Propriété pied dans l'eau en vente à Carnon Plage (mauguio) 1 890 000 € *

En exclusivité, Casanova Immobilier vous ouvre les portes, de cette très belle propriété ou les deux niveaux sont totalement indépendants. Les pièces de vie sont en lien durect avec la plage de sable fin et un panorama magique. Un lieu où la mer accompagne chaque instant et où la lumière devient un élément du décor. Ici, tout a été imaginé pour vivre au rythme de la Méditerranée, dans un confort absolu.

La situation : un horizon en partage

À Carnon Plage, dans l’un des environnements les plus recherchés du littoral héraultais, cette villa rare offre une véritable expérience : sortir de chez soi et marcher quelques pas pour sentir la mer. À proximité du port, des restaurants, des commerces et de Montpellier, elle combine douceur balnéaire et vie pratique.

Une maison tournée vers la lumière

Le RDC a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux d’exception, le Rez de Chaussée de cette villa s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 55 m², un volume baigné de soleil et entièrement tourné vers la plage. Les larges ouvertures laissent entrer le bleu de la mer comme un tableau vivant.
Le premier niveau vous transporte pareil au pont d'un yacht où la vue panoramique au dessus de la méditerranée est innoubliable.
La pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière et les deux chamlbres agrémentées de mezzanines rendent l'habitation fonctionnelle et confortable.

L’art de recevoir et de se retrouver

La terrasse sur le sable prolonge naturellement le séjour. Elle devient un salon extérieur, un lieu suspendu où l’on savoure un café face aux vagues ou un coucher de soleil sur la mer.

Le confort intime des suites

Le RDC abrite deux suites, dont une master chaleureuse et élégante. Chacune bénéficie d’un confort acoustique et thermique remarquable, offrant un cocon apaisant après une belle journée ensoleillée.

Espaces de détente et prestations de prestige

Une salle de cinéma crée une atmosphère feutrée, idéale pour prolonger les soirées en toutes saisons. Elle peut être aménagée en troisième chambre.
La villa offre également deux grands garages, plus deux places de stationnement, et un ensemble d’équipements haut de gamme :

Matériaux haut de gamme

Climatisation gainable

Plancher chauffant avec pompe à chaleur au RDC

Isolation phonique et thermique premium

Rénovation intégrale en 2020 du RDC

Cette propriété propose en plus un logement T2 totalement indépendant en RDC avec un accés direct au deuxième garage.

Une adresse rare dans le Sud de la France

Entre l’Hérault, l’Occitanie et la Méditerranée, Carnon offre un cadre de vie où la mer est une présence quotidienne. À quelques minutes du tram, de l’aéroport et de Montpellier, cette villa combine émotion, confort et exclusivité.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.
Christophe Mattera +33 (0)609987483

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610,00€ et 890,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)