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Château en vente à Perpignan 892 500 € *

 
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A vendre Perpignan 340137095 Agence galerie casanova
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Prix 892 500 € *
Château
PERPIGNAN (66000)
PERPIGNAN Petit Château 540 m2 au coeur du Fenouillèdes, Chambres d’hôtes, 4,5 ha

LOGEMENT Cour intérieure 72 m2 donnant sur :
REZ de CHAUSSÉE Un salon de 37 m2 et son hall de 22 m2, la suite du hall, une salle-à-manger de 41 m2 une cuisine tecnique 32,3 m2, vestibule 4 m2, WC, un escalier de 13 m2 donnant accès au jardin arrière, une chaufferie / buanderie de 28 m2, un couloir de 12,3 m2, pièce technique de 19,7 m2 , une seconde pièce technique de 25,7 m2, une salle d’eau de 3,3 m2 comportant douche et WC. Le tout est ornementé de nombreux carreaux de ciments du XIXème

1er ETAGE Depuis l’escalier du hall, un palier de 5,2 m2 desservant :
Une première pièce (actuellement salle de réunion multimédia de 44,7 m2)
Un couloir de 18,8 m2 donnant accès à une seconde pièce technique de 44 m2
Une 1ère chambre dite « suite parentale » composée d’un couloir de 2,8 m2, d’une chambre principale de 12,8 m2 d’une chambre d’enfant de 5,4 m2, d’une salle d’eau avec douche, lavabos et WC
Une 2de chambre de 14,5 m2 et sa salle d’eau privative avec douche, lavabos et WC de 6,4 m2 Une 3ème chambre de 21,4 m2 et sa salle d’eau privative avec douche, lavabos et WC
Une 4ème chambre (22,2 m2),
Une 5ème chambre (27,2 m2) salle de bains avec WC de (6,7 m2)

2ème ETAGE Palier de 5,2 m2 desservant des combles de 46,4 m2 et de 222 m2.

Soit une surface habitable totale de 776,4 m2 dont 408,5 m2 de pièces à vivre, 94,3 m2 de parties communes et 273,6 m2 de combles.

DESCRIPTION DES EXTERIEURS Un terrain de 4,5 hectares sur lequel sont situés :
Une première dépendance (actuellement le chai) de 31 m2
Une seconde dépendance (local technique) de 18,2 m2 abritant une cuve à eau, un ballon, un filtre à eau, un stérilisateur UV et un surpresseur, le tout assurant l’alimentation en eau du château, ainsi qu’une cuve de réserve de fioul de 5.000 litres
Un garage (58,8 m2)
Une pièce technique de 30 m2 comportant une cuve de récupération d’eau pluviale (30 m3)
Un espace constitué de ruines anciennes consolidées (284 m2) qui comportent deux serres à bois de respectivement 40 et 34 m2
Le chemin d’accès goudronné ou gravillonné, une zone de parking de véhicules (400 m2), un forage d’alimentation en eau ainsi qu’une micro-station d’épuration, une prairie et une friche entre le château et la route départementale de 2 hectares
Un ancien chai de vinification (4 murs présents pour 270 m2)
Un jardin de détente de 372 m2
Un terrain plat de 344 m2 (actuellement lieu de restauration sous barnum de 4x8 équipé
d’un plancher et d’un cabanon de jardin en bois de 4 m2, les 2 électrifiés)
Un jardin potager de 110 m2 suivi en contrebasd’un autre terrain de 325 m2
Une ancienne piscine asymétrique (environ 4x7) à rénover
Une source maçonnée, 3 puits
Forêt en coteau sur environ 2 hectares
Un terrain indépendant le long de la rivière, à environ à 500m à vol d’oiseau de là

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires).

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