Maison , 383 m²
8 pièces, en vente à Saint Georges D'orques 1 395 000 € *

Située sur les hauteurs de Saint-Georges-d’Orques, cette villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, sans vis-à-vis et à l’abri de toute nuisance. À seulement 15 minutes du centre de Montpellier, proche des commerces, des écoles et des axes principaux, elle offre le confort d’une vie citadine allié à la tranquillité d’un environnement naturel préservé.

Édifiée en 2000 sur un terrain de plus de 4 200 m², la propriété développe environ 383 m² habitables. Construite sur la roche, elle repose sur une assise solide et durable. Son parc arboré, classé en zone naturelle, confère un cadre de vie rare, marqué par la sérénité et la discrétion.
Le séjour cathédrale, avec ses quatre mètres de hauteur sous plafond, constitue le cœur de la maison. Ses volumes généreux et lumineux se prolongent vers la terrasse et la piscine au sel, entièrement rénovée il y a deux ans avec liner, machinerie et abri neufs. La cuisine contemporaine, rénovée par un artisan reconnu, allie esthétisme et fonctionnalité.
La suite parentale a été récemment repensée et propose un confort haut de gamme avec parquet massif, dressing sur mesure et salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à jets. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, assurant une organisation familiale harmonieuse.

Le sous-sol a été conçu comme un espace de loisirs et de confort supplémentaire. On y retrouve une salle de cinéma insonorisée avec écran encastré et sonorisation intégrée, une cave à vin climatisée ainsi qu’une salle d’archives parfaitement isolée et sécurisée.

En complément, une dépendance indépendante de type T2 d’environ 50 m², climatisée et équipée d’une cuisine neuve, permet d’accueillir famille et amis ou d’aménager un bureau professionnel.

Le jardin paysager dispose d’un gazon sur géotextile, d’un arrosage automatique et d’un espace piscine sécurisé. Le portail motorisé, les volets roulants électriques, la climatisation réversible et la rénovation récente des façades renforcent le standing de la propriété.

Cette villa contemporaine à Saint-Georges-d’Orques réunit la proximité immédiate de Montpellier et la quiétude d’un cadre verdoyant. Un bien rare, conçu pour allier confort moderne et sérénité.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 1 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)