Propriété agricole en vente à Bessan 1 272 000 € *

SITUATION GEOGRAPHIQUE
Entre Agde et Bessan en bordure d’Hérault

BATIMENTS
On y accède par un chemin privé, mais les terres sont partagées par une petite route

1 MAISON de MAITRE fin XIXè ou début XXè
Dans un parc entièrement protégée et clos de mur, entrée par un portail séparé
Elle est surrélevée et n’a jamais les pieds dans l’eau
Environ 240 m2 (incluant niveau garages)
Sur 3 niveaux de 80 m2 au sol
Chauffage central au fuel, chaudière en bon état
Les toitures et les murs sont en bon état, l’intérieur est à rénover
Menuiseries bois d’époque, simple vitrage
Volets métalliques à persiennes en bon état
Carreaux de ciment au sol en très bon état

SOUS-SOL
2 garages et 1 cave avec la chaudière

REZ-DE-CHAUSSEE
Une terrasse
Hall d’entrée
Cuisine
Bureau
Une pièce
Lavabo et WC
Dressing (espace placards)

1er ETAGE
5 CHAMBRES (pas de placards)
1 SALLE de BAIN avec WC

1 APPARTEMENT LOUÉ (attenant à la cave) environ 170 m2
A été rénovée par l’actuelle locataire
Chauffage électrique

1 ANCIENNE CAVE VITICOLE
avec cuves béton, environ 1000 m2 au sol

1 HANGAR
Environ 600 m2 au sol, avec garages, ancienne écurie, hangar semi-ouvert, réserve, ancienne forge, volière

TERRES
La totalité des terres sont louées à un fermier qui cultive des céréales
Elles seront disponibles à partir de Juin/Juillet 2018 car elles sont déjà préparées pour les futires plantations
Le fermier souhaiterait rendre les terres au fur et à mesure des plantations de vignes à réaliser

VIGNOBLE
Tout le vignoble a été arraché

TERRES
Environ 60 ha de terres cultivées en céréales, entièrement propres et plates, très grandes parcelles
Un parc environ 3000 m2 aux grands arbres autour de la maison de maitre

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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