Maison , 185 m²
13 pièces, en vente à Saint Andre De Majencoules 493 000 € *

À vendre : belle propriété de charme en pleine nature, avec piscine et deux gîtes indépendants, sur un vaste terrain de 16 hectares.

Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison en pierre orientée plein sud offre un cadre de vie paisible et authentique. Entourée de plus d’un hectare et demi de terrain plat et aménagé autour de l’habitation, elle est idéale pour un projet de vie au vert ou une activité touristique.

La maison principale dispose d’un grand séjour lumineux avec cheminée et insert, donnant sur une terrasse ombragée. La cuisine séparée, en bois, est en bon état. À l’étage, deux grandes chambres offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Le toit est isolé. Un atelier complète l’espace. Chauffage au fioul et bois. Fibre internet installée.

Côté extérieur, une belle piscine au chlore avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré (moteur à changer) permet de profiter des beaux jours. Moteur de filtration neuf. Une remise, une clôture anti-sangliers et plusieurs espaces de rangement sont présents. L’arrosage du jardin est facilité par un bassin alimenté par une source naturelle.

L’eau de la maison provient de deux sources, d’un forage profond, et eau de ville. Un vrai plus pour l’autonomie et la gestion de l’eau.

Deux gîtes indépendants, prêts à louer, permettent un revenu locatif immédiat. Le premier comprend une chambre et une pièce de vie fonctionnelle. Le second, plus spacieux, dispose de plusieurs espaces de couchage, d’un salon, d’une terrasse privative et d’un poêle à bois récent.

Le terrain offre un véritable potentiel agricole ou de jardinage, avec une serre, des composteurs, des terrasses cultivables et un système d’arrosage fonctionnel jusqu’en bas de la propriété. Le cadre est idéal pour un mode de vie écologique, en autonomie partielle, ou pour un projet d’accueil touristique.

Un petit chalet indépendant, chauffé électriquement, sert actuellement d’espace de travail. Un camélia remarquable agrémente les extérieurs.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 360,00€ et 1 880,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)