Villa , 189 m²
6 pièces, en vente à Le Grau D'agde 1 390 000 € *

Située dans l’un des quartiers les plus prisés du Grau d’Agde, à quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine de 189 m² déploie toute l’élégance d’une réalisation architecturale haut de gamme, posée sur un terrain paysagé de 1 000 m².

Dès les premiers pas, la lumière et les volumes révèlent un art de vivre rare. Le salon cathédrale, sublimé par de vastes baies vitrées, offre une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La cuisine, véritable pièce de design, associe équipements premium et lignes épurées.

Espace nuit – confort absolu*
La villa propose :
• Une master suite aux finitions irréprochables, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative,
• Deux suites élégantes, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle d’eau,
• Une dépendance T2, idéale pour accueillir dans le plus grand confort ou pour offrir un espace indépendant à vos hôtes.

Prestations de prestige
• Domotique complète : gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité
• Climatisation gainable
• Matériaux nobles et finitions haute couture
• Conception architecturale alliant esthétisme et fonctionnalité

Un extérieur spectaculaire – un véritable resort privé
Le jardin méditerranéen, soigneusement paysagé, embrasse l’ensemble de la propriété. Les terrasses en bois exotique invitent au farniente, tandis que le pool-house crée un espace de réception chic et convivial.

Point d’orgue de la villa :
une piscine en béton avec paroi en verre, rare, élégante, signature visuelle forte d’un art de vivre résolument premium.
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Une adresse exclusive.
Une architecture remarquable.
Une villa où le luxe s’exprime avec discrétion et évidence.

Informations et visites

Henri Canto
Casanova Propriétés
l'Immobilier d'Exception depuis 1979
06.41.52.54.63

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 352,00€ et 1 828,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)