Appartement , 168 m²
4 pièces, en vente à Montpellier 695 000 € *

CASANOVA Immobilier vous présente un appartement de prestige situé au cœur de l’Écusson, dans un remarquable hôtel particulier du XVIIe siècle. Entièrement rénové par un architecte de renom, il conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre de vie unique au centre historique de Montpellier.

Situation géographique
Implanté dans le prestigieux quartier de l’Écusson, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques, il permet de profiter pleinement de l’art de vivre montpelliérain, au cœur de l’Occitanie et à proximité immédiate des plages méditerranéennes.

Présentation générale
Développant 168 m² Carrez (170 m² au sol), ce bien se situe au deuxième étage d’un hôtel particulier. Il se distingue par son entrée majestueuse et sa remarquable hauteur sous plafond, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées.

Disposition intérieure
- Espace de vie : un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière, conçu pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- Cuisine : une grande cuisine séparée, moderne et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.
- Espace nuit : trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une superbe suite parentale avec salle de bain et WC intégrés.
- Sanitaires complémentaires : une salle d’eau avec WC intégrés.

Dépendances
Une cave de 20 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire en plein centre-ville.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète par un architecte, privilégiant la qualité des matériaux et le respect du caractère historique. On y retrouve notamment un sol en barre de coquillages, des volumes généreux et une atmosphère élégante. L’alliance entre authenticité et modernité en fait une adresse rare et recherchée.

La situation idéale de ce bien permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports (tramway, gare TGV), mais aussi aux plages de la Méditerranée et à l’aéroport. Montpellier, capitale dynamique du Sud de la France, offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine, culture et douceur méditerranéenne.

Procédures en cours.
Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900,00€ et 1 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2019, 2020 et 2021 (abonnement compris)