Maison , 330 m²
6 pièces, en vente à Saint Mathieu De Treviers 650 000 € *

Dans un environnement calme et préservé, au cœur de la région du Pic Saint-Loup, à seulement trente minutes de Montpellier et à proximité immédiate de Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette villa contemporaine de plain-pied exposée Sud-Ouest développe 330 m² habitables (500m² de surface utiles) sur un terrain paysager de 3 400 m², sans aucun vis-à-vis. Son architecture élégante et ses prestations haut de gamme en font une propriété rare sur le secteur.

L’extérieur a été pensé comme un véritable lieu de vie, propice à la détente et à la convivialité. Autour de la villa s’étendent un pool house de 30 m², une cuisine d’été en quartz de 40 m² avec grande cheminée, une paillotte en bambou importée de Bali, une piscine chauffée, une cheminée-barbecue extérieure, un local jardin, un garage de 73 m² pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’une remise attenante de 28 m². L’ensemble s’intègre parfaitement dans un cadre verdoyant et paisible, à l’abri des regards.

À l’intérieur, un vaste hall d’accueil orné d’une ancienne fontaine entourée de galets donne le ton d’une demeure raffinée et singulière. Le séjour principal de 115 m², baigné de lumière, s’organise autour d’une cheminée design en pierre de Beaulieu et d’une cuisine professionnelle neuve en granite de Tanzanie pailleté d’or, équipée d’appareils électroménagers Gaggenau. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC, deux chambres avec placards, ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante. À l’étage, un grand bureau offre la possibilité d’aménager une seconde suite selon les besoins. Au total, la villa dispose de dix-huit mètres linéaires de dressings sur mesure, réalisés dans un style américain avec rangements spécialisés pour chaussures, penderies et accessoires.

Chaque détail témoigne d’un goût affirmé pour les matériaux nobles et le confort contemporain. Les murs, plafonds et corniches sont ornés de stuc et de pierre de Beaulieu, agrémentés de grains grésés et de pierres d’ornement importées de Sibérie. On retrouve de magnifiques pots d’Anduze, des radiateurs et sèche-serviettes Campa importés de Norvège, des stores sans teint rares venus de Belgique, ainsi que des interrupteurs en inox. L’éclairage intérieur, entièrement modulable, permet de créer différentes ambiances selon les envies.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique à inertie haut de gamme, complété par la cheminée en pierre du séjour. La villa bénéficie également d’une fosse septique aux normes, d’un tableau électrique neuf, d’un adoucisseur d’eau et d’un système de sécurité complet, garantissant un haut niveau de confort et de tranquillité.

Cette propriété d’exception, au cœur de la nature et à proximité de toutes les commodités, séduit par ses volumes généreux, son atmosphère apaisante et la qualité remarquable de ses finitions. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale de prestige qu’à une maison de vacances haut de gamme ou un lieu de réception confidentiel, à seulement quelques minutes du Pic Saint-Loup et de ses villages emblématiques.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 890,00€ et 2 610,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 05/01/2021 (abonnement compris)