Appartement , 53 m²
3 pièces, en vente à Montpellier 245 000 € *

Casanova Immobilier vous présente un appartement de caractère, entièrement rénové en 2024, idéalement situé au cœur du centre historique de Montpellier, à proximité immédiate de la très recherchée place Sainte-Anne.





Situation géographique





En plein Écusson, dans une petite rue au calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés, lieux culturels et du tramway. Un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, animation urbaine et douceur de vivre du Sud de la France.





Présentation générale





Situé au premier étage d’un petit immeuble ancien, ce bel appartement de type F3 a fait l’objet d’une rénovation complète par un architecte d’intérieur, alliant avec subtilité le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.





Pièce de vie





La pièce de vie, élégante et lumineuse, séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, boiseries et sa cheminée, véritables éléments de caractère. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et offre un lieu convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir.





Espace nuit





L’appartement propose deux chambres en enfilade bien agencées. L’une d’elles dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau attenante avec douche à l’italienne. L’ensemble offre une atmosphère calme et raffinée, parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité.





Prestations et confort





Rénovation complète par architecte d’intérieur (2024)
Double vitrage
Climatisation
Ballon thermodynamique
Cheminée, moulures et boiseries
Cave en sous-sol






Environnement et accessibilité





Tramway, commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide aux gares, à l’aéroport Montpellier Méditerranée et aux plages du littoral de l’Hérault. Un bien rare au cœur de l’Occitanie, conjuguant élégance, confort et emplacement d’exception.



Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
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Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 858,00€ et 1 160,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)