Appartement ancien , 87 m²
3 pièces, en vente à Sete 247 940 € *

Il y a des appartements fonctionnels.
Et puis il y a ceux qui racontent une histoire.

Situé rue Arago, en plein cœur de Sète, cet appartement de 87 m² est un lieu habité, chaleureux, profondément vivant. Un intérieur qui enveloppe, apaise, et donne immédiatement ce sentiment rare : celui d’être chez soi.

Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose naturellement.
Les couleurs patinées, les matières nobles, les volumes anciens racontent une autre époque, sans jamais renoncer au confort. On ressent une âme, une douceur, une authenticité sincère.

La pièce de vie, vaste et ouverte, développe près de 50 m². Un espace de respiration et de partage, baigné de lumière, où le parquet ancien dialogue avec une décoration bohème chic, subtile et inspirée. C’est un lieu où l’on imagine facilement les longues soirées d’hiver, les repas partagés, les moments simples et vrais.

À l’extérieur, une terrasse particulièrement fonctionnelle, rare en centre-ville, vient prolonger l’espace de vie.
Dominant les toits, à l’abri des regards, elle offre un calme absolu, presque suspendu, loin de l’agitation urbaine. Un véritable refuge pour lire, déjeuner, ou simplement laisser le temps ralentir.

Les deux chambres, chacune équipée d’une mezzanine, proposent des volumes atypiques et intimistes, propices au repos comme à la création.
La salle de bain, confortable et bien pensée, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, tandis que les WC sont séparés.

Situé au 2? étage sur 3 d’un immeuble sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un silence rare, renforçant cette sensation de cocon protecteur.
La climatisation et les volets roulants électriques apportent un confort moderne parfaitement intégré à l’esprit du lieu.

Cet appartement n’est pas neutre.
Il a une personnalité, une sensibilité, une véritable présence.

Il s’adresse à celles et ceux qui recherchent un refuge urbain, un appartement de caractère avec extérieur, un lieu chaleureux où l’on vit autant qu’on ressent.

Un bien singulier, confidentiel, pour amateurs d’authenticité.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 914,00€ et 1 236,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)