Propriété agricole en vente à Castelnaudary 2 226 000 € *

Ce bijou de propriété de 70 ha d’un seul tenant, au charme fou, autrefois domaine viticole comme l’attestent des cuves à vin présentes dans l’ancienne cave, est particulièrement calme ! Elle se situe à deux pas de l’A61 au coeur du Lauragais, proche de Castelnaudary, et à 20 mn de l’aéroport de Carcassonne ou 1h de Toulouse. Elle est bordée par le canal du midi, avec un petit pont métallique permettant d’y accéder facilement.

Les 65 ha de terres sont cultivées par une entreprise agricole, elles sont irrigables.

Ce Manoir du XIXè offre 480 m2 habitables sur 3 niveaux avec chauffage central à tous les étages. Il a gardé tous ses éléments d’origine, et il est régulièrement entretenu, il est en très bon état. Des parquets, des boiseries, des sols en carreaux de ciment, radiateurs en fonte, il est très lumineux. Nombreuses cheminées de caractère

Le rez-de-chaussée offre 1 grand salon, 2 salles à manger, bureau, cuisine
1er étage 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC
2ème étage 5 pièces mansardées peuvent être aménagées en chambres

Son parc est très bien entretenu, il offre des arbres centenaires immenses, avec accès direct au Canal du Midi

Bien séparée, une très grande dépendance nommée bâtiment de caractère par la commune, avec 2 autres maisons 200 m2 et 90 m2 complètent le tout,
un grand hangar, écurie, anciennes caves, etc.

On trouve aussi une maisonnette indépendante de 100 m2 avec son jardinet clos

Aucune nuisance dans ce domaine très privatif, idéal pour une grande famille habitable immédiatement, ou pour la création d’une activité de chambres d’hôtes et réception, un bijou !

* Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (2 100 000 € hors honoraires).

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