Maison , 195 m²
7 pièces, en vente à Saint Clement De Riviere 799 000 € *

CASANOVA Immobilier vous présente en co-exclusivité cette élégante villa familiale avec piscine et studio indépendant, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Clément-de-Rivière, aux portes de Montpellier.

Située au nord de Montpellier, sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Rivière, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’environnement naturel et arboré confère à cette propriété un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes du centre-ville de Montpellier.
Construite sur trois niveaux, cette agréable villa développe une surface habitable d’environ 195 m², sur un terrain clos et paysager de 1.114 m². Elle se compose d’un vaste espace de vie baigné de lumière, avec un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée aux prestations de qualité. Cet espace ouvre directement sur une belle terrasse couverte et une loggia surplombant une magnifique piscine bordée d’une terrasse en bois exotique, exposée sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres, une grande salle d'eau, des placards ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, le second espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille un studio indépendant idéal pour un adolescent, un espace professionnel ou du locatif ponctuel. Ce niveau comprend également un spacieux garage et deux caves, pour un total d’environ 90 m² supplémentaires.

La propriété bénéficie de prestations soignées : volumes généreux, chauffage performant, rangements intégrés, piscine, jardin arboré, garage avec porte automatique, et entrée sécurisée.

Parfaitement située à moins de 20 minutes de la gare TGV, de l’aéroport Montpellier Méditerranée et des plages du littoral, cette villa est idéale pour une famille en quête de confort, de nature et de proximité avec les infrastructures de la métropole.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.
Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 200,00€ et 2 813,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)