Appartement , 82 m²
3 pièces, en vente à Montpellier 409 500 € *

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Prix 409 500 € *

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Appartement

MONTPELLIER (34000)

82 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Appartement d'exception — Les Arceaux, Montpellier, proche tram et Écusson

CASANOVA Immobilier vous présente ce bel appartement rénové avec balcons, idéalement situé au cœur du quartier très recherché des Les Arceaux à Montpellier.

Situation géographique

À quelques mètres de l’arrêt de tramway « Arceaux » et à proximité immédiate de la célèbre promenade du Peyrou, ce secteur historique et vivant séduit par son atmosphère village, ses commerces de qualité et son marché réputé. Le centre ancien de Montpellier, l’Écusson, est accessible en moins de 10 minutes à pied.

Présentation générale

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 4 niveaux, cet appartement T3/T4 développe environ 82 m² habitables. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme.

La rénovation a privilégié des matériaux nobles : véritable marbre dans la cuisine et la salle de bain, sol en grès, menuiseries récentes et porte blindée . Les larges baies vitrées présentes dans les pièces de vie assurent une belle luminosité .

Distribution intérieure

L’appartement s’organise autour d’une entrée desservant :

Une cuisine contemporaine entièrement équipée élégante et fonctionnelle

Un salon / salle à manger d'environ 23 m² , une grande chambre parentale d'environ 21 m² et une chambre d'environ 10 m² , chacune de ces piéces ayant des balcons attenants.

Une salle de bain équipée dont un emplacement lave linge

Un toillette indépendant

Les extérieurs totalisent environ 18 m², apportant un véritable confort de vie en milieu urbain.

Annexes et dépendances

Le bien dispose également :

D’une cave fermée et indépendante d’environ 5 m²

D’un local à vélos

D’une résidence sécurisée

Prestations et confort

Appartement lumineux, entièrement rénové, offrant :

Matériaux haut de gamme

Cuisine design équipée

Marbre véritable dans les pièces d’eau

Baies vitrées sur toutes les pièces principales

Porte blindée

Résidence sécurisée

Localisation et accès

Situation idéale dans l’Hérault, en Occitanie :

Tramway à quelques mètres

Centre historique accessible à pied

Commerces et marché à proximité immédiate

Gare Saint-Roch à quelques minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 20 minutes

Plages méditerranéennes à environ 25 minutes

Rare sur le secteur des Arceaux, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur du Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : 06 62 30 07 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.