Villa d'architecte , 195 m²
7 pièces, en vente à Clermont L'herault 745 000 € *

Une vue imprenable sur un petit bijou de 750 hectares, plus vaste étendue d'eau au coeur de l'HERAULT:
Le LAC du SALAGOU et ses TERRES ROUGES (site classé).
Un cadre exceptionnel, une palette chromatique étourdissante, ou plus simplement un lieu de vie enchanteur ...
Implantée sur les contreforts d’un village prisé pour son authenticité et sa qualité de vie, cette villa contemporaine d’architecte offre un cadre de vie unique, à la fois raffiné et fonctionnel.
Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses lignes épurées, sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux.

Dès l’entrée, le RdC dévoile une vaste pièce à vivre d’environ 75 m², pensée comme un espace ouvert et fluide. Le salon traversant, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’articule avec une salle à manger centrale et une cuisine entièrement équipée, conçue pour allier esthétique et praticité. À ce niveau se trouvent également un bureau, une buanderie discrète, ainsi qu’une première chambre disposant de sa propre salle d’eau.
À l’étage, la suite parentale de 40 m² constitue un véritable cocon: Un vaste espace nuit avec dressing, une grande salle d’eau aux lignes contemporaines, et une terrasse panoramique intimiste offrant une vue panoramique sur les environs. Deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

Le sous-sol abrite deux pièces de rangement, idéales pour une utilisation en atelier, espace de loisirs, stockage ou cave à vin.

Cette villa séduit par ses prestations soignées, la qualité de ses finitions et sa rare solidité de construction. Le tout dans un environnement résidentiel calme, à proximité de Clermont l'Hérault et de ses commodités

40 mn de l'entrée de MONTPELLIER (A75/750) et du littoral / bassin de THAU, proche PEZENAS, ST GUILHEM le DESERT ....

Une EXCLUSIVITE agence GALERIE CASANOVA

Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 560,00€ et 2 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)