Maison , 163 m²
6 pièces, en vente à Lourmarin 849 000 € *

Aux portes du Luberon, à seulement quelques minutes de Lourmarin, cette maison provençale de charme offre un cadre de vie paisible et préservé, véritable havre de paix au cœur de la Provence. Elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur son environnement naturel, tout en conservant la proximité des écoles et des commerces, un équilibre rare entre tranquillité et confort de vie au quotidien.

Édifiée en 2008 sur un terrain de 4 500 m², la propriété développe une surface utile d’environ 222 m², dont 163 m² habitables. Elle présente également un potentiel d’évolution remarquable : sous réserve du dépôt d’un permis de construire et de l’avis d’un architecte, l’emprise au sol peut être augmentée jusqu’à 720 m² supplémentaires, permettant d’envisager de nouvelles constructions ou des extensions. Deux portails d’entrée viennent renforcer la fonctionnalité et les possibilités d’aménagement de l’ensemble.

L’intérieur séduit par ses volumes lumineux et son organisation harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec coin repas, ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante donnant directement accès à la terrasse. Une suite parentale complète ce niveau, composée d’une chambre confortable, d’un grand dressing, d’un WC avec cellier et d’une salle d’eau en pierre naturelle, apportant une touche d’authenticité et de raffinement.

À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. En rez-de-jardin, une buanderie, une pièce technique et une grande chambre indépendante permettent d’imaginer facilement un espace invités, un logement indépendant ou une activité complémentaire, avec la possibilité d’y créer une salle de bain.

La maison bénéficie de prestations modernes et éco-responsables, assurant un confort optimal en toute saison grâce à une cheminée avec insert et redistribution de chaleur, une climatisation réversible, des menuiseries en aluminium récemment remplacées et des panneaux solaires. L’entretien a toujours été suivi avec le plus grand soin, avec une toiture isolée et révisée chaque année, une façade ravalée en 2025 et des menuiseries équipées de moustiquaires intégrées et de volets en aluminium imitation bois.

Les extérieurs prolongent naturellement l’art de vivre provençal avec une piscine récente dotée d’un revêtement en PVC sous garantie décennale, une élégante terrasse en travertin, un terrain de pétanque et un grand atelier. Des améliorations récentes viennent parfaire l’ensemble, notamment la rénovation de la salle de bain et des WC cette année, ainsi que l’installation d’un adoucisseur d’eau.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Contact direct au 06 41 34 67 77, disponible 7j/7 et 24H/24.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 408,00€ et 1 904,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)