Maison , 209 m²
8 pièces, en vente à Grabels 939 000 € *

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Prix 939 000 € *

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Maison

GRABELS (34790)

209 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
2230 m²

Maison de charme avec piscine, jardin luxuriant et grand garage dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Montpellier

Située dans un quartier résidentiel paisible particulièrement prisé pour sa quiétude et sa qualité de vie, cette superbe maison à l’architecture méditerranéenne déploie ses 210 m² habitables au cœur d’un environnement verdoyant exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Montpellier. L’agence Galerie Casanova vous propose cette propriété rare, qui séduira les amateurs de nature, de calme et d’espaces généreux, recherchant un cadre de vie serein sans pour autant renoncer à la proximité immédiate de la ville.
Dès l’entrée sur le terrain, on est immédiatement frappé par la richesse végétale du jardin parfaitement entretenu : des haies denses offrent une intimité précieuse, tandis que de majestueux cyprès, des essences méditerranéennes et de vastes pelouses structurent l’ensemble avec élégance. Ce cadre naturel enchanteur s’organise autour d’une grande piscine chauffée de 10 x 5 mètres, véritable invitation à la détente en toute saison, bordée d’espaces propices à la relaxation ou aux repas en extérieur. Une vaste terrasse ombragée par une pergola naturelle prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de la fraîcheur du jardin lors des journées ensoleillées.
À l’intérieur, les volumes généreux et la distribution fluide de la maison ont été pensés pour répondre aux besoins d’une grande famille ou de ceux souhaitant bénéficier de plusieurs espaces indépendants. Le séjour de 50 m², lumineux et ouvert vers le sud, s’organise autour d’une magnifique cheminée qui peut aussi bien être utilisée comme foyer ouvert que comme poêle à bois fermé, créant ainsi une ambiance chaleureuse en hiver. Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers une salle à manger attenante, elle-même largement ouverte par des portes-fenêtres sur la terrasse latérale, abritée sous la pergola, idéale pour accueillir des convives à l’ombre du feuillage.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, donne également accès directement à la terrasse, facilitant les repas en plein air. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont trois sont situées en rez-de-chaussée, offrant une vraie vie de plain-pied. En rez-de-chaussée, un deuxième salon, facilement transformable en atelier ou en salle de télétravail, vient compléter l’ensemble, renforçant encore la polyvalence des lieux.
Un vaste sous-sol de 70 m² abrite un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l’aménagement d’un espace de rangement ou d’atelier. On y trouve également une buanderie équipée avec évier, machine à laver et sèche-linge, ajoutant à la fonctionnalité du bien.
Chauffée à l’électricité, cette maison en bon état d’entretien est un bien rare sur le marché, qui combine un emplacement stratégique aux portes de Montpellier, un extérieur soigné de plus de 2200 m² avec piscine, terrasse et jardin arboré. C'est le lieu idéal pour une vie de famille et recevoir des amis.
Le prix de vente est de 939 000 € TTC, dont 44 000 € d’honoraires inclus (4,92 %) à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 895 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 4.92% TTC inclus charge acquéreur (895 000 € hors honoraires).