Villa , 130 m²
7 pièces, en vente à Saint Andre De Sangonis 465 000 € *

Située en fond d’impasse, au calme, dans un quartier résidentiel apprécié de SAINT ANDRE DE SANGONIS, cette villa de PLAIN-PIED offre un cadre de vie paisible et recherché, à seulement 30 minutes de MONTPELLIER via l’A 750
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s’étend sur environ 50 m² et bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur.
La cuisine, récente et entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, ce sont 4 chambres avec une suite parentale et sa propre salle d’eau, une grande salle de bains, un espace bureau (ou dressing selon vos besoins), une buanderie et de nombreux rangements.
Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur réversible, poêle à bois, cumulus thermodynamique, etc ..,

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, joliment paysagé et facile à entretenir, avec arrosage possible grâce à l’eau du canal de Gignac. La piscine traditionnelle, accompagnée de sa cuisine d’été, invite à la détente et aux moments conviviaux.
Une dépendance vous permettra de stocker matériel ou d’aménager un atelier.

Enfin, l’emplacement est stratégique : la maison se trouve dans un village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services…), tout en restant à proximité directe des grands axes vers Montpellier.

Cette villa est idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de confort, sans renoncer à la proximité de la ville.

Un bien rare sur le secteur !!!

Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590,00€ et 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)