Maison , 165 m²
6 pièces, en vente à Saint Gely Du Fesc 999 000 € *

EXCLUSIVITÉ à Saint-Gély du Fesc, Casanova Immobilier vous présente cette villa contemporaine d’architecte développant environ 165m² habitables, conçue selon une écriture architecturale élégante où lumière, fluidité des volumes et relation permanente avec les extérieurs structurent l’ensemble.

Cette propriété propose une conception résolument actuelle mettant en valeur une architecture dedans/dehors, particulièrement recherchée dans les réalisations contemporaines haut de gamme.

Une architecture ouverte sur l’extérieur

Dès l’entrée, la perspective s’ouvre vers une pièce de réception d’environ 65m², sublimée par de larges menuiseries aluminium TECHNAL à galandage, permettant une ouverture quasi totale sur la terrasse.

Lorsque les ouvrants disparaissent dans les murs, la maison adopte une véritable configuration in & out, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La cuisine PERENE, intégrée avec précision dans l’espace de vie, accompagne cette sensation de fluidité et participe à l’équilibre esthétique de l’ensemble.

Au cœur du séjour, la cheminée design BORDELET constitue une signature architecturale forte. Véritable pièce de design, elle structure visuellement l’espace tout en créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.

Espaces extérieurs

La terrasse couverte exposée sud-ouest prolonge naturellement les volumes vers l’extérieur dans une ambiance minimaliste élégante, mise en valeur par des murs en pierre naturelle et un aménagement paysager cohérent.

La piscine, habillée de pierre naturelle et équipée d’un traitement au sel, s’intègre parfaitement dans une composition minérale intemporelle en harmonie avec l’architecture de la villa.

L’ensemble crée une atmosphère épurée et contemporaine particulièrement recherchée.

Distribution intérieure

Le rez-de-chaussée accueille une suite confortable avec dressing et salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct vers la terrasse et la piscine, permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable.

L’étage distribue :
• trois chambres aux proportions équilibrées
• un bureau ouvert sur un espace rooftop intimiste
• deux salles d’eau
• une vue dégagée sur l’environnement

Annexes et volumes complémentaires

Un vaste garage d’environ 110 m² complète la propriété, offrant un volume rare permettant :
• stationnement multiple
• espace de stockage
• atelier
• salle de sport
• espace polyvalent

Prestations et équipements

La qualité de réalisation se retrouve dans le choix des matériaux et équipements :
• menuiseries aluminium TECHNAL à galandage
• cuisine PERENE
• cheminée design BORDELET
• terrasse en bois exotique IPE
• climatisation gainable
• ballon thermodynamique
• étanchéité SOPREMA
• douche à l’italienne
• portail motorisé
• visiophone
• arrosage intégré
• matériaux contemporains qualitatifs

Situation

Cette propriété contemporaine bénéficie d’un environnement résidentiel recherché à proximité de Montpellier, permettant de profiter d’un cadre de vie privilégié entre architecture moderne et confort.

Accès rapide :
• centre-ville de Montpellier
• écoles et établissements scolaires
• commerces
• axes routiers principaux
• gare TGV
• aéroport Montpellier Méditerranée
• plages du littoral méditerranéen

Une villa contemporaine où architecture, matériaux et lumière dialoguent avec cohérence, créant un lieu de vie élégant, durable et résolument actuel au cœur de l’Hérault en Occitanie, dans le Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Contact : 06 50 83 89 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 600,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)