Maison , 86 m²
4 pièces, en vente à La Salvetat Sur Agout 292 000 € *

Casanova Immobilier vous présente, à La Salvetat-sur-Agout, une maison de campagne nichée en pleine nature, à plus de 600 m d’altitude, offrant confort, calme et authenticité.

Situation géographique

La propriété se situe à La Salvetat-sur-Agout, charmant village du Haut-Languedoc réputé pour son air pur, ses forêts et ses lacs. Les commerces et services sont accessibles à proximité, tout en profitant d’un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain de plus de 2 400 m², la maison développe environ 90 m² habitables. Elle se distingue par sa convivialité et son atmosphère chaleureuse, conjuguant le charme d’une maison de campagne avec tout le confort.

Niveau principal

La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’organise autour d’un poêle à bois qui confère une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Une cuisine attenante s’ouvre sur les terrasses et la végétation envirronante, permettant de profiter pleinement des beaux jours et du jardin arboré

La maison dispose de 3 chambres confortables, adaptées à la vie familiale comme à l’accueil d’amis, ainsi qu’une salle d’eau centrale très fonctionnelle.

Dépendances et annexes

Un grand garage double offre de larges capacités de stationnement et de rangement. Le terrain, traversé par un ruisseau en partie haute est créé par les ruisselements naturels, la propriété dispose également d’un forage, atout rare pour l’autonomie et l’entretien du jardin.

Prestations et confort

Poêle à bois

Pompe à chaleur installée en 2021

Terrain arboré de plus de 2 400 m² avec ruisseau et forage

Terrasses extérieures

Garage double équipé des réseaux et chauffages, permettant de créer des chambres supplémentaires.

Environnement calme et préservé

Localisation

Proche commerces et services de La Salvetat-sur-Agout

En plein cœur du Parc Naturel du Haut-Languedoc

À 1h30 de Montpellier et Béziers

Région Occitanie – Hérault – Sud de France

Un bien rare, idéal comme résidence principale ou maison de vacances, pour les amateurs de nature et d’authenticité.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 190,00€ et 1 660,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)