Appartement terrasse , 140 m²
4 pièces, en vente à Montpellier 845 000 € *

CASANOVA Immobilier vous présente un bien rare à la vente : un appartement d’exception niché au 5e étage d’une résidence de prestige signée Helenis, à l’entrée de Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier. Terrasses suspendues, vue dégagée, jacuzzi, prestations luxueuses… Un lieu unique alliant modernité et nature.



Situation géographique :

Situé à Castelnau-le-Lez, dans un environnement privilégié et recherché, cet appartement se trouve à proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements scolaires et du Parc Méric. Un emplacement stratégique entre ville et nature, à seulement quelques minutes du cœur de Montpellier.



Présentation générale :

L’appartement développe une surface Carrez de 140,53 m² (236 m² utiles), répartis en une aile jour lumineuse et une aile nuit intimiste. Situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, il bénéficie d’une architecture unique évoquant un « arbre volant », avec cinq terrasses suspendues orientées sud-est et nord-ouest, totalisant près de 100 m² d’espaces extérieurs.



Aile jour – espace de vie :

Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall spacieux ouvrant sur un salon de 40 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées aluminium. Deux terrasses prolongent cette pièce, dont l’une de 31 m² équipée d’une pergola bioclimatique et d’un jacuzzi 5 places.

La cuisine américaine, conçue sur mesure, séduit par ses finitions en corian, son plan de travail en Dekton et son équipement haut de gamme : machine à café intégrée, double cave à vin, réfrigérateur américain, fours dernière génération, plaques à induction… Elle est prolongée par une terrasse de 21 m² idéale pour les repas en extérieur.



Aile nuit – chambres et espaces privés :

Un couloir vitré aux éclairages LED mène vers la partie nuit. La suite parentale de 25 m² offre un confort absolu avec sa salle d’eau double douche, son dressing intégré et sa terrasse arborée. Deux autres chambres, de 11 m² et 12 m², disposent également de leur propre terrasse. Une salle de bains avec WC, une buanderie de 5 m², un espace bureau et un coin lecture complètent cet espace.



Annexes :

En sous-sol sécurisé, un box double (2 voitures + 1 moto) ainsi qu’une cave de 5 m² viennent parfaire ce bien.



Prestations et confort :

Parquet en chêne massif, climatisation gainable réversible, adoucisseur d’eau, visiophone, nombreux rangements intégrés. La résidence, livrée en 2020, présente une architecture audacieuse, inspirée de la nature, et des prestations haut de gamme à tous les niveaux.



Localisation :

À 10 minutes du centre historique de Montpellier, de la gare TGV Sud de France et à moins de 20 minutes des plages méditerranéennes. Accès rapide à l’aéroport Montpellier Méditerranée, aux zones d’activités et pôles hospitaliers.



Un bien unique en Occitanie, à la fois contemporain, verdoyant et raffiné.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000,00€ et 1 500,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)