Appartement , 212 m²
6 pièces, en vente à Montpellier 820 000 € *

Casanova Immobilier vous présente cet appartement bourgeois de 213 m², situé au 2eme étage avec ASCENSEUR d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, offrant de superbes volumes, une terrasse sur cour et des prestations de caractère à deux pas de la gare et du centre-ville de Montpellier.
Idéalement placé dans le quartier Gambetta au pied du Tram, Gare–Centre de Montpellier (34000), l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, services, restaurants, au centre historique et aux transports.

Présentation générale

Cet élégant appartement haussmannien développe environ 213 m² habitables. Actuellement à usage d’habitation, il peut aisément accueillir une profession libérale, grâce à son plan traversant, ses volumes généreux et ses nombreuses pièces de réception.
Belle hauteur sous plafond, cheminées d’époque, double vitrage, climatisation réversible dans les chambres : l’ensemble allie charme classique et confort moderne.

Les espaces de réception comprennent un séjour, un salon et une bibliothèque, tous lumineux et dotés de balcons donnant sur la rue.
La cuisine équipée bénéficie d’un espace fonctionnel.
La partie nuit se compose de 4 chambres, complétées par une salle de bain, une salle d’eau, des toilettes indépendants et un couloir de circulation doté de nombreux placards.
Une agréable terrasse sur grande cour intérieure constitue un atout rare en centre-ville.
Une lingerie–buanderie–dressing complète ce niveau.

2 grandes caves de 20 m² chacune et 3 emplacements de stationnement couverts situés dans un grand garage à proximité immédiate de l’immeuble.

PRESTATIONS : Double vitrage, climatisation réversible, chaudière gaz, double vitrage, parquet chêne et cheminées.
Gare Saint-Roch à 2 minutes, Comédie à 5 minutes, tramway au pied de l’immeuble, accès rapide à l’aéroport, à l’autoroute A9 et aux plages de la Méditerranée situées à 15–20 minutes.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 480,00€ et 3 430,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)