Appartement , 93 m²
3 pièces, en vente à Montpellier 420 000 € *

En exclusivité chez CASANOVA Immobilier nous vous présentons cet élégant appartement de charme traversant, entièrement rénové, situé au sein d’une résidence de standing du XIXe siècle, en plein cœur de Montpellier.

Situation géographique

Idéalement situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lieux emblématiques de Montpellier. Un cadre de vie recherché, au cœur de l’Hérault en Occitanie, entre patrimoine et dynamisme urbain.

Présentation générale

Au sein d’un immeuble ancien de caractère, sécurisé par accès codé, ce bien a été entièrement rénové en 2020. Traversant, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une ventilation naturelle particulièrement appréciable. Il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Le séjour, d’environ 30 m², offre un espace de vie lumineux et convivial.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble.

L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses (17 m² et 14 m²), idéales pour une vie familiale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Dépendances

Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage précieux en centre-ville.
À proximité, la possibilité de louer un garage représente un véritable atout.

Prestations et confort

Les prestations ont été soigneusement pensées pour garantir confort et sécurité :

Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre

Menuiseries PVC double vitrage

Climatisation

Porte d’entrée sécurisée 5 points

Fibre optique

Rénovation complète respectueuse des éléments de caractère

Localisation

À quelques minutes à pied des commerces, transports et du centre historique de Montpellier, ce bien offre un accès rapide aux écoles, à la gare, à l’aéroport Montpellier Méditerranée et aux plages du littoral méditerranéen.

Cet appartement traversant avec cachet constitue une opportunité rare sur le marché immobilier montpelliérain, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans le Sud de France.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 131,00€ et 1 531,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)