Villa d'architecte , 280 m²
7 pièces, en vente à Saint Gely Du Fesc 1 475 000 € *

Dans le secteur très recherché des Vautes, cette villa de plain-pied d’environ 280 m² s’implante au cœur d’un jardin paysager de 2500 m². Entourée de verdure et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commodités.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. La pièce à vivre de 80 m², orientée vers l’extérieur, s’ouvre sur une grande terrasse et une piscine exposée plein sud. Cet espace, à la fois chaleureux et lumineux, est idéal pour recevoir ou profiter du calme en famille.

La cuisine, contemporaine et ouverte, s’intègre parfaitement à la pièce principale, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Côté nuit, la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un bureau indépendant complète l’ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

Le jardin, soigneusement aménagé et arboré, renforce l’intimité du lieu. L’extérieur, pensé pour la détente, invite à profiter pleinement du soleil et de la tranquillité ambiante.

Pour le confort au quotidien, la maison est équipée d’un chauffage au sol au gaz et d’une climatisation réversible. Un grand garage de 50 m² vient parfaire l’ensemble.

Un bien rare dans ce secteur, qui allie espace, confort et emplacement de choix.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500,00€ et 2 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)