainsi qu’une chambre d’amis climatisée disposant de sa salle d’eau privative. Le chauffage au sol et le sol en béton ciré confèrent confort et élégance à ce niveau.

L’étage, en parquet de chêne massif, dessert quatre chambres. La suite parentale comprend un dressing aménagé, une salle de bain avec double vasque, baignoire et grande douche italienne. Une seconde salle de bain avec double vasque, des toilettes séparées et deux chambres communiquant avec une salle de jeu complètent l’ensemble.
Chaque pièce bénéficie de la climatisation gainable, de volets roulants motorisés et d’une belle luminosité.

Des prestations techniques et énergétiques de haut niveau :
Chaudière et cumulus gaz récents
Panneaux solaires de 6 kW (installation avril 2025)
Système domotique pour l’éclairage et les prises
Borne de recharge pour voiture électrique
Vidéosurveillance et alarme
Menuiseries avec vitrage SP10 anti-effraction
La piscine chauffée (5 x 10 m, profondeur 2 m) est entièrement carrelée, au sel, et équipée d’une pompe à chaleur, d’une barrière de sécurité et d’une alarme.

L’éclairage automatique du jardin et les spots extérieurs créent une ambiance apaisante à la tombée du jour.

Le quartier Aiguelongue est reconnu pour son calme, sa proximité immédiate du centre-ville, du zoo de Lunaret, du Tramway, et des commerces de quartier. Les plages et l’aéroport sont accessibles en une vingtaine de minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et douceur méditerranéenne.

Cette maison rare séduira les amateurs d’architecture contemporaine, à la recherche d’un bien spacieux, sécurisé et éco-performant, dans l’un des secteurs les plus prisés de Montpellier.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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Diagnostics de performance énergétique