Maison , 219 m²
6 pièces, en vente à Castelnau Le Lez 1 600 000 € *

À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa familiale offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, en bordure de forêt. Entièrement rénovée en 2017, elle développe 219 m² habitables au cœur d’un terrain arboré de 2 350 m².

Le tramway se trouve à 800 m, tandis que les écoles et commerces sont à 1 000 m.

Le rez-de-chaussée privilégie les volumes et la convivialité avec environ 90 m² consacrés aux espaces de réception. Le salon-séjour de 51 m² offre de beaux volumes et s’organise autour d’une cheminée avec récupérateur de chaleur. Un coin bureau aménagé dans la pièce de vie apporte un espace de travail confortable et fonctionnel, naturellement intégré à l’ensemble.

Le salon se prolonge directement vers une terrasse intime sous pergola, à l’abri des regards et tournée vers le jardin.

Dans la continuité, la salle à manger et la cuisine développent près de 39 m². La cuisine Arthur Bonnet, aménagée et équipée, bénéficie d’un plan de travail en Dekton de qualité et d’un îlot central, créant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Une buanderie/arrière-cuisine de 10 m² apporte un complément pratique au quotidien.
La partie nuit est organisée pour préserver l’indépendance de chacun. Au rez-de-chaussée, la suite parentale comprend une chambre, un dressing de 7,83 m² et une salle de bains avec WC. Une seconde suite indépendante de 17,61 m² bénéficie de sa propre salle d’eau.

À l’étage, trois suites de 18 m², 20 m² et 22 m² disposent chacune de leur salle d’eau. La maison compte ainsi cinq suites réparties sur deux niveaux, offrant une configuration adaptée à une vie familiale confortable.

À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis se prête à différents usages au fil de la journée. La piscine chauffée de 9 x 4 m bénéficie d’une exposition plein sud et est bordée d’une terrasse en ipé de 40 m². La terrasse intime sous pergola prolonge le salon dans une atmosphère plus confidentielle, tandis qu’un terrain de pétanque complète les espaces dédiés à la détente et à la convivialité.

Pour les véhicules, la propriété dispose d’un double garage ainsi que d’un abri pour deux voitures équipé de deux prises pour véhicules électriques. Climatisation réversible par pompe à chaleur, parquet en chêne, menuiseries aluminium, portail automatique, alarme, arrosage automatique, aspiration centralisée, vidéophone et volets roulants complètent les prestations.

Entre beaux volumes, cinq suites, espaces extérieurs préservés et équipements adaptés à la vie quotidienne, cette villa propose une configuration familiale complète dans un environnement résidentiel privilégié de Castelnau-le-Lez.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 021,00€ et 1 381,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)