Villa d'architecte , 295 m²
9 pièces, en vente à Pezenas 895 000 € *

L'agence CASANOVA vous propose:

À égale distance de BEZIERS et PEZENAS, au cœur d’un village dynamique et recherché, découvrez une propriété d’exception où modernité, confort et panorama se conjuguent à la perfection.
Dominant la campagne environnante, cette superbe villa contemporaine séduit immédiatement par son architecture et son ouverture totale sur l’extérieur.

Son atout signature ?
Toutes les pièces de vie s’ouvrent de plain-pied sur une magnifique terrasse intimiste de 250 m², véritable prolongement de la maison. Elle accueille une splendide piscine chauffée (10 x 4 m au sel), invitant à la détente en toute saison, face à un panorama exceptionnel.

Des volumes pensés pour le confort et la convivialité
L’espace habitation propose :
- Une entrée avec vestiaire et accès direct à un grand garage carrelé et isolé
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir
- Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée
- 5 chambres, dont 4 avec salle d’eau privative et dressing
- Une buanderie fonctionnelle
- Un espace indépendant complète l’ensemble avec salle de billard et salle de cinéma. Il offre un potentiel remarquable pour la création d’un appartement indépendant selon vos besoins (accueil famille, activité libérale, location saisonnière…).

Prestations haut de gamme: Construction de qualité aux finitions soignées, climatisation gainable réversible, matériaux contemporains… Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et performance énergétique.

Un sous-sol complet vient enrichir les possibilités : stockage, atelier, cave à vin, salle de sport… laissez libre cours à vos projets.

Extérieurs soignés & autonomie:
Les extérieurs, parfaitement aménagés, proposent :
- Des espaces de détente
- Un potager
- Un terrain de pétanque
- Une cuve de récupération d’eau de 80 m3 pour l’arrosage et le remplissage de la piscine

Un bien rare, alliant vue dominante, prestations premium et qualité de vie incomparable, à quelques minutes seulement des grands axes et des commodités.

Pour plus de renseignements vous pouvez joindre diéctement Grégory ZAGHEN au: 06.87.86.05.80

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730,00€ et 1 030,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)