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Propriété viticole en vente à Pezenas 2 120 000 € *

 
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Prix 2 120 000 € *
Propriété viticole
PEZENAS (34120)
RARE ! Domaine Viticole 10 mn de Pézenas, 35 ha dont 28 ha en vignes AOP Languedoc et Grès de Montpellier

Isolé en pleine nature, situation dominante, vue panoramique sur les villages alentour et à deux pas de la ville historique de Pézenas, 10 mn des axes autoroutiers A9 et A75, 20mn des plages, 40mn de Montpellier.

Les bâtiments datant du 17ème siècle sont au coeur de leurs terres. Ils offrent une magnifique vue incroyable à 360°, sans aucune nuisance. La propriété est en cours de rénovation, certaines parties sont achevées, d’autres le gros oeuvre uniquement. Les travaux sont orientés vers un très beau projet d’oenotourisme.

BATIMENTS datant du XVIIè siècle, ils sont organisés autour d’une cour en U

-Cave de 600 m2 séparée du bâtiment principal, entièrement équipée de matériel moderne en 2016, salle de formation oenologique et évènementiels et terrasse prévues à l’étage 600 m2. Vues panoramiques dominantes

-Une salle de sport 160 m2 avec espace accueil et détente avec spa 140 m2 sur 2 niveaux, une piscine 15x6
-3 gites et 5 chambres d'hôtes, environ 20 couchages, 600 m2 de plancher en tout environ
-Une salle à manger, restauration, avec cuisine 180 m2
-Le caveau de vente 70 m2 au RDC et deux appartements de fonction

VIGNOBLE et TERRES : 30ha d’un seul tenant dont 28 ha de vignes
Blancs : Vermentino, Sauvignon Blanc, Grenache Blanc
Rouges : Syrah, Grenache Noir, Cinsault, Carignan, Merlot, Cabernet Sauvignon, Alicante, Caladoc
5ha de bois

Les vignes permettent de produire des vins IGP, AOP Languedoc et AOP Grès de Montpellier. En règle générale, des produits soignés et nets qui démontrent de la recherche de personnalisation du domaine.

Après de longues années d’apport en cave coopérative, les premières cuvées ont vu le jour en septembre 2016. Blanc, Rosé et Rouge, il n'y a pour le moment pas de circuit de commercialisation.

LES ATOUTS : Propriété de caractère à finir de rénover, posée en haut d’une colline avec vue imprenable. Beau vignoble, gros potentiel

* Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (2 000 000 € hors honoraires).

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