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Propriété en vente à Apt 3 150 000 € *

 
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A vendre Apt 340136693 Agence galerie casanova
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Prix 3 150 000 € *
Propriété
APT (84400)
MAGNIFIQUE HAMEAU en LUBERON sur 10 ha dont 5 ha de LAVANDES

Un air de Toscane en Luberon. En position dominante, sur les pentes sud du Luberon, grande et belle bastide d' exception du XVIII éme entièrement restaurée, rappellant le charme des bastides toscanes.  

 Bénéficiant d' une vue lointaine et dégagée sur le Luberon, soleil levant et couchant, la propriété est entourée de 10 hectares dont 7  ha de champs de lavandes.   C'  est le calme assuré et une qualité de vie privilégiée.    

 Plusieurs corps de bâtiments en U, s' articulant autour d' une belle cour intérieure, offrant une surface totale utile d' environ 1000m2 répartie comme suit  :     

Une grande bastide principale en R + 2, offrant env 570m2 , avec matériaux anciens ( poutraison et pierres apparentes ) et confort moderne ( chauffage au sol par pompes à chaleur - géothermie). pool- house, piscine13x5M et SPA chauffés par pompes à chaleur.   

R de C env 350m2 : hall d' entrée desservant à droite lumineuse salle à manger ( voûtée en ogives) donnant sur un cosy lounge avec cheminée, l' ensemble offrant env 60m2 ouvrant par des baies en fer forgé sur une charmante cour intérieure agrémenté de sa cuisine d' été  et de son bassin ancien et d' une fontaine alimentés par une source ABONDANTE toute l' année.  Un second salon de réception vouté d' env 100m2 attenant au premier offrant  lounge bar, bibliothèque.    A gauche cuisine équipée ( plan central ) et bar avec terrasse, arrière cuisine, cellier, et une belle cave à vins voûtée.   A l' étage grande suite d' env 100m2 , 2 espaces bureaux séparés, chambre,  dressing et salle d' eau .   

Au second niveau  une surface  d' env 100m2 + une tour d' env 25m2, à finir de restaurer, pouvant être converti en 3 ou 4 chambres supplémentaires.   Entresol :  une salle de billard, un salon.   Au premier niveau : 2 chambres, 2 salles d' eau et 3 wc.   Au second : 1 chambre avec salle de bain .   Cet ensemble est complété par une grande salle pouvant être aménagée en salle de sport, salle de jeux , salle de  cinéma.     

Une 1 ére maison indépendante donnant sur la cour intérieure et offrant 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC ( pour les amis , la famille etc ... )  Une seconde  maison indépendante 150 M2., avec piscine, terrasse , jardin, comprenant ; cuisine US,  un grand sejour,  3 chambres , 3 salles d'eau , 3 WC plus une grande mezzanine.       

3 cabanes en bois de 10 M2 chacune  dont 2 perchées ( aménagées en chambre )   

Annexes et dépendances d' env 250m2 : 2 garages, un abri pour 6 voitures, local technique,      

A noter : toutes les installations sont neuves ( chauffage, plomberie, électricité et toiture) Eau de source potable toute l' année. 

Rare à la vente, le potentiel qu' offre cette propriété est remarquable proche de toutes les commodités de la ville la plus proche.     

Idéal pour grande famille aimant se réunir ou recevoir ou pour porteur de projet d' événementiels ( fortes demandes pour  mariages , séminaires )   Propriété méritant une attention     

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (3 000 000 € hors honoraires).

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