Maison , 185 m²
9 pièces, en vente à Saint Vincent De Barbeyrargues 738 400 € *

CASANOVA Immobilier vous présente une rare maison bioclimatique avec piscine, nichée dans la nature et offrant plus de 180 m² habitables, une vue dégagée sur le village et un vaste terrain préservé de plus de 1 300 m². Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de calme, de lumière et d’efficacité énergétique.

Situation géographique – Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Aux portes nord de Montpellier, dans le charmant village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, cette propriété bénéficie d’un environnement prisé, verdoyant et résidentiel. La commune offre un accès rapide à Saint-Gély-du-Fesc, Prades-le-Lez, Montferrier-sur-Lez et à l’ensemble des services et infrastructures du nord montpelliérain.
Un emplacement recherché au cœur de l’Hérault, en Occitanie, entre nature, soleil et qualité de vie du Sud de la France.

Présentation générale

Cette maison familiale avec piscine développe environ 180 m² et séduit par son architecture bioclimatique, ses volumes généreux et son grand terrain arboré garantissant une intimité totale. Conçue pour capter la lumière et limiter les consommations, elle offre un confort remarquable en toutes saisons.

Niveau principal

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le séjour, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle forment un espace convivial, pensé pour la vie familiale et la réception.
Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau et des rangements.

Étage(s)

L’étage propose 3 chambres lumineuses profitant d’une vue dégagée sur la nature environnante et le village. Ces espaces modulables peuvent devenir bureau, salle de jeux ou chambre d’amis.

Niveau inférieur / annexes

Selon vos besoins : stockage, atelier, garage ou espace technique lié aux équipements énergétiques.

Dépendances

Possibilité d’aménager des zones complémentaires : bureau indépendant, chambre d’amis, studio, atelier ou gîte.

Piscine en position dominante, sans vis-à-vis

Architecture bioclimatique

Panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique

Terrain de plus de 1 300 m², arboré et préservé

Vue dégagée, cadre naturel privilégié

Volumes lumineux, construction confortable été comme hiver

Environnement calme et résidentiel

Localisation et accès

Montpellier : env. 15 min

Commerces et écoles : quelques minutes

Un bien rare, associant nature, confort et performance énergétique, idéal pour une résidence familiale avec piscine dans le nord de Montpellier.

Plus d’infos et visite avec Valérie Chauvin - Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 400,00€ et 1 950,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)